ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資のデメリットと対策ポイント

不動産投資に興味はあるけれど、損をしたらどうしよう。銀行融資や空室のリスクを考えると、最初の一歩がなかなか踏み出せない。そんな不安を抱える方に向け、本記事では不動産投資の代表的なデメリットを整理し、それを乗り越える具体的なポイントを示します。仕組みや数字をやさしく解説するので、初心者でも安心して読

コンクリートの堅牢な外観に魅力を感じつつも、「RC造は初期コストが高いし、税金の計算も複雑ではないか」と迷う声をよく耳にします。実際、不動産投資 RC造税金という三つのキーワードは、初心者にとってハードルが高く感じられがちです。しかし耐用年数が長いRC造だからこそ活用できる減価償却や、運用中・売

最近は物価も上がり、給与明細を開くたびに税金の負担が増えたと感じ、将来への不安が膨らんでいませんか。不動産投資は家賃収入を得るだけでなく、合法的に税額を抑える手段としても注目されています。とはいえ専門用語や制度が多く、何から始めれば良いのかわからないという声をよく耳にします。この記事では不動産投資

投資で早期リタイアを目指したいものの、株式だけでは値動きが不安定で心が休まらない──そんな悩みを抱える人は多いでしょう。実は、安定した家賃収入を得られる不動産投資は、FIRE（Financial Independence, Retire Early）の強力な武器になります。本記事では、現役サラリー

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みが複雑で一歩目が踏み出せない」と感じていませんか。実は、資金計画から物件選び、融資審査、そして運用管理までを順番に整理すれば、ハードルは思ったほど高くありません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを網羅しつつ、2025年9月時点の最新金利や制度を

沖縄で不動産投資を検討するとき、多くの人が「観光需要で家賃収入が伸びそう」という期待を抱きます。しかし実際には、表面利回り以上に大切な視点として節税があります。税コストを抑えられれば、同じ家賃でも手残りが増え、キャッシュフローが安定します。本記事では、沖縄特有の制度と2025年度の税制を踏まえ、初

京都で不動産投資を始めたいものの、「税金が重そう」「本当に節税メリットはあるのか」と不安に感じる方は多いものです。本記事では、2025年9月時点で有効な国税・地方税の軽減措置から、京町家を活用した独自の節税手法までを体系的に解説します。読み終えれば、京都特有の市場環境を生かしつつ税負担を抑える具体

RC造の物件に興味はあるものの、木造より高額で税金の計算も複雑だと感じていませんか。実は、鉄筋コンクリート造は耐用年数が長く、空室リスクも低めなため、安定収益を得やすい構造です。しかし、取得税や減価償却など独自の税務ポイントを理解しないまま購入すると、キャッシュフローが想定より苦しくなる場合があり

不動産投資を始めたばかりの方は、「表面利回りが高いほどお得」と単純に考えがちです。しかし実際にマンションを購入して運営を始めると、空室や修繕費が利益を圧迫し、「思ったほど手元に残らない」という声をよく聞きます。本記事では、マンション投資表面利回りポイントを中心に、数字の意味や見えづらいコストの

転職を控えながら「今のうちに不動産投資を始めたい」と考える方は少なくありません。しかし収入が変わる直前の行動は、金融機関の審査で不利に働きやすく、思わぬ失敗につながります。本記事では「失敗例転職前」の具体的なケースを取り上げ、2025年9月時点の最新融資動向を踏まえて対策を解説します。読めば、転