ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン RC造で安定収益を狙うコツ

人口減少や金利変動が気になる今、堅実な収益源としてRC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションに注目する投資家が増えています。しかし、物件価格が高いため不動産投資ローンの活用は欠かせません。金利のわずかな差が総返済額に大きく響くうえ、RC造ならではのメリットと注意点もあります。本記事では2025年

投資初心者でも少額から不動産に関われる手段として、「不動産クラウドファンディング」が注目されています。けれども、ネット上の情報は専門用語が多く、仕組みや進め方がわかりにくいと感じる人も多いでしょう。本記事では、運用の流れを丁寧にひもときながら、2025年10月時点で有効な制度や税制優遇までまとめて

不動産投資を始めたいけれど、個別物件を買うほどの資金も時間もない――そんな悩みを持つ人が増えています。そこで注目されるのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。少額から参加でき、証券口座だけで売買できる手軽さが魅力ですが、仕組みを理解しないまま購入すると思わぬ損失を招きます。本記事ではREIT

手元にある数千万円の資金をどのように活用すれば、将来への不安を軽減できるのでしょうか。この悩みを抱える方にとって、収益物件5000万円という価格帯は非常に魅力的な選択肢となります。なぜなら、無理のない範囲で投資を始められながらも、しっかりとした収益を実感できる絶妙な金額だからです。本記事では、キ

不動産投資に興味はあるけれど、自己資金と借入を合わせて「上限は1億円まで」と考えると、どこから手を付けてよいか迷う人が多いものです。物件価格が大きくなるほど失敗のダメージも増えますから、慎重さとスピードの両立が欠かせません。本記事では、1億円前後の資金で購入できる収益物件をどう選ぶか、その判断基準

不動産クラウドファンディングは少額から参加できる手軽さで人気が高まりました。しかし、物件の構造やエリア選びを誤ると、期待したリターンを得られずに終わるケースもあります。特に「RC造（鉄筋コンクリート造）」は耐久性が高く長期運用に向く一方、初期コストが大きい点が悩みの種です。本記事では、2025年時

不動産投資に興味はあるものの、どこでどんな物件を探せばいいのか分からないという声をよく聞きます。実は私も駆け出しの頃は同じ悩みを抱え、情報の海で迷いました。本記事では「収益物件探し方何を」という疑問を軸に、目的設定から現地調査までの具体的な手順を体系立てて解説します。読み終わる頃には、自分に合

不動産投資は「家賃収入でローンを返せばいい」と聞くものの、実際に返済が滞ればキャッシュフローはすぐに赤字になります。シミュレーションをどう作ればいいのか、本でじっくり学ぶべきなのか、迷う初心者は多いでしょう。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション本」という三つのキーワードを軸に、必要

不動産投資に興味はあっても、総事業費が「1億円」と聞くと尻込みしてしまう方は多いものです。自己資金はいくら必要か、建築費はどこまで削れるのか、空室リスクに耐えられるのか――悩みは尽きません。しかし、要点を押さえて計画すれば1億円規模でも堅実に運営できます。本記事では建築費の考え方を軸に、資金調達か

不動産投資に慣れてくると、「もっと安定的にリターンを上積みできないか」と考える瞬間が増えます。とくにREIT（不動産投資信託）は株式より値動きが緩やかで、物件を直接持たなくても賃料収入に近いキャッシュフローが得られる仕組みです。しかし利回りの差は銘柄選定や運用方法によって意外なほど広がります。本記

不動産投資に興味を持つ経営者の多くは、「会社経営と同じ感覚で数字を管理できるはず」と考えます。しかし、物件選びや融資の組み方、そして想定外のコストまで含めた収支計算は、想像以上に複雑です。本記事では、経営者ならではの視点を活かしながら、収益物件の収支計算を正確に行う方法を解説します。読了後には、事

住宅投資を始めたいけれど、競売物件は本当にお得なのか、そもそも銀行は融資してくれるのか、と悩む人は多いものです。物件価格が上がり続ける今、一般流通より安く買える選択肢として競売が注目されていますが、手続きやリスクを正しく理解しないと失敗の可能性もあります。本記事では、競売と通常取引を比較しながら収