ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資の7つのリスクとそのリスクヘッジ

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資であるといわれています。どのようなリスクがあり、どうすればリスクヘッジができるのかを知ることでリスクを最小限に留めることができます。不動産投資で考慮すべき7つの主なリスクと、それぞれのリスクヘッジをまとめます。リスクヘッジとは事前の防止

不動産投資の入り口として「まずは区分マンション（ワンルームなど）から」という声を聞くことは少なくありません。そこで今回は、区分物件のメリット・デメリットについて、一棟マンションなどと比較しながら紹介していきます。価格が低めで購入のハードルが低い区分物件「区分マンション」は物件数が豊

不動産投資というと、首都東京の不動産に対する投資が王道と言われていましたが、最近では一定の条件が揃う地方都市の不動産にも人気が集まりつつあります。そんな中、今回特集するのが北の大地「北海道」です。観光地として人気の北海道ですが、実は昨今、外国の投資家が注目する人気の不動産投資スポットとなりつつあり

日本の不動産投資と海外の不動産投資には大きな違いが多く存在します。海外不動産投資において、その違いを理解することは今後の投資活動のヒントになる部分もあるかもしれません。今回はそんな日本と海外の不動産投資の違いをいくつか取り上げてみます。インカムゲインよりキャピタルゲイン狙い？日本で

ビルオーナーとしてテナントに場所を貸して賃料を稼ぐというビジネスモデルは、ディベロッパー・不動産会社・古くからの駅前ビルオーナーのイメージが強いのではないでしょうか。実際、多くの場合がそうなのですが、実は大手テレビ局、お笑いに強い事務所、メーカーや、商社などの大企業も多くの不動産を所有し、大家とな

節税目的で不動産投資を検討しているものの、節税に失敗する事があると聞いて不安に思う人はいるはずです。確かに失敗する原因はいくつかありますが、事前に想定、対処しておくことでリスクを下げることはできます。今回は節税目的の不動産投資が失敗するケースや対処方法を解説していきます。不動産投資で節税で

1棟収益マンションとは、その名の通り収益(収入)を得ることを目的としたマンションです。世の中の賃貸マンションには、個人、法人を含め全てオーナー様がいらっしゃいます。そのオーナー様の目的は、言うまでもなく収益(収入)を得るために取得しています。取得方法は、ほとんどの人が銀行などからの融資を受けて取得

賃貸経営においては”適正な家賃の設定”が重要です。高すぎれば空室が埋まらず、安すぎれば賃貸経営の効率が下がります。そこで今回皆さん普段「東京の〇〇区だから家賃は〇万円くらいだよね」などお住まい周辺のざっくりとした相場感は把握しているかとは思いますが、詳しく、家賃の決め方と注意点についてご紹

株式会社Speeeは、運営する不動産一括査定サイト「イエウール」で、現在の持ち家所有者1000人を対象に住まいに関する意識調査を実施し、昨年9月に結果を公表した。東京圏(東京・千葉・神奈川・埼玉)、名古屋圏(愛知・三重・岐阜)、大阪圏(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県)から各330サンプルを

最近、現物の一棟収益不動産投資に再度注目が集まっています。昨年、コロナ禍中でも不動産売買会社の決算は増収増益になる会社も少なくなく、その要因の一つとして「投資用不動産の販売案件がいずれも安定した利益率・利益額を確保できたことに加え、新型コロナウイルス感染予防対策のため、対面営業や展示会・セ