ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンの借入限度額を最大化する相続物件活用の成功例

不動産投資に興味はあるものの、「ローンはいくらまで組めるのか」「親から受け継いだ空き家をどう生かすのか」と迷う人は多いはずです。実は、相続物件を上手に活用すれば自己資金を抑えながら借入限度額を引き上げ、安定したキャッシュフローを得ることが可能です。本記事では最新のローン金利や評価方法を踏まえ、初心

アパート経営を始めたいと思っても、「建築費はいくらかかるのか」「民泊との違いは何だろう」と疑問は尽きません。特に土地を所有している方や既存物件を活用したい方にとって、どの事業モデルを選ぶかは最初の大きな分岐点になります。本記事では、2025年時点で得られる最新データをもとに、アパートと民泊それぞれ

急な金利上昇でローン負担が増えるのでは、と不安に感じる投資家は少なくありません。特に初めての方は「このタイミングでマンション投資を始めても大丈夫なのか」という疑問を抱えがちです。本記事では、金利が上向く局面でも一棟買いを選択するメリットと注意点を整理し、キャッシュフローを守りながらリスクを抑える具

不動産投資に興味はあるけれど、高額な物件を直接購入するのはハードルが高い――そんな悩みを持つ方にとって、J-REIT（ジェイリート／不動産投資信託）は身近な選択肢です。しかし、実際に「いくら REIT 分配金」を受け取れるのかが分からなければ一歩を踏み出しづらいものです。本記事では、分配金の仕組み

品川区で自宅や投資用マンションを売却しようと考えているものの、「適正価格がわからず損をしないか不安」という声をよく耳にします。そんな悩みを抱える方に向け、本記事では査定の基本から地域特性を踏まえた価格調整、さらに査定額を高めるための実践策までを丁寧に解説します。読むことで、不動産会社任せにせず自分

不動産投資を始めるとき、多くの人は「この物件は本当に価値があるのだろうか」と不安を抱きます。とくに賃貸収入を目的とした収益物件では、購入価格を誤ると長期にわたりキャッシュフローが圧迫されかねません。この記事では、そんな悩みを解消するために「収益物件査定方法どこで」という疑問に答えます。査定の基

定年退職を間近に控え、「年金だけで本当に暮らしていけるのか」と不安を覚える方は少なくありません。特に預貯金の利息が期待できない今、手元の土地をどう活かすかは大きな課題です。本記事では、土地活用の中でもアパート経営に焦点を当て、安定収入を得ながら資産を守る方法を基礎から解説します。初心者がつまずきや

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われ、株式より安定しやすいと紹介されることが多いです。しかし、実際に物件を持つと「家賃が入らない月がある」「想定外の修繕費が続く」といった声も聞こえてきます。この記事では、私自身と受講生たちのデメリット体験談をもとに、初心者がつまずきやすいポイント

不動産投資は「資産を増やしたいけれど何から手を付ければよいのか分からない」という悩みがつきものです。特に初めての方は専門用語が多く、情報も錯綜しているため、独学だけでは判断が難しいと感じる場面が多いでしょう。本記事では「始め方何を」というキーワードを軸に、目的設定から資金計画、物件選び、購入後の

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や管理の手間を考えると踏み出せない人は少なくありません。特に「遊休地をどう活用すればいいのか」「少額で不動産市場に参加する方法はあるのか」という悩みは初心者によく聞かれます。本記事では、2025年10月時点で利用できる制度を踏まえつつ、REIT（不動産投