ブログ - 株式会社青山地所

ファミリー向けマンション投資どこで始める？

子育て世帯に人気のマンションへ投資したいけれど、実際どの街を選べば安定した家賃収入が得られるのか──そんな疑問を抱く方は少なくありません。都心の価格高騰や人口減少のニュースを目にすると、判断を後回しにしがちです。しかし、住宅需要の源泉であるファミリー世帯の動きを正しく読み解けば、リスクを抑えて長期

不動産投資に興味はあるものの、ローンや団信（団体信用生命保険）の仕組みが複雑で一歩を踏み出せない人は少なくありません。さらに、ネット上にはさまざまな教材があふれ、何を学べばよいか分からないという声もよく耳にします。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえつつ、不動産投資ローンの基礎から

不動産投資で手間なく分散が図れるREIT（不動産投資信託）は、ここ数年で急速に人気が高まりました。しかし「購入は簡単でも本当に安全なのか」と不安を抱える人も多いでしょう。本記事では、2025年10月時点のデータと制度をもとに、2027年に予想されるREIT特有のデメリットを整理し、その乗り越え方ま

子どもの進学費用が年々膨らむ中、「学資保険だけでは足りないかもしれない」と感じている親御さんは多いはずです。実際、文部科学省の調査でも大学進学時に必要な総費用は自宅外通学でおよそ550万円に達します。本記事では、不動産クラウドファンディングを活用して教育資金を計画的に用意する方法を解説します。仕組

都内でも人気が高い品川区で収益物件を探しているものの、適正価格がわからず一歩を踏み出せないという声をよく耳にします。不動産ポータルには似たような物件が並ぶものの、利回りも価格もばらつきが大きく、初心者ほど判断が難しいはずです。本記事では、2025年10月時点の最新データと実務経験をもとに、品川区の

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか」「リスクは大きくないか」と迷う人は少なくありません。物価高と低金利が続く2025年現在、預金ではお金が増えにくいため、堅実な資産形成の手段として賃貸用不動産が再び注目されています。本記事では、投資初心者がつまずきやすいポイントを整理し、代

老朽化したマンションを所有していると、「建て替えに踏み切るべきか、それとも改修で持たせるべきか」という悩みがつきまといます。さらに投資家の立場から見ると、建て替え後に期待できる表面利回りが不明確だと、資金計画に踏み出せません。本記事では「建て替えいくらマンション投資表面利回り」というキーワー

都心の新築マンション価格が年々上がり、「投資したいけれど予算が合わない」と感じる方が増えています。そこで注目されるのが中古マンション投資です。初期費用を抑えつつ安定収益を狙えるため、近年は20〜40代の働き盛り層でも参入が加速しています。本記事では「人気マンション投資中古」をテーマに、初心者が

不動産投資に興味はあるものの、「本当にメリットが多くて儲かるのか」と半信半疑の方は少なくありません。物価上昇や年金不安が続く今、安定したキャッシュフローを得られる方法として不動産が再評価されています。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを解説しつつ、2025年10月時点で活用できる制度やデー

円安が長期化する現在、海外からの不動産買いが増え、国内投資家は「物件価格は上がるのに家賃は伸び悩むのでは」と不安を抱きがちです。それでも正しい知識と戦略を持てば、円安はむしろ収益機会を広げます。本記事では為替と家賃収入の関係、資金調達、物件選定までを体系的に整理します。初心者でも今日から実践できる