ブログ - 株式会社青山地所

中古マンション投資で成功するサラリーマン戦略

会社員として毎月の給与を得ながら「将来の年金だけでは不安」「早期退職も視野に入れたい」と考える人は年々増えています。とくに中古マンション投資は自己資金を抑えつつ安定収入を得られる手段として注目されています。しかし、物件選びや融資、税金の仕組みを誤解したまま参入すると、思わぬ赤字を抱えてしまうケース

定年退職を間近に控えると、年金だけで本当に生活できるのか不安になる方が増えます。特に物価上昇や医療費の負担増を考えると、毎月の安定収入がもうひとつ欲しいと感じるのは自然なことです。本記事では「定年退職新築不動産投資キャッシュフロー」を軸に、初心者でも理解しやすい形で基礎から実践までを解説しま

不動産投資を始めたばかりの方の多くは、「税金の仕組みが複雑で何から手を付ければいいのか分からない」と感じています。また、インターネット上には体験談や評価があふれており、どの口コミを信用すべきか迷う場面も少なくありません。本記事では、2025年10月時点で有効な税制を前提に、口コミの活用法と注意点を

転職を考えつつ将来の収入に不安を抱える方は多いものです。給与が途切れるリスクを補う方法として「アパート経営転職前」に着目する人が増えています。しかし物件選びや融資のタイミングを誤ると、期待どおりのキャッシュフローを得られません。本記事では転職前だからこそ活用できる与信や最新の税制を踏まえ、初心者

新宿区でアパート経営を始めたいけれど、修繕費が読めず安定した運営ができるか不安という声をよく聞きます。確かに築年数の古い区分や木造物件では想定外の工事が続き、キャッシュフローが圧迫されがちです。しかし修繕費を仕組みで管理し、地域特性を理解すれば、都心でも安定した運営は十分に可能です。この記事では最

不動産投資に興味はあるけれど、物件を直接買うのはハードルが高い――そんな悩みを抱える人が増えています。特に最近は「少額で分散投資できるREIT（不動産投資信託）が気になるけれど、始め方がわからないし、誰がサポートしてくれるのか不安」という声が多く聞かれます。本記事では、REITの基本から購入までの

大阪で不動産投資を始めたいと考えたとき、多くの方が最初に不安を覚えるのがローン審査です。「自分の年収で融資を受けられるだろうか」「大阪という地域は審査で不利になるのではないか」といった疑問を抱く方は少なくありません。実際、金融機関は地域ごとの市場特性や物件の収益性を細かく分析しており、審査基準も年

家賃収入で毎月プラスのキャッシュフローを得たいものの、「自己資金は100万円しかない」「何を基準に物件を選べば良いか分からない」と悩む方は多いでしょう。本記事では、少額の元手でも失敗しにくい収益物件の選定手順を解説します。立地や融資条件の考え方、2025年度に利用できる税制優遇までを網羅するので、

多くの人が「不動産に興味はあるけれど、まとまった資金がない」と悩みます。REIT（リート）は、その壁を低くしてくれる投資商品です。しかし仕組みが複雑に見えるため、「結局どこがメリットなのか」「どう運用すれば失敗しないのか」と疑問を抱く方も少なくありません。本記事では、REITの基本構造から2025

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みが複雑」「団信って本当に必要なのか」と二の足を踏む人は多いものです。実は、ローンと団体信用生命保険（団信）の関係を正しく理解し、長期の資金計画を組み立てれば、初心者でも安定した収益を狙えます。本記事では、最新の金利動向を踏まえつつ、キャッシュフローを守る

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、数多くのサービスからどれを選べばいいのか迷っていませんか。少額から始められる手軽さが魅力な一方で、運営会社ごとに利回りやリスク管理体制は大きく異なります。そこで本記事では、2025年10月時点のデータを基に主要サービスを比較しながら、不動産クラウドフ

REITに興味はあるけれど、口コミは玉石混交で何を信じればいいのか分からない──そんな悩みを抱える方は多いものです。さらに、税金の扱いが複雑に感じられ、一歩を踏み出せない人もいるでしょう。本記事では、2025年10月時点の市場データを踏まえつつ、口コミの読み解き方と税金対策を基礎から解説します。読