ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資で押さえる税金ポイントガイド

不動産投資を始めると、「利益が出ても税金で手取りが減るのでは」と心配になる方が多いものです。実際、税負担を見落とすとキャッシュフローは簡単に赤字へ転落します。しかし、現在の制度を正しく理解し、要所で使える控除や軽減策を押さえれば、納税額を大幅にコントロールできます。本記事では2025年9月時点で有

不動産投資を始めたいけれど、ローンの種類が多すぎて決められない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。物件価格が同じでも、金利や融資条件の違いだけで総返済額が数百万円単位で変わることもあります。本記事では、2025年9月時点で利用できる代表的なローンを比較しつつ、初心者でも押さえておきたい判断

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組むと金利が心配」と感じている方は多いでしょう。特に変動金利は魅力的な低金利が続く一方、将来の上昇リスクが気になりがちです。この記事では、2025年9月時点での最新データをもとに、変動金利型ローンの仕組みからリスクヘッジまでを丁寧に解説します。読み終えたとき

マンション投資売却で損をしない五つの戦略導入文マンション投資は家賃収入に加えて、売却益でさらに資産を伸ばせる点が大きな魅力です。しかし「いつ売るべきか」「いくらで売れるのか」「税金はいくらかかるのか」といった疑問が尽きません。特に初めて売却を検討する人にとっては、判断材料が多すぎて

マンション投資で失敗しない修繕積立金の考え方マンション投資に興味を持つ人がまず悩むのは、毎月のローン返済や家賃設定だけではありません。実は、購入後にじわじわ効いてくる「修繕積立金」の行方こそ、長期の収益性を左右する重大な要素です。物件広告では月々数千円から数万円という金額だけが示されるため

不動産投資ローン頭金はいくらが最適か？初心者が失敗しない資金計画導入文不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人は多いものです。自己資金が少なければ好条件で融資を受けられないのでは、と不安になる一方、多額の頭金を入れると手元

不動産投資ローン返済シミュレーション攻略導入文不動産投資に興味を持ちながらも、「毎月いくら返せるのか」「金利が変わったらどうなるのか」と不安を感じる人は多いものです。返済シミュレーションを行えば、将来のキャッシュフローを数値で確認できるため、漠然とした不安を具体的な対策へと変えられ

マンション投資ファミリー向けで安定収益を得る秘訣導入文家賃収入で将来に備えたいと思っても、「ワンルームは供給過多と聞くし、不況に強い物件はどれだろう」と悩む方は多いはずです。実は、家族世帯をターゲットにしたファミリー向けマンションは空室が少なく、長期入居が見込める点で初心者にも扱い

不動産投資ローン借入限度額を最大化する秘訣導入文不動産投資を始めようとするとき、最初に立ちはだかるのが「自分はいくらまで借りられるのか」という疑問です。借入限度額は年収や物件評価、金融機関ごとの基準によって大きく変わります。しかし、その仕組みと対策を理解すれば、限度額を効率的に引き

不動産投資ローンのステップを完全攻略！30代から始める賢い資金計画不動産投資を始めたいと思っても、「ローンをどう組むか」で足踏みする人は少なくありません。収益物件の情報はあふれていても、資金調達のノウハウは意外と語られていないからです。本記事では、ローン審査の仕組みから返済計画の立て方、さ