ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン団信改善でリスクを抑える方法

不動産投資を始めたいけれど、ローン返済中にもしものことが起きたらどうなるのか不安――この悩みは多くの初心者が抱えています。実際、投資用の融資は返済期間が20年を超えることも珍しくありません。そこで重要になるのが「団信（団体信用生命保険）」です。2025年10月時点では、団信の補償範囲が広がり、金利

多くの20代が「給与だけでは将来が不安」と感じる中、アパート経営が資産形成と相続対策を同時にかなえる方法として注目されています。とはいえ、自己資金の少なさや経験不足から一歩を踏み出せない人も少なくありません。本記事では現役オーナーとして15年以上の実務を経た筆者が、20代でも理解しやすい最新情報を

年収が500万円前後だと「不動産投資は高嶺の花」と感じる人が少なくありません。しかし実際には、適切な物件と資金計画を選べば、月々の家計を圧迫せずに投資をスタートできます。本記事では、同じ年収帯の方々から寄せられる「自己資金はいくら必要？」「銀行は本当に貸してくれる？」「どのエリアを狙えば良い？」と

不動産投資を始めたいものの、銀行から本当にお金を借りられるのか、ネットの評判はどこまで信じて良いのかと不安に感じる方は多いでしょう。実際、融資条件は金融機関ごとに大きく異なり、しかも収益物件の評価方法まで理解しないと資金計画が狂ってしまいます。本記事では、2025年10月時点で実際に使えるデータを

多額の頭金がないから不動産投資は無理だと思っていませんか。実は、数十万円からでも「収益物件少額」に挑戦できる仕組みが整いつつあります。本記事では、具体的な購入方法、リスク管理、2025年度の税制優遇までを丁寧に解説します。最後まで読めば、少ない資金でも着実にキャッシュフローを育てる手順が理解でき

鹿児島で賃貸経営を続けていると「毎月の返済額が重い」「もう少し手残りを増やしたい」という悩みを耳にします。実は金利の低い金融機関へ借り換えるだけで、キャッシュフローが月数万円も改善するケースは珍しくありません。本記事では、鹿児島不動産投資ローン借り換えを成功させる具体的な考え方を、初心者でも分

不動産投資を始めようとすると、物件探しや融資条件ばかりに目が向きがちです。しかし、購入後に「思ったより手元に残らない」「税金が高くて赤字になった」と悩む人は少なくありません。そこで欠かせないのが収支計算です。この記事では、初心者がつまずきやすいポイントを整理しつつ、収支計算をどう活用すれば長期的に

広島での不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金は不安」「物件管理の手間が重い」と感じる人は少なくありません。実は、上場不動産投資信託（REIT＝リート）を活用すれば、数万円から広島の商業施設やオフィスビルに分散投資できます。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、REITの仕組

これから不動産投資を始めたいものの、「将来の相続でもめたくない」「物件の管理が不安」という悩みを抱く人は少なくありません。特に親世代が築いた自宅や賃貸物件を引き継ぐ場合、適切な準備を怠ると、家族関係や財産価値に大きな影響が及びます。本記事では、不動産投資を活用した相続対策の基本と、2025年10月

家賃滞納や空室が続くと、せっかく始めたアパート経営が赤字に傾きます。管理会社に丸投げしたいけれどコストは抑えたい、かといって自分だけで回すのも不安—そんな悩みを抱える大家さんは多いはずです。本記事では「アパート経営管理方法できる」と検索したあなたに向けて、管理の基本から最新データに基づく空室対