ブログ - 株式会社青山地所

REIT 足立区で始める都内不動産投資入門

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接購入する資金や管理の手間に不安を抱える方は多いはずです。そんな悩みを解決する手段として、上場不動産投資信託「REIT（リート）」があります。実は近年、東京都足立区を組み込んだREITが注目を集めています。本記事では、REITの基本から足立区物件が選ばれる理由

不動産投資に興味はあるものの、「利回りって何が違うの？」「東京ではもう遅いのでは？」と悩む声をよく耳にします。確かにマンション投資は大きな資金が動くため、わずかな数字の違いが将来のキャッシュフローに大きく影響します。本記事では「利回りマンション」をテーマに、基礎の確認から最新データの読み方、さら

不動産投資を始めたばかりの方にとって、「物件の価格は妥当なのか」「この家賃で本当に利益が出るのか」という疑問は尽きません。特に収益物件の査定方法をどのように身につければよいかは、多くの初心者が最初にぶつかる壁です。本記事では、査定の基本指標から最新市場データの読み解き方までを丁寧に解説します。読了

投資額を抑えつつ、不動産の賃料収入を得たい。そんな願いをかなえる手段として、不動産クラウドファンディングが急速に広がっています。しかしネットで検索すると、高利回りの広告と同時にリスクを指摘する記事も多く、何を信じればよいのか迷う人が少なくありません。本記事では、初心者でも実践できる成功法と注意すべ

不動産投資に興味はあるものの、「物件を買うにはまとまった資金が必要」「管理や空室対応が不安」と感じていませんか。実は、少額から始められ、運営の手間も少ない方法として注目されているのが不動産クラウドファンディングです。本記事では、仕組みの基本から2025年10月時点の最新制度、具体的な進め方までを網

マンション投資に興味はあるものの、「一棟買いはハードルが高そう」「資格がない自分でもできるのか」と悩む方は少なくありません。実際に区分所有と比べ、物件価格もリスクも大きくなるため、不安を感じるのは当然です。しかし一棟を保有すれば、空室対策や修繕計画を自分でコントロールでき、長期で安定したキャッシュ

足立区でアパート経営を検討するとき、多くの初心者は「本当に利益が出るのか」「空室が続いたらどうしよう」と不安を感じるものです。実際、東京23区の中でも賃料水準が比較的手頃な足立区は、家賃と物件価格のバランスが良い一方で、競合物件も多く、戦略次第で収益性が大きく変わります。本記事では、2026年1月

不動産投資を始めたいけれど、自己資金で用意できるのは数千万円という人は少なくありません。特に「5000万円収益物件高利回り」という検索ワードにたどり着いた方は、限られた予算で効率良く家賃収入を得る方法を探しているはずです。実は5000万円という価格帯は、都心でも郊外でも選択肢が豊富で、融資条件

転職を控え、これから収入形態が変わるタイミングで不動産投資を始めても大丈夫だろうか──そんな不安を抱える方は少なくありません。実は、転職前の安定した勤続年数や年収を武器にローンを組み、返済計画を丁寧に練ることで、高収益を生む投資戦略を描くことが可能です。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレー

投資を始めたいけれど多額の自己資金はない、しかし銀行預金だけでは資産が増えない――そんな悩みを抱える人がいま注目しているのが不動産クラウドファンディングです。小口で参加できる手軽さは魅力ですが、「本当に大丈夫なのか」「どうやって始めればいいのか」という不安も根強く残ります。本記事では、仕組みの基礎

不動産投資に興味はあっても、「青山エリアは高額すぎて手が届かない」と感じていませんか。実は港区南青山や表参道周辺でも、戦略次第で数百万円から収益物件を取得し、安定した家賃収入を得る方法があります。本記事では、青山エリアの市場特性を踏まえた少額投資の実践法を、2025年10月時点の最新データとともに

不動産価格が高騰する一方で、預貯金の金利は依然として低水準です。そこで「少額でもマンション投資を始めて資産を増やしたいが、表面利回りの数字だけを見てもピンとこない」と戸惑う方は多いでしょう。本記事では、最低限の自己資金でスタートする方法や最新の平均利回りを踏まえ、数字の裏に潜むリスクとチャンスを分