ブログ - 株式会社青山地所

体験談で学ぶ不動産投資の減価償却入門

不動産投資に興味はあるものの、「減価償却は難しい」と感じていませんか。私も15年前は同じ悩みを抱え、数字を見るたびに頭が痛くなりました。しかし、適切に減価償却を活用すれば、手元のキャッシュフローは大きく改善します。本記事では、実際の体験談不動産投資減価償却の事例を交えながら、2025年10月時

空室が続くと家賃収入は一気に減り、ローン返済や修繕費の支払いに頭を抱える人は少なくありません。実際、国土交通省の統計によれば2025年8月の全国アパート空室率は21.2%で、いまだ高止まりの状況です。だからこそ、アパート経営では購入前の立地選定が成果を大きく左右します。本記事では、「アパート経営

REITに興味はあるものの、ネットの口コミは賛否が分かれ、何を信じてよいのか迷う方は多いでしょう。特に初めての不動産投資では、専門用語や市場の裏側まで読み解くのは簡単ではありません。この記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、口コミの真偽を見極める方法とREIT投資の基礎を丁寧に解説し

家賃収入で資産を作りたいと思っても、「最初にいくら必要なのか」「借金は怖くないのか」と不安になる方は多いはずです。実は、アパート経営の初期費用にはルールがあり、仕組みを理解すれば準備すべき金額とタイミングが見えてきます。本記事では、初期費用の内訳から融資の活用法、2025年度の税制優遇までを具体的

不動産投資に興味はあるけれど、まとまった自己資金や物件管理の手間がハードルになり、最初の一歩を踏み出せない方は多いものです。そんな悩みを抱える読者にとって、少額から参加できて運営会社が管理を代行してくれる「不動産クラウドファンディング」は魅力的な選択肢になります。本記事では、2025年10月時点で

ビットコイン不動産取引が実現した背景ブロックチェーン技術と法整備の進展ビットコインによる不動産売買は、もはや夢物語ではありません。この革新的な取引を可能にしたのは、ブロックチェーン技術の発展と各国の法整備です。ブロックチェーンは取引履歴を改ざん困難な形で記録し、高い透明性を

不動産投資で店舗物件を検討するとき、「金利が上がったら返済負担はどうなるのか」と不安になる方が多いはずです。特に近年は日銀の金融政策が転換期に入り、変動金利のリスクが再び注目されています。本記事では、固定金利を活用して店舗投資のキャッシュフローを安定させる方法を、初心者にも分かりやすく解説します。

マンション投資に興味はあるものの、自己資金の目安や物件の選び方が分からず、一歩踏み出せない方は多いのではないでしょうか。特に「マンション投資区分所有 5000万円」と検索する人の多くは、手の届く範囲で安定収益を得たいという思いが強いはずです。本記事では5000万円前後の区分マンションを題材に、資

アパート経営を始めたばかりの方ほど、「家賃が入れば自然に黒字になるはず」と期待しがちです。しかし実際には、大規模修繕の請求書が届いた瞬間にキャッシュフローが一気に赤字へ転落するケースが少なくありません。特に築15年を過ぎた頃から、外壁塗装や給排水管交換など高額な修繕費が頻発します。本記事では、修繕

不動産投資を始めたばかりのオーナーにとって、家賃をいくらにするかは最大の悩みかもしれません。高すぎれば入居が決まらず、低すぎれば収益が伸びません。特に2025年は空室率が21.2%と依然高水準で、適正家賃の見極めがますます重要です。本記事では最新データを交えながら、家賃設定アパート経営 2025