ブログ - 株式会社青山地所

300万円で始める不動産投資ローン戦略─変動金利のメリットと注意点

投資用マンションや戸建てに興味はあるものの、「まとまった自己資金がない」「ローン審査が不安」という声をよく耳にします。特に副業として初めて不動産を持つ人にとって、300万円は大きなハードルに感じられるでしょう。しかし、自己資金300万円でも融資をうまく組み合わせれば、家賃収入でローンを返済しながら

不動産投資信託（REIT）の魅力は、物件を直接持たずに賃料収入のような分配金を受け取れる点にあります。しかし、「REIT いくら分配金をもらえるのだろう」と疑問に感じている人も多いでしょう。本記事では、分配金の計算方法から期待利回り、さらに2025年度のNISA活用術までをやさしく解説します。読

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買う勇気が持てずに悩む人は少なくありません。そんなとき「手軽に始められる」と聞くREIT（不動産投資信託）が候補に上がりますが、実際に投資した友人から「思ったより値動きが激しい」と聞くと不安になるものです。本記事では、初心者が抱きやすい疑問に寄り添いながら、

北海道でアパート経営を始めようとすると、「寒さが厳しい地域は修繕費が高くつくのでは」と不安になる方が少なくありません。実際、凍結や積雪に関連する工事は本州より費用がかさむ傾向があります。しかし、適切な計画と制度活用を押さえれば、長期的なリスクを抑えながら安定した収益を目指すことができます。本記事で

地方か都心か、木造かRCか、建築費に1億円をかけてアパートを建てると聞くと「本当に回収できるのだろうか」と不安になる方が少なくありません。しかも建材価格の高騰や金利動向が読みにくい2025年、判断を誤れば赤字に転落するリスクも高まります。本記事では、最新の市場データを踏まえながら、1億円規模の建築

マンションを丸ごと一棟で購入する方法は、区分所有より大きな家賃収入を得られると聞き、興味を持つ方が増えています。しかし「空室が続いたら返済はどうなるのか」「古い建物を買っても修繕費は大丈夫か」といった不安も尽きません。本記事では一棟買い特有のリスクを整理し、回避のために押さえるべき視点を解説します

少ない自己資金で始められる不動産投資を探していると、「変動金利は本当に安全なのか」「古い物件でもリノベーションで利益は出るのか」といった疑問に必ずぶつかります。金利上昇のニュースが増える一方で、資材価格や人件費も高止まりしており、判断を迷う人は多いでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新デ

中古マンションを買ってリフォームすれば高利回りを得られる──そう聞いても、本当にうまくいくのか不安を抱く方は多いはずです。施工費の高騰や資材調達の不透明さが続く2025年現在、リフォーム本当に資産価値を高めるのかを見極める眼が欠かせません。本記事では、改修投資の要点と2025年度に利用可能な支援

投資で人生の選択肢を広げたいものの、独身で会社勤めのまま高額な物件を買うのは不安――そんな声をよく耳にします。住まいと違い、収益物件は入居者と家賃があって初めて価値が生まれるため、見誤るとローン返済がただの重荷になります。そこで本記事では「収益物件独身購入手順」を軸に、資金計画から物件選び、契

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった自己資金がないから無理」とあきらめていませんか。実は、頭金をおよそ300万円確保できれば、地方ワンルームから都心近郊の中古アパートまで、選択肢は意外と広がります。本記事では「不動産投資ローン頭金 300万円」を切り口に、資金計画の立て方、ローンの仕組み、