ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資に資格は必要？取るべき資格と学習法

不動産投資を始めたいと考えていても、「専門資格がないと手を出せないのでは」と不安に感じる方は少なくありません。インターネット上には「宅建（たっけん）は必須」「FPがなければ融資は難しい」といった断片的な情報が溢れており、初心者ほど判断に迷いやすい状況です。実際のところ、投資家として物件を購入し賃

不動産投資は家賃収入で安定したキャッシュフローを得られる一方、過大な借入や空室が続くと返済が滞り、最悪の場合「不動産投資自己破産」に至る恐れがあります。実際、東京地方裁判所の統計でも自己破産者の約１割が不動産投資関連の債務を抱えているとされ、他人事ではありません。本記事では、初心者でも押さえられ

投資資金が1000万円ほどしかないけれど、本当に不動産投資で成功できるのか――そんな不安を抱える方は少なくありません。自己資金が限られていると「買える物件がない」「リスクが高い」という声も聞こえます。実は、1000万円前後でもきちんと戦略を立てれば、安定した家賃収入と資産形成を同時に目指すことが可

不動産投資に興味はあるものの、自己資金が少なくて一棟物件に手を出せない、あるいは競売物件に挑戦したいが手続きが難しそうと感じていませんか。実は近年、少額から参加できる不動産クラウドファンディングが広がり、競売市場もオンライン化が進んでいます。本記事では、初心者でも無理なく活用できる二つの手法を比較

家賃収入に興味はあるものの、「物件を買うほどの資金も時間もない」と悩む個人事業主は少なくありません。不動産クラウドファンディングは、少額からオンラインで投資できる仕組みとして近年急速に広がっています。本記事では、不動産クラウドファンディング個人事業主という視点で、メリット・税務・リスク管理まで丁

これから不動産投資を始めたいものの、「自己資金が少ない」「専門知識がない」と悩む人は多いものです。特に「収益物件手軽高利回り初心者」と検索した方の多くは、最小のリスクで最大のリターンを得る方法を探しています。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえつつ、ワンルームから小規模アパー

不動産投資を始めようとすると、「物件探しよりローンの仕組みが難しい」と感じる人が少なくありません。とくに団信（団体信用生命保険）の選択や金利タイプの違いは、専門用語が多くて戸惑いがちです。しかしポイントを押さえれば、初心者でも資金計画をシンプルに組み立てられます。本記事では「不動産投資ローン基本

不動産投資に興味はあるものの、「銀行はどこを見ているのか」「自己資金はいくら必要なのか」と悩む方は多いはずです。特に収益物件の融資は審査項目が複雑で、初心者ほど壁に感じます。しかしポイントを押さえれば、資金面のハードルは想像より低くできます。本記事では最新の審査基準や2025年度の支援制度を交えな

不動産投資に興味はあるものの、多額の資金や管理の手間が気になって踏み出せない人は多いはずです。そんな悩みを和らげる選択肢として、少額から始められるREIT（リート）への投資が注目されています。しかし「分配金は本当に大丈夫？」という疑問も根強くあります。本記事では、大丈夫 REIT 分配金というキ

アパート経営に興味はあるものの、長期のローンや煩雑な管理に縛られるのは避けたい――そう感じる方は多いでしょう。できれば短期投資で資金を回収し、しかも管理は楽々進めたいという声もよく耳にします。しかし空室や修繕といった課題は、初心者にとってハードルが高いのも事実です。この記事では2025年10月現在

子どもの教育費をどう準備するか。多くの家庭にとって、これは長期的な資金計画の中心課題です。文部科学省の調査によると、私立大学では4年間で総額700万円を超える費用がかかるケースも珍しくありません。銀行預金では利息がほとんど付かず、投資信託は値動きが大きくて不安という声も多く聞かれます。そこで近年注

不動産投資に興味はあるものの「何を基準に物件を選べばいいのか」「高利回りの収益物件は本当に存在するのか」と悩む方は多いでしょう。自己資金に限りがある初心者ほど、短期間で安定したキャッシュフローを得られる物件を探したいものです。本記事では、15年以上現場で投資判断を行ってきた筆者が、2025年10月