COLUMNコラム

不動産投資ローンの借入限度額と手順を完全解説

不動産投資を始めようとすると、「自分はいくらまで借りられるのだろう」「手続きは複雑ではないか」と不安になる方が少なくありません。特に本業の収入や自己資金が限られている場合、融資の可否は投資計画そのものを左右します。本記事では、不動産投資ローン 借入限度額 手順という3つのキーワードを軸に、限度額を

アパート経営で収益性を高める5つのポイント

アパート経営に興味はあるものの、「空室が続いたら赤字では?」と不安を感じる方は多いものです。実際、資金計画や立地の見極めを誤ると期待した家賃収入が得られず、ローン返済に追われるケースも少なくありません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを整理しながら、収益性を高める具体策をやさしく解説しま

不動産クラウドファンディング入門ガイド

不動産投資に興味はあるものの「まとまった自己資金がない」「空室リスクが怖い」と感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら、数万円から参加でき、運用もオンラインで完結するため初心者でも取り組みやすい点が魅力です。本記事では仕組みやメリット、2025年度時点で利用できる制度まで丁寧に解説します

不動産投資ローン 保証人をめぐる最新事情とリスク対策

不動産投資を始めたいのに「保証人を立てられるか不安だ」と悩む人は少なくありません。親族に頼みにくい、人間関係が気まずくなる、保証人の責任が重い――こうした理由で二の足を踏むケースが目立ちます。本記事では、保証人が求められる背景から、保証人なしで融資を受ける方法までを解説します。2025年9月時点の

収益物件 築古物件で始める堅実不動産投資

築年数の古いアパートやマンションでも、適切に手を入れれば安定した家賃収入を生むことをご存じでしょうか。家賃相場が伸び悩む一方で物件価格は高止まりしている現在、「収益物件 築古物件」というキーワードは初心者投資家の強い味方になります。本記事では、築古物件の特徴、市場の動向、リスク管理から資金計画、2

プロが教える収益物件 査定方法と2025年の最新ポイント

初心者でも「収益物件の査定」と聞くと難しそうに感じるものです。実際、家賃や利回りの数字だけを追いかけても、本当に儲かる物件かどうかは判断できません。この記事では、収益物件を十五年以上査定してきた筆者の視点から、誰でも実践できる手順をやさしく解説します。読むことで、数字の裏にあるリスクとチャンスを見

収益物件 管理会社選びで失敗しない5つの視点

不動産投資を始めたばかりの方は、「収益物件を買ったものの、その後の運営をどう任せればいいのか」と不安になることが多いはずです。物件自体の良しあしも重要ですが、毎月の家賃を確実に回収し、入居者トラブルを防ぎ、資産価値を維持してくれる管理会社の存在こそ安定経営の鍵になります。本記事では、管理会社が実際

初心者向けアパート経営 レビュー 初期費用の全知識

アパート経営に挑戦したいものの、「どれほどの初期費用が必要で、本当に回収できるのか」と不安に感じる人は少なくありません。私自身、15年にわたって投資家の相談を受けてきましたが、最初の資金計画でつまずくケースが圧倒的に多いと感じます。本記事では、実際のデータと具体例を用いながら、初期費用の内訳とその

不動産投資 今年のデメリットと建て替え戦略

不動産投資 今年の デメリット 建て替え――この四つの言葉が同時に気になる方は、物件を保有しながら将来の資産価値をどう守るか悩んでいるはずです。物価上昇や金利変動が続く2025年、投資家は「買い増し」か「建て替え」かを迫られます。本記事では、今年の市場環境が与える影響を整理し、デメリットを最小化し

利回り 不動産投資 何を まず知るべきポイント

不動産投資の初心者が最初に悩むのは、「物件選びよりも前に利回りをどう考えればよいのか」という疑問ではないでしょうか。数字の意味を正しく理解しないまま購入を急ぐと、予定より手残りが少なく後悔するケースが後を絶ちません。本記事では、利回りを見るときに「何を」確認すべきかを基礎から解説します。読み終える

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