ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営徹底解説土地活用 3000万円で始める戦略ガイド

不動産価格が高止まりする一方で、預金金利は依然として低水準です。「まとまった資金はあるものの、株式ほどの価格変動は怖い」という悩みを抱える人は少なくありません。中でも3,000万円前後の自己資金をどう活かすかは、多くの相談で共通するテーマです。本記事ではそんな読者に向けて、アパート経営を土地活用の

不動産収入で生活費をまかない、会社に縛られない暮らしを手に入れたい——そんな思いから「利回りセミリタイア」という言葉にたどり着く方は少なくありません。しかし、物件選びや資金計画を誤ると、かえって家計を圧迫してしまうのも事実です。本記事では、利回りの基本から生活費の見積もり、さらに2025年10月

初めてアパート経営に挑戦しようとすると、「空室が続いたらどうしよう」「入居者対応が難しそう」といった不安が尽きません。特に管理の方法を誤ると、せっかくの投資が赤字に転じることもあります。そこで本記事では、現役オーナーが実践する管理の基本から最新デジタル活用法までを体系的に解説します。読むことで、経

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ない」「物件選びに自信がない」といった理由で一歩を踏み出せない人は少なくありません。実は、インターネットを使い少額から複数の不動産に分散投資できる不動産クラウドファンディングなら、初心者でもリスクを抑えつつ不動産収益を得るチャンスがあります。本記事では、

不動産投資を始めたいものの、数字に苦手意識があって踏み出せないという声をよく耳にします。特に「収益物件の収支計算は専門家に任せればいい」と考えがちですが、実は経営者として必須のスキルです。なぜなら、収支のシミュレーションを理解しなければ、銀行交渉や物件選定で主導権を握れず、思わぬ赤字に陥るリスクが

不動産投資に興味はあるけれど、実物を買うのはハードルが高い――そんな悩みを持つ人にとってREIT（リート）は手軽な選択肢に映ります。しかし、ネット上には「思ったほど利益が出ない」「値動きが激しくて不安」という声も散見され、踏み出せないままの方も多いでしょう。本記事では、私自身の運用歴十五年の体験談

マンション価格が高止まりし、株式相場も読みにくい今、「安定収益を得たいが何に投資すべきか」と悩む声が増えています。特に検索回数が急増しているのが「REIT 比較必勝法駐車場」というキーワードです。本記事では、REIT（不動産投資信託）を比較する際の視点を整理しつつ、駐車場特化型の投資手法で着実

不動産投資に興味はあるものの、アパート一棟は資金が足りず区分マンションは競合が激しい――そんな悩みを抱える方にとって、一戸建てを活用した収益物件は魅力的な選択肢です。しかし物件購入だけでなく、入居者募集やトラブル対応を担う管理会社選びが適切でなければ、期待した利回りは確保できません。本記事では20

不動産投資に興味はあるものの、「手元の貯金が少ない自分には無理だ」と感じていませんか。実は、近年は金融機関の融資メニューや売買スキームの多様化により、自己資金をほとんど使わずに収益物件を取得するケースが増えています。本記事では、自己資金ゼロからスタートしたい初心者のために、具体的な「収益物件自己

最初の一歩を踏み出すとき、空室や修繕の不安、ローン返済の重圧、そして管理の手間など、悩みは尽きません。特に「一戸建て収益物件管理会社」というキーワードで情報を探す方は、戸建投資の利益性と運営の実務を同時に知りたいはずです。本記事では、戸建投資が注目される背景から資金計画、管理会社の見極め方、2