ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資中古リスク回避術

不動産投資に興味はあっても「中古マンションは古い分だけ不安が多い」と感じる人は少なくありません。実際に購入後の修繕費や空室、資産価値の下落など、想像すると踏み出せなくなる要因が並びます。しかし正しい知識と手順を押さえれば、これらの不安は大きく軽減できます。本記事では「マンション投資中古リスク回

不動産投資を始めたいものの「自己資金が少なくても本当に大丈夫だろうか」と悩む方は多いものです。特に金利動向が読みにくい昨今、資金調達の選択肢とリスクを正しく把握することが欠かせません。本記事では2025年9月時点で利用できる制度や金融商品の中から、2026年に向けた現実的な調達ルートを整理します。

不動産投資に興味はあるものの、空室リスクが怖くて一歩を踏み出せない――そんな声をよく耳にします。確かに空室が長期化すれば、家賃収入が途絶えローン返済や修繕費に影響します。しかし適切な情報と手順を押さえれば、空室率21.2%という全国平均を下回り、安定した収益を得ることは十分に可能です。本記事では最

不動産価格が上がり続ける今、将来の資産形成に不安を抱く方は多いでしょう。「マンションを買って家賃収入を得たいけれど、買い時がわからない」「ワンルーム投資でも本当に利益は出るのか」——そんな悩みを抱える初心者は少なくありません。本記事では、疑問の多い「いつマンション投資ワンルーム」を軸に、投資の

アパート経営を始めたいけれど「最初にいくら必要なのか」「実際の費用は想像と違わないか」と悩む声をよく聞きます。自己資金が足りず計画を先送りにしたり、逆に見切り発車で資金繰りに苦しんだりする例も少なくありません。本記事では、十五年以上アパート経営を支援してきた筆者が、初期費用の内訳をレビューしながら

家賃収入で将来の不安を減らしたい、けれど高額な鉄筋コンクリート（RC）物件には手が届かない。そんな悩みを抱える方にとって、木造アパートは比較的少ない資金で始めやすい選択肢です。本記事では、木造ならではのメリットとリスク、2025年時点で利用できる税制や補助金までを丁寧に解説します。読了後には、自分

家賃収入を得るために物件を買いたいものの、「ローンの仕組みが複雑で踏み出せない」という声をよく聞きます。金利は何％ならお得なのか、自己資金はいくら必要か、そして返済計画は本当に成り立つのか——初めての方ほど疑問は尽きません。本記事では、不動産投資ローン 2025年の最新動向をふまえ、金利の読み解き

誰もが「投資は資金が潤沢な人のもの」と感じがちですが、実は100万円前後の自己資金でも不動産投資はスタートできます。とはいえ、「本当にそんな少額で大丈夫か」「利回りはどれくらい狙えるのか」と不安は尽きません。本記事では、初心者が知っておきたい利回りの考え方から、100万円という限られた資金で現実的

不動産投資を始めたいけれど、銀行ローンの仕組みが複雑で二の足を踏んでいる――そんな声を最近よく耳にします。特に「金利ステップ」という言葉に不安を覚える初心者は少なくありません。実は、この仕組みを正しく理解すれば、返済計画を柔軟に組み立てられ、長期的なキャッシュフローを安定させることができます。本

多くの人が「不動産投資は資金が潤沢な人だけのもの」と感じています。しかし実際には、堅実な計画さえ立てれば年収400万円前後の会社員でも始められます。私自身も10年前、不安を抱えながら中古アパートを購入しました。その体験で痛感したのは、曖昧な情報に振り回されるより、具体的な数字とリアルな感想を持つこ