ブログ - 株式会社青山地所

5000万円で始めるアパート経営の家賃設定術

アパート経営を始めたいけれど、自己資金は限られ、家賃設定の方法もわからない――そんな不安を抱える方は多いでしょう。5000万円前後の物件を購入する場合、資金計画と家賃設定のバランスを誤ると、収支はすぐ赤字に傾きます。本記事では、最新の空室率データや銀行融資の動向を踏まえつつ、「アパート経営家賃設

収益物件を購入したものの、管理会社にいくら払えばいいのか分からず悩む人は少なくありません。インターネットで調べても、手数料は物件やエリアで大きく異なると書かれているだけで、具体的な判断基準は見えにくいものです。本記事では、管理会社に支払う費用の内訳と相場を整理し、手数料を最適化するための考え方を初

アパート経営に興味はあるものの、「専業主婦の私でも本当に始められるのだろうか」と感じる方は少なくありません。家計を守りながら新しい収入源を作りたい気持ちは強いものの、最初に必要な資金やローンの仕組みが分からず一歩を踏み出せないのが現実です。本記事では、主婦の立場でも実践できる資金計画やリスク管理の

首都圏のワンルーム価格が高騰し、「資金が少ないと不動産投資は無理だ」と感じていませんか。実は、自己資金300万円でも変動金利を上手に活用すれば、十分にスタートラインに立てます。本記事では、2025年10月時点の最新ローン事情を踏まえつつ、少額からでも堅実に利益を積み上げる方法を解説します。読むこと

多くの人が「自己資金が少ないとアパート経営は難しいのでは」と感じています。しかし頭金を物件価格の20%に設定すると、金融機関の融資審査を通りやすくしつつ、手元資金を枯渇させないバランスを実現できます。本記事では頭金20%を軸にした資金計画、融資交渉のコツ、キャッシュフロー管理、物件選び、そして20

年収は十分にあるのに、銀行に眠る預金をどう活かせばよいか分からない――そんな悩みを持つビジネスパーソンは少なくありません。特に「マンション投資年収1000万中古」で検索する方は、利益とリスクのバランスを取りながら資産形成を加速させたいはずです。本記事では、2025年10月時点の最新市場データを

不動産投資に興味はあっても「多額の資金が必要」「空室リスクが怖い」と二の足を踏む人は少なくありません。実は、その悩みをスマホ一つで解決できる選択肢がREIT（リート）投資です。この記事では、2025年10月時点の最新情報を踏まえつつ、REITの仕組みから口座開設の手順、投資に向いている人の特徴、そ

調布で働きながら、できるだけ早くセミリタイアを実現したい。そう考えても、物価高と住宅価格の上昇を前に、何から始めればよいのか戸惑う人は少なくありません。不動産投資ローンの金利や頭金の目安は複雑に見えますが、ポイントを押さえれば選択肢は意外と広がります。本記事では、2025年時点の最新データをもとに

会社の事業は順調でも、将来の収益源を分散したいと考える経営者は少なくありません。不動産投資は堅実な選択肢ですが、自己資金だけで賄うのは現実的でない場合がほとんどです。そこで鍵となるのが不動産投資ローンです。本記事では、経営者が融資を引き出しやすい理由から、2025年度の金利環境を踏まえた戦略まで、

不動産投資信託（REIT）に興味はあるものの、「REIT 分配金いくら受け取れるのだろう」と悩む方は少なくありません。株式と違い、物件賃料が原資になるため安定していると言われますが、実際の金額や計算方法が分からなければ一歩を踏み出しにくいものです。本記事では、分配金の仕組みから目安の算出、202