ブログ - 株式会社青山地所

収益物件の探し方と長期投資で資産運用

不動産で資産を増やしたいと思っても、最初の一歩でつまずく人は少なくありません。とくに「収益物件の探し方がわからない」「長期投資に向く物件か判断できない」という悩みは定番です。実は、探し方の手順と投資の視点を少し変えるだけで、リスクを抑えつつ安定した資産運用が可能になります。本記事では長期運用を前提

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「ネットで数万円から投資できるけれど本当に安全なのか」「2億円以上も資金が集まる案件の裏側を知りたい」と感じていませんか。実際、少額で始められる一方で、プラットフォームごとの差や法制度の理解不足が思わぬ損失につながるケースもあります。本記事では、最新

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金はいくら必要なのか」「そもそものやり方がわからない」と悩む人は少なくありません。最近はスマホで1万円から始められる“不動産クラウドファンディング”が注目を集めています。しかし、仕組みを理解せずに参加すると、思わぬリスクを抱えることもあります。本記事では、20

都心のマンション投資に興味はあるものの、ローンの仕組みや団信（団体信用生命保険）の扱いが難しく感じ、なかなか一歩を踏み出せない方は多いはずです。特に物件価格が高い中央区では、借入額が大きくなるぶん返済計画の精度が求められます。本記事では、中央区で不動産投資を検討する初心者が押さえるべきローンの基礎

不動産投資を始めたいけれど「頭金はいくら用意すべきか」「銀行はどう選ぶのか」と悩む人は多いものです。手元資金とローン条件の組み合わせ次第で、将来のキャッシュフローは大きく変わります。本記事では不動産投資ローンの頭金の考え方、金融機関選びのポイント、実際の成功例までを体系的に解説します。読み終えたと

子どもの進学費用はいずれ必ずやって来る大きな出費です。学資保険や積立投信では心もとないと感じ、「もっと効率的に増やせないか」と悩む親御さんは多いでしょう。本記事では、賃貸アパートやマンションなどの収益物件を活用して教育資金をつくる考え方を解説します。購入前に行う収支計算の基本から、学費の支払い時期

不動産投資信託（REIT）である程度の運用経験を積むと、利回りの伸び悩みや銘柄選びのマンネリに直面しがちです。私もコンサル現場で「次の一手が見えない」「複数口座に散らしたけれど効果が実感できない」という相談をよく受けます。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、経験者がもう一段上の成

不動産投資を続けていると、節税や資金調達の壁にぶつかる方が少なくありません。個人名義は始めやすい反面、所得が増えるほど税率が上がり、次の一手に悩むケースが増えてきます。そこで注目されるのが法人化ですが、実際に法人を設立すると「貸付金」という思わぬ論点が浮上することをご存じでしょうか。本記事では「

民泊を始めたいと考えているものの、どの物件を選び、どの管理会社に任せればいいのか判断がつかない――。初めての民泊投資では、収益シミュレーションや法規制への対応、清掃やゲスト対応の実務など、次々と疑問が浮かんでくるものです。実は、こうした悩みの多くは、物件選定と管理会社選びの段階で適切な準備をするこ

空き家や古いアパートをどう処分するか悩んでいませんか。特に調布市には相続で手に入れたものの「いらない」と感じる物件が増えています。本記事では、不動産クラウドファンディングを活用して手放さずに収益化する方法を解説します。初心者でも理解しやすいよう利回りの考え方からリスク管理まで丁寧に説明するので、最

不動産投資に興味はあるものの、高額な自己資金や空室リスクが心配で一歩踏み出せない人は少なくありません。特に堅牢で人気の高い鉄骨造（てっこつぞう）の物件は魅力的ですが、現物を購入するとなるとハードルが高いのが現実です。そこで注目されるのが不動産投資信託「REIT（リート）」を通じて鉄骨造物件に間接的

不動産投資に興味はあるものの「自己資金がわずか100万円しかない」と悩む人は多いものです。実は、その100万円を上手に使えば、ローン審査を通しながら安定収益を狙う道が開けます。本記事では少額資金でも実践できる必勝法を解説し、不動産投資ローンの特徴や固定金利のメリットを丁寧に説明します。最後まで読む