ブログ - 株式会社青山地所

違反建築物の行く末はどうなってしまうのか

建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築

意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？どうやって決まっているの？」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通

不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います

そもそもなぜ資産形成が必要なのか最近、資産形成という言葉を耳にする機会が増えています。その背景には、少子高齢化社会が進んできたことや世界を取り巻く経済情勢が変化してきたことにより、必要性が増してきたためと言えます。寿命が延びるにつれて、その分生活するためのお金も多く必要となります。お金にも

オーナーチェンジ物件とは？オーナーチェンジ物件とは、入居者が住んでいる状態のまま賃貸契約を引き継いで、オーナーのみを変更する不動産投資物件のことを言います。戸建てやマンションの一室だけの物件は勿論ですが、一棟マンションや一棟アパートのように複数の部屋がある場合、その内の一室でも入居

東京お台場の人気観光スポットだった「大江戸温泉物語」は、2021年9月5日に営業を終了しました。お台場の定番スポットとして親しまれていただけに、「なぜ閉館したのか」「跡地は今どうなっているのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。閉館の背景には、コロナ禍だけではなく、東京

早期リタイア「FIRE」最近「FIRE」という言葉をよく耳にするという人も多いのではないでしょうか。「FIRE」とは、「Financial Independence and Retire Early」の略で、「経済的自由かつ早期リタイア」を意味します。アメリカの若者を中心に広がりを見せてい

「オーナーチェンジ物件のメリット・デメリットが知りたい」「オーナーチェンジ物件を購入する際の物件の見極め方を知りたい」このように不動産投資をする際にオーナーチェンジ物件の購入を検討している方は少なくありません。オーナーチェンジ物件は、入居者がいるため、すぐに家賃収入を取れるというメリットが

資産運用の一つとして不動産投資が注目されています。今では、本業と掛け持ちして大家をしている不動産投資家も増えてきました。そんななか、不動産投資を成功させるためにより重要となりつつあるのが「管理会社選び」です。兼業で不動産投資をしている場合は、信頼できる管理会社を見つけて管理を委託できるかどうかがと

「不動産投資の騙しの手口が知りたい」「不動産投資で騙されたときの相談先が知りたい」不動産投資を検討している方の中には上記のような不安を感じている方も少なくないでしょう。事実として、不動産投資でお金を騙し取られる可能性があるため、不安を感じるのは当然のことと言えます。では、騙されない

不動産投資で物件を購入された方から、「今後どうしていけばよいでしょうか？」という質問をよく受けます。いわゆる「持ち続けていたほうがよいのか、将来売却をしたほうがよいのか」ということです。出口戦略の重要性と売却した場合の譲渡所得の申告について解説していきます。出口戦略の前に考

「住宅ローンと不動産投資用ローンの違いが知りたい」「住宅ローンと投資用物件のローンどちらを先に組んだほうが得か」といった疑問を持った方も少なくありません。住宅の取得と不動産投資の両方をローンで行いたいと考えている方が多いためです。では、両方のローンを組む場合、どちらを先に組むべきなのでしょ