ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも分かる不動産投資始め方儲かる実践ガイド

不動産投資に興味はあるけれど、「何から始めればいいのか」「本当に儲かるのか」と迷う人は多いものです。自己資金やローンの仕組み、物件の選び方など、最初に押さえるべきポイントが多くて戸惑うのは当然でしょう。本記事では、15年以上の現場経験と2025年9月時点の最新データをもとに、初めての方でも無理なく

マンション投資は少額から始めやすく、長期で安定した家賃収入を得られると語られます。しかし、表面利回りだけを信じて購入し「想定外の空室で赤字になった」「修繕積立金が跳ね上がった」と後悔する声も後を絶ちません。本記事では、不動産投資歴15年以上の筆者が実際に見聞きした失敗例を整理し、どこに落とし穴が潜

家賃収入で安定した資産形成をめざしたいものの、実際に何%の利回りがあれば安全なのか分からない、という声をよく聞きます。特にネットで見かける「表面利回り10%」という数字が本当に実現可能なのか悩む方は多いでしょう。本記事では、マンション投資表面利回り方法に焦点を当て、仕組みの基本から最新の市場デ

不動産投資を始めたいものの、毎月のお金の流れが読めず不安を感じていませんか。特に初心者は「収入より支出が増えたらどうしよう」と悩み、なかなか一歩を踏み出せません。実は、キャッシュフローの仕組みを理解し、具体的な攻略法を押さえれば、安定収益を得る道筋は見えてきます。本記事では、キャッシュフローを可視

不動産投資を始めようとするとき、多くの人がまず悩むのが「自分はいくらまで借りられるのか」という点です。借入額が決まらなければ、物件の選択肢も資金計画も立てられません。実は金融機関が見るポイントや審査の流れを理解し、順序立てて準備するだけで、借入余力を最大化しつつ安全な投資計画を組み立てることができ

不動産投資で最初につまずきやすいのは、どの街を選ぶかという立地選定です。地図や広告を眺めても基準が定まらず、結局は勘に頼りがちだと感じている方も多いでしょう。しかし、いくつかの公的データを押さえ、手順を整理すれば初心者でも客観的な判断が可能になります。本記事では、2025年時点で有効な情報を基に「

不動産投資に興味はあるけれど、「実際に稼げるのか」「失敗したら怖い」と悩む人は多いものです。ネットには派手な成功談があふれていますが、失敗例を丁寧に読み解くことでリスクを減らし、安定した利益へつなげる手順が見えてきます。本記事では、よくある落とし穴を具体的に示し、その回避策と2025年9月時点で使

不動産投資を始めたいけれど、毎月いくら手元に残るのか分からず不安──そんな声をよく耳にします。私も15年前、同じ疑問を抱えながら最初の区分マンションを購入しました。本記事では、その体験談を交えつつ「キャッシュフロー」に焦点を当て、物件選びから資金計画、2025年度の最新制度までを網羅します。読み終

不動産投資に興味はあるものの、「区分より一棟を買った方が収益は大きいらしい」と聞いて二の足を踏んでいませんか。確かに一棟買いは金額も責任も大きいため、初心者にはハードルが高く感じられます。しかし、正しい知識と準備があれば安定したキャッシュフローを得られる魅力的な手法です。本記事では「マンション投資

不動産投資を始めたいけれど、最初の一歩でつまずく人は少なくありません。物件探しから融資の手続き、さらには契約書のチェックまで、やるべきことが多くて戸惑うのが普通です。本記事では、収益物件の選び方から引き渡し後の運営までを丁寧に整理し、あなたが自信をもって行動できるように道筋を示します。読めば「何か