ブログ - 株式会社青山地所

団信ビル投資の安心設計：万一に備える最新ローン活用術

ビル一棟を購入して家賃収入を得たいものの、高額ローンに踏み切れず悩んでいませんか。自分にもしものことが起こり、家族や法人に債務が残ると考えると、投資をためらうのは当然です。そこで鍵となるのが団体信用生命保険、通称「団信」です。本記事では団信を組み込んだビル投資の仕組みとメリットを、2025年10月

不動産投資を始めたいものの、築古物件のリノベーション費用をどうやって調達すればいいのか悩んでいませんか。自己資金だけでは足りず、金融機関のローンを検討しても「審査が厳しい」と聞くと不安になるものです。実は、2025年10月時点での不動産投資ローンは金利が落ち着き、リノベーション需要の高まりから金融

不動産投資に興味はあっても多額の資金を用意するのは難しい、そんな悩みを解消してくれるのがREITです。しかし、いざ調べ始めると「実際の利回りは？」「税金はどこまでかかる？」といった疑問が次々に湧き、ネットの口コミも真逆の意見が並んでいます。本記事では、2025年10月時点で有効な税制を踏まえつつ、

不動産をリノベーションして価値を高めたいものの、金融機関の審査が通るか不安だという声をよく聞きます。特に初めての投資家は「自己資金はどの程度必要か」「築古物件でも融資は出るのか」と悩みが尽きません。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最新データを踏まえつつ、審査を突破するための要点を整理

ビルへの不動産投資は高い利回りを狙える一方、多額の借入と長期の経営判断が欠かせません。特に「不動産投資ローンの選び方」と「団信（団体信用生命保険）の活用」は、初心者にとって大きな壁になりがちです。本記事では、2025年10月時点の最新金利や税制を踏まえ、ローン契約からリスク管理までを基礎から解説し

不動産に興味はあるけれど、まとまった資金や管理の手間が心配という理由で、REITに目を向ける人が増えています。しかし検索すると「REIT デメリット評判」といった不安げなキーワードが並び、踏み出せない方も多いはずです。本記事では、2025年10月時点の最新情報をもとに、初心者にも分かりやすくRE

投資初心者の多くは「少額から不動産に分散投資できる」と聞き、上場投資信託であるREIT（リート）に興味を持ちます。しかし、ネット上には「分配金が減った」「値動きが意外に激しい」といった口コミも散見され、二の足を踏む人が少なくありません。本記事ではそうした声に耳を傾けつつ、REITの仕組みとデメリッ

京都でマンション投資を始めたいものの、「観光都市だから値上がりしそう」「古都ゆえの規制で資産価値は不安定では」と迷う人は多いでしょう。特に歴史的景観を守るための高さ制限や供給数の少なさは、初心者には判断が難しいポイントです。本記事では、京都マンション投資資産価値を中心に、2025年10月時点の

不動産投資を考えるとき、「建築費 1億円」という金額は高い壁のように感じられます。しかし、実は中規模の賃貸マンションやテナント付き住宅を建てる場合、このラインが試算の起点になることが少なくありません。自己資金や融資条件、将来の家賃収入を具体的に描ければ、1億円という数字は資金計画を可視化するための