ブログ - 株式会社青山地所

実体験から読み解く不動産投資の感想とデメリット─失敗を防ぐ5つの視点

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「損をしたらどうしよう」と不安を抱える人は多いでしょう。私自身も15年前、初めて区分マンションを購入する際に同じ悩みを抱えました。本記事では、不動産投資の感想を率直に語りつつ、見落とされがちなデメリットを具体例とともに解説します。読むことで、リスク

不動産投資に興味はあるものの、ローンの金利変動や改修費の回収に不安を抱く人は少なくありません。実際、資金計画の甘さが原因でキャッシュフローが悪化し、手放さざるを得なくなるケースも目立ちます。本記事では「不動産投資ローンリノベーション変動金利」という三つの視点から、初心者でも実践できるリスク管理

不動産投資をすでに始めていると、次に悩むのはローンの組み替えや追加購入の資金調達でしょう。特に変動金利は低利で魅力的な一方、金利上昇リスクにどう備えるかが大きな課題になります。本記事では「不動産投資ローン変動金利経験者向けシンプル」という視点から、余計な装飾を省きつつ実践的なポイントを整理し

広島で不動産投資を始めたいものの「東京ほど情報がなくて不安」「本当に利回りが取れるのか」と悩む方は少なくありません。実は、中国地方の中心都市である広島は賃貸需要が安定しており、物件価格も首都圏より手頃なため、初心者でも高めの利回りを狙いやすい市場です。本記事では、2025年10月時点の最新データを

都市部のワンルームが空室続きで赤字になった、地方の高利回り物件を買ったが思ったほど手残りがない──そんな経験談を聞くと、これから始める人ほど不安になるものです。実は、アパート経営の収益性は物件ごとの条件と運営方法で大きく変わります。本記事では「アパート経営レビュー収益性」という三つの視点を軸に

不動産投資を始めたいものの、「ローンの仕組みや金利の違いが分からない」「土地の評価が審査にどう影響するのか不安」という声をよく耳にします。実際、融資条件は物件の収益力だけでなく、金利タイプの選択や土地評価の捉え方によって大きく変わります。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに、不動産

家賃収入で将来の安心を得たいと思いつつ、「何を基準に物件を選べば失敗しないのか」と悩む人は多いものです。実は、物件選びを誤ると高い利回りどころか赤字に転落するケースも珍しくありません。本記事では不動産投資の第一歩となる物件選びに焦点を当て、メリットとデメリットを整理しながら、初心者でも実践できる判

あなたが初めての不動産投資で最も恐れているのは「高額な買い物で失敗したらどうしよう」という不安ではないでしょうか。特に築年数が古い収益物件の場合、リフォーム費用が予想以上にかさみ、収支が合わなくなるケースが後を絶ちません。しかし、実は適切な物件選びと工事計画を組み合わせれば、安全にキャッシュフロー

マンション投資に興味はあるものの、医師として多忙な日々を送りながら資産形成まで手が回らない──そんな悩みを抱えていませんか。勤務時間が不規則で情報収集の時間が限られる医師にとって、手堅い投資手段を選ぶことは大きな課題です。本記事では「マンション投資ファミリー向け医師」という観点から、忙しい医師

不動産投資に興味はあるものの、「何から学び、どうやって収益物件を探せばいいのか分からない」と悩む方は多いものです。情報が多すぎて選択肢を絞れず、結局行動できないケースも珍しくありません。本記事では、収益物件の基礎知識から市場データの読み解き方、具体的な物件の探し方、現地調査のコツ、そして2025年