ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンステップ完全ガイド

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みが複雑で一歩目が踏み出せない」と感じていませんか。実は、資金計画から物件選び、融資審査、そして運用管理までを順番に整理すれば、ハードルは思ったほど高くありません。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを網羅しつつ、2025年9月時点の最新金利や制度を

沖縄で不動産投資を検討するとき、多くの人が「観光需要で家賃収入が伸びそう」という期待を抱きます。しかし実際には、表面利回り以上に大切な視点として節税があります。税コストを抑えられれば、同じ家賃でも手残りが増え、キャッシュフローが安定します。本記事では、沖縄特有の制度と2025年度の税制を踏まえ、初

京都で不動産投資を始めたいものの、「税金が重そう」「本当に節税メリットはあるのか」と不安に感じる方は多いものです。本記事では、2025年9月時点で有効な国税・地方税の軽減措置から、京町家を活用した独自の節税手法までを体系的に解説します。読み終えれば、京都特有の市場環境を生かしつつ税負担を抑える具体

RC造の物件に興味はあるものの、木造より高額で税金の計算も複雑だと感じていませんか。実は、鉄筋コンクリート造は耐用年数が長く、空室リスクも低めなため、安定収益を得やすい構造です。しかし、取得税や減価償却など独自の税務ポイントを理解しないまま購入すると、キャッシュフローが想定より苦しくなる場合があり

不動産投資を始めたばかりの方は、「表面利回りが高いほどお得」と単純に考えがちです。しかし実際にマンションを購入して運営を始めると、空室や修繕費が利益を圧迫し、「思ったほど手元に残らない」という声をよく聞きます。本記事では、マンション投資表面利回りポイントを中心に、数字の意味や見えづらいコストの

転職を控えながら「今のうちに不動産投資を始めたい」と考える方は少なくありません。しかし収入が変わる直前の行動は、金融機関の審査で不利に働きやすく、思わぬ失敗につながります。本記事では「失敗例転職前」の具体的なケースを取り上げ、2025年9月時点の最新融資動向を踏まえて対策を解説します。読めば、転

投資用のマンションやアパートに興味はあるものの、空室リスクやローン返済が不安で一歩踏み出せない――そんな悩みを抱える方は多いはずです。特に「不動産投資デメリット違い」を正しく理解しないまま参入すると、想定外の出費や時間的負担に振り回されるおそれがあります。本記事では、2025年9月時点で有効な

転職を考えながら「副収入を得たい」と不動産投資に目を向ける人が増えています。しかし、急ぎ過ぎて判断を誤り、後悔するケースも少なくありません。本記事では「不動産投資失敗例転職前」という視点から、よくある落とし穴と対処法を整理します。読めば、転職準備と投資計画を両立させ、長期で安定したキャッシュフ

不動産投資は「堅実な資産形成」とよく言われますが、実際にはメリットとデメリットが表裏一体です。購入後に空室が続いたり、思ったほど家賃が上がらなかったりして「想定外の出費が増えた」という相談も絶えません。本記事では、経験者と初心者の「どっちが得なのか」という悩みに寄り添いながら、2025年9月時点で

不動産投資を始めたものの、「いつ、どのように利益を確定させればいいのか」という出口戦略に不安を抱く方は少なくありません。売却タイミングを逃して想定したキャッシュを得られないケースや、相続対策を後回しにして家族に負担を残す例など、失敗事例は枚挙にいとまがないからです。本記事では、2025年9月時点の