ブログ - 株式会社青山地所

REITのデメリットを理解しインフレ対策で活かす方法

多くの投資家が「インフレに強い商品を持ちたい」と考えていますが、いざ調べると専門用語ばかりで挫折してしまう人も少なくありません。REIT（不動産投資信託）は手軽に不動産に分散投資できる半面、価格変動や手数料などのデメリットも存在します。本記事では、初心者の疑問に寄り添いながら、REITの仕組みと弱

不動産投資を始めたいけれど、何から手を付ければ良いか分からない──そんな悩みを抱える方は多いものです。特に初めての「収益物件」では高額な資金が動くため、失敗＝大きな損失につながります。本記事では、検索キーワードである「収益物件購入手順手順安全」に沿って、資金計画から引き渡し後の運用まで、20

不動産投資に興味はあるものの、「区分と一棟のどちらが自分に合うのか分からない」と迷う声をよく耳にします。私自身も15年前は同じ悩みを抱え、数多くのセミナーや書籍を読み漁りました。この記事では、実際に私が経験した一棟買いの体験談を交えながら、資金計画、物件選定、運営方法まで順を追って解説します。読む

不動産投資を始めるとき、多くの人が最初につまずくのが「エリア選び」ではないでしょうか。家賃相場や人口動態、将来性など考えるべき要素が多すぎて、結局どこがいいのか分からなくなってしまう方は少なくありません。この記事では「不動産投資どこがいい」という疑問に正面から答えます。15年以上の実務経験と2

投資の選択肢が増えるなか、「資金は少ないけれど不動産に興味がある」という悩みを抱える人は多いものです。REIT（リート）は少額から参加でき、物件管理の手間も不要なため初心者に人気ですが、「銘柄が多すぎて選べない」「株式とどう違うのか分からない」と戸惑う声もよく聞きます。この記事では、まったくの未経

不動産投資に興味はあるものの、都心の価格高騰を前に一歩踏み出せない方は多いのではないでしょうか。特に豊島区は池袋を中心に人口流入が続き、物件価格も上昇傾向が続いています。しかし、競売物件を活用すれば市場価格より割安に土地付き収益物件を手に入れられる可能性があります。本記事では、競売市場の仕組みと

賃貸経営に興味はあるものの、管理や借入のハードルが高く感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら、少額から現物資産に参画でき、しかも現金一括で完結します。本記事では「不動産クラウドファンディング始め方投資家現金一括」という切り口で、制度の概要からリスク管理、税金までを体系的に解説しま

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金やローンに踏み切れず、最初の一歩で悩む人は少なくありません。そんな壁を低くしてくれる手段として、近年「不動産クラウドファンディング」が注目されています。しかし「小口化だから安全」「ほったらかしでOK」といった宣伝だけを信じてよいのか、不安も残るはずです。

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないから無理」とあきらめていませんか。実は、年収300万円でも月1万円程度から不動産に投資できる方法があります。それが「不動産クラウドファンディング」です。本記事では、その基本的な仕組みから具体的な資金計画、2025年度時点で利用できる優遇制度までを丁寧

不動産投資を始めたばかりの方からは「保険料が高くて利回りが削られる」「どこまで補償を付ければいいのか分からない」という声をよく耳にします。実は同じ物件でも加入プランの選び方ひとつで年間数万円の差が生じることがあります。本記事では、火災保険を安くしながらリスクもしっかり抑える具体策を解説します。仕

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「3000万円を預けても大丈夫か」と迷う方は多いはずです。私もセミナーで同じ質問を受けますが、情報が散在しているせいで判断材料が足りないのが現状でしょう。本記事では2025年10月時点で稼働している主要サービスを横断的に分析し、3

老後に向けた資金づくりは「何から始めたらよいのか分からない」という声が多く聞かれます。銀行預金の金利は低く、株式は値動きが激しいため、安定と成長の両立は簡単ではありません。そこで近年注目を集めているのが不動産クラウドファンディングです。少額から参加でき、運用はプロに任せられる点が魅力ですが、仕組み