ブログ - 株式会社青山地所

未経験でも安心不動産投資ローン返済シミュレーション入門

不動産投資を始めたいけれど「ローンの返済が本当に続けられるのか」と不安を感じる方は少なくありません。特に未経験の段階では、物件価格や家賃収入よりも先に毎月の返済額を具体的に把握することが欠かせません。本記事では、2025年10月時点の最新金利を使ってシミュレーションの手順を丁寧に解説し、数字の読み

都市部のマンション価格が高騰する一方で、投資に回せる資金は限られている──そんな悩みを抱える方は少なくありません。少額から始められるマンション投資が注目されますが、最終的にどのように売却し、利益を確定させるかまで計画しなければ成功は難しいです。本記事では「売却マンション投資少額」をテーマに、資

不動産投資に興味はあるものの、「空室リスクが怖い」「いつか大規模修繕でまとまった出費が来るのでは」と不安に感じる人は少なくありません。実は、マンション投資は修繕積立金という仕組みを理解し、資金の流れを把握することで安定収益を狙いやすい資産運用です。本記事では、マンション投資で安定性を高めるポイント

投資を始めたばかりの方から「REIT どこで買えるの？」「情報はどこで集めるべき？」という声をよく聞きます。株式とは違う仕組みや専門用語に戸惑い、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。本記事では、購入場所の選び方から信頼できる情報源、2025年度における税制メリットまでを丁寧に解説します。読み

不動産投資を始めたいけれど、多額の自己資金や融資のハードルが気になるという声をよく聞きます。実は、少額から分散投資できる「不動産クラウドファンディング」がその壁を大きく下げました。ただ、サービスの種類が増えた結果、どの案件を選べば良いのか迷う方も多いはずです。本記事では、大阪エリアに焦点を当てつつ

不動産の値上がり益よりも、毎月の家計に役立つ安定収入を優先したい。そう考える投資初心者が注目しているのが「中古 REIT 分配金」です。しかし、証券口座で簡単に買えるとはいえ、配当株とも投資信託とも違う独特のルールに戸惑う人が少なくありません。本記事では、中古市場で取引されるJ-REIT（不動産投

都心のワンルーム投資から地方の木造アパートまで、不動産市場には多彩な選択肢があります。とはいえ「自己資金はいくら必要か」「空室リスクはどの程度か」といった疑問が解消されないまま、最初の一歩を踏み出せずにいる方は多いものです。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、アパート経営にかかる初

千代田区で投資用マンションを購入したものの、「誰に運営を任せればいいのか分からない」という声をよく耳にします。都心ならではの高賃料と低空室率は魅力ですが、そのメリットを最大化できるかどうかは管理会社次第です。本記事では、15年以上にわたり都心物件を扱ってきた筆者が、管理会社千代田区を選ぶ際のポイ

北海道の不動産に興味はあるものの、「現地に行けない」「物件管理の手間が不安」という声は少なくありません。そこで注目されるのがREIT（不動産投資信託）です。証券口座だけで北海道の観光施設や物流倉庫に投資でき、少額から分散も可能だからです。本記事では、REITの基本を押さえつつ、北海道物件の比率が高

物価も金利も先が読みにくい今、「自己資金がないから投資は無理」とあきらめていませんか。実は、適切な融資戦略と物件選定を組み合わせれば、手元資金ゼロでも高利回りの収益物件に挑戦できます。本記事では初心者が感じる不安に寄り添いながら、自己資金なしで始めても安定したキャッシュフローを確保するための具体策