ブログ - 株式会社青山地所

利回り経験者向けガイド

不動産投資の経験を重ねるほど、「表面利回りだけでは物足りない」と感じる瞬間が増えてきます。購入直後は好調だった物件でも、金利上昇や修繕費の膨張で実質収益が目減りするケースは珍しくありません。そこで本記事では、利回り経験者向けの視点から、指標の深掘りや最新データの読み解き方、そして金融機関や税制を

多忙な毎日の中で「将来の年金だけでは不安」と感じ、手軽に始められる資産運用を探している人は多いでしょう。けれども投資と聞くと難しそうで、一歩を踏み出せない方も少なくありません。ここでは「マンション投資ワンルーム方法」を軸に、初心者でも理解しやすいステップを解説します。読めば、物件選びから資金計

不動産投資に興味はあるものの、数字が苦手で一歩を踏み出せない人は少なくありません。特に初めて収益物件を検討する場合、収支計算が複雑に思えて尻込みしがちです。本記事では、未経験の方でも迷わず計算できるステップと考え方を詳しく解説します。読めば毎月のキャッシュフローを予測し、リスクとリターンを把握する

読者の皆さんは、「せっかく始めたアパート経営で空室が埋まらない」「独身者向けにしたのに家賃が入らずローン返済が苦しい」といった悩みを抱えていないでしょうか。特に築年数が進むと問い合わせが減り、任意売却という言葉が頭をよぎることさえあります。本記事では、独身入居者を軸にした空室対策を基礎から解説し、

足立区と聞くと「下町」「家賃が安い」といったイメージを持つ方が多いかもしれません。しかし、日暮里・舎人ライナーやつくばエクスプレスの開通以降、交通利便性が飛躍的に向上し、賃貸需要は着実に伸びています。とはいえ、駅ごとの家賃相場や人口動態を把握しないまま物件を選ぶと、空室リスクや修繕コストの負担が重

自己資金を投入してアパート経営に踏み出したいものの、五千万円もの初期費用が本当に回収できるのか不安ではないでしょうか。購入価格だけでなく融資条件や空室率、修繕費まで考えると、数字が複雑に絡み合って悩みが尽きません。しかし、資金の流れを整理し、収支シミュレーションを正しく行えば、五千万円は決して大き

大阪でアパート経営を始めたものの、「いざという時の修繕費が怖い」「どれだけ積み立てれば安心なのか分からない」と悩む声をよく耳にします。実は修繕費を読み違えると、想定していたキャッシュフローが一気に崩れ、手元資金が枯渇するリスクが高まります。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、大阪

新宿区で投資用マンションを買いたいけれど、ローンの金利や審査基準が分からず一歩踏み出せない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。物件価格が高めのエリアだけに、資金計画を誤るとキャッシュフローがすぐに苦しくなります。本記事では、2025年10月時点の最新金利動向や審査のコツを整理し、初心者でも

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べばいいのか、そして本当にその価格が妥当なのか分からない──そんな迷いは誰しも抱きます。特に「収益物件査定方法選び方」は専門用語が多く、独学では限界を感じやすい分野です。本記事では、投資歴十五年の視点から、初心者でも再現できる査定の手順と物件選定のコツを

マンション一棟を丸ごと購入し、安定した家賃収入を得たいと考える方が増えています。しかし「区分よりリスクが高そう」「横浜は価格が上がっているが今からでも間に合うのか」など、不安が尽きないのも事実です。本記事では、横浜市の最新市場データを踏まえ、一棟買いで押さえるべき資金計画や物件選定のコツをわかりや