ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資 RC造で安定収益を狙う5つの戦略

鉄筋コンクリート造（RC造）の賃貸物件に興味はあるものの、「木造より高いのでは」「本当に利回りが出るのか」と迷っていませんか。実は、耐久性と資産価値の両面でRC造は長期的なメリットが大きく、適切に運営すればキャッシュフローの安定度も高まります。本記事では、初心者でも理解できるようRC造の特徴、融資

円安が長期化するなか、「円建ての家賃収入は目減りしないのか」「海外資材の値上がりで修繕費が高騰しないか」と不安を抱く投資家が増えています。為替は個人の努力で変えられませんが、影響を理解して対策を講じればリスクを限定できます。本記事では円安の仕組みから具体的なデメリット、さらに2025年9月時点で使

投資用の物件を買いたいけれど、ローン審査や金利の仕組みが複雑で足が止まる。そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では、資金調達の流れを五つのステップに分け、2025年9月時点の最新金利動向とあわせて丁寧に解説します。読み終える頃には、融資の仕組みと返済計画の立て方が分かり、自分の目的に合っ

都市部でRC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションを検討しているものの、「税金が複雑で手を出しにくい」と感じていませんか。実はRC造は木造より高価ですが、耐用年数が長く減価償却も有利に組み立てやすいため、キャッシュフローと節税の両面で魅力があります。本記事では、2025年9月時点で有効な税制をも

不動産投資に興味はあるけれど、損をしたらどうしよう。銀行融資や空室のリスクを考えると、最初の一歩がなかなか踏み出せない。そんな不安を抱える方に向け、本記事では不動産投資の代表的なデメリットを整理し、それを乗り越える具体的なポイントを示します。仕組みや数字をやさしく解説するので、初心者でも安心して読

コンクリートの堅牢な外観に魅力を感じつつも、「RC造は初期コストが高いし、税金の計算も複雑ではないか」と迷う声をよく耳にします。実際、不動産投資 RC造税金という三つのキーワードは、初心者にとってハードルが高く感じられがちです。しかし耐用年数が長いRC造だからこそ活用できる減価償却や、運用中・売

最近は物価も上がり、給与明細を開くたびに税金の負担が増えたと感じ、将来への不安が膨らんでいませんか。不動産投資は家賃収入を得るだけでなく、合法的に税額を抑える手段としても注目されています。とはいえ専門用語や制度が多く、何から始めれば良いのかわからないという声をよく耳にします。この記事では不動産投資

投資で早期リタイアを目指したいものの、株式だけでは値動きが不安定で心が休まらない──そんな悩みを抱える人は多いでしょう。実は、安定した家賃収入を得られる不動産投資は、FIRE（Financial Independence, Retire Early）の強力な武器になります。本記事では、現役サラリー

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みが複雑で一歩目が踏み出せない」と感じていませんか。実は、資金計画から物件選び、融資審査、そして運用管理までを順番に整理すれば、ハードルは思ったほど高くありません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを網羅しつつ、2025年9月時点の最新金利や制度を

沖縄で不動産投資を検討するとき、多くの人が「観光需要で家賃収入が伸びそう」という期待を抱きます。しかし実際には、表面利回り以上に大切な視点として節税があります。税コストを抑えられれば、同じ家賃でも手残りが増え、キャッシュフローが安定します。本記事では、沖縄特有の制度と2025年度の税制を踏まえ、初