ブログ - 株式会社青山地所

3000万円で始めるアパート経営の管理方法を徹底解説

アパート経営に興味はあっても、自己資金や管理の手間を考えると一歩を踏み出せない人は多いはずです。特に「予算は3000万円前後、しかも仕事が忙しくて細かな管理までは手が回らない」という相談をよく受けます。本記事では、そんな悩みを持つ方へ向けて、3000万円規模で始めるアパート経営の現実と具体的な管理

マンション投資に興味はあるものの、「本業が忙しくても運用できるのか」「表面利回りの数字をどう判断すればいいのか」と悩む方は多いものです。実は副業としてのマンション投資は、時間を大きく割けないビジネスパーソンでも、指標の意味を正しく理解すれば堅実に収益を積み上げられます。本記事では「マンション投資

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「リスクが怖い」と迷っている方は多いはずです。確かに物件価格の高騰や空室リスクなど不安要素はありますが、正しい知識と準備があれば安定した収益を得ることは十分可能です。本記事ではデメリットを具体的に示しつつ、初心者でも実行できる儲け方を最新データとと

マンション投資に興味はあるものの、「毎月のキャッシュフローが本当にプラスになるのか」「将来の大規模修繕に備える修繕積立金が重荷にならないか」と不安を抱える人は多いでしょう。実際、利回りだけを見て購入した結果、思ったより手残りが少ないケースは珍しくありません。本記事ではキャッシュフローの基本から修繕

不動産投資に興味はあるものの「多額の資金や銀行融資が必要なのでは」と二の足を踏んでいませんか。実は、近年急速に広がる不動産クラウドファンディングなら、1万円程度からプロジェクトに参加できます。ただ、ネットで募集される案件は多種多様で、仕組みやリスクを理解せずに始めると後悔しかねません。本記事では、

投資仲間から「不動産はもう時代遅れ」「手間がかかるだけ」と言われ、収益物件はいらないのではと迷っていませんか。けれど低金利が長期化する今、現金を眠らせるほうがリスクという声も増えています。本記事では、収益物件が不要だと感じる理由を整理しつつ、実際に買うと決めた場合の手順を専門家目線で解説します。読

物価上昇で預金の実質価値が下がる今、将来に備えた資産運用は切実な課題です。不動産投資ローンを利用して家賃収入を得る手法は、手堅いキャッシュフローが期待できる一方、返済計画を誤ると収支が崩れやすい面もあります。特に固定金利を選ぶかどうかは、長期のリスク管理を左右する重要なポイントです。本記事では、不

わずかな自己資金でも収益物件を持ちたい、けれど何から手を付ければいいか分からない――多くの初心者が抱く悩みです。物件価格の高騰や金利上昇が話題になる一方、地方ではまだ手頃な価格帯の投資用不動産も見つかります。本記事では、少額からのスタートでも安定したキャッシュフローを目指せる物件選定の考え方を解説

収益物件を鹿児島で買いたいけれど、融資条件や審査基準がよく分からず一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。地方都市ならではの人口動向や賃貸需要、そして金融機関のスタンスを理解せずに進めると、思わぬ資金ショートに陥るリスクがあります。本記事では、2025年10月時点の最新データ

不動産投資を始めたばかりの方にとって、物件購入後の管理をどうするかは大きな悩みです。高い利回りが表示されていても、実際の運営がうまくいかなければキャッシュフローはすぐに崩れます。特に2025年は賃貸住宅管理業法の完全施行から四年目を迎え、管理会社の質が投資成績を左右する場面が増えました。本記事では