ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しないアパート経営家賃設定本の活用術

アパート経営を始めたいけれど、どのように家賃を決めれば良いのか悩む人は多いです。家賃設定は収益の根幹であり、少しの差が長期のキャッシュフローを大きく左右します。その一方で、相場分析や法的規制など専門知識が多く、初心者にはハードルが高く感じられます。本記事では最新データを踏まえ、家賃決定の手順と役立

資産運用を始めたいけれど、大きな借り入れや物件管理には不安がある――そんな悩みを持つ方が増えています。不動産クラウドファンディングは、少額で手間なく不動産投資のメリットを得られる新しい選択肢です。本記事では「不動産クラウドファンディングステップ始め方」を軸に、仕組みの基礎から実践までを順序立て

不動産投資は首都圏だけの話ではありません。人口115万人を抱える政令指定都市・広島は、安定した賃貸需要と大規模再開発の進展により、投資先として注目度が高まっています。とはいえ「地方物件の利回りは本当に安全なのか」「REITと現物投資はどう使い分ければいいのか」と疑問を感じる方も多いでしょう。本記

不動産投資で短期のキャピタルゲインを狙う方は、「良い物件をどう見つけるか」「いつ売却すべきか」で頭がいっぱいではないでしょうか。とくに収益物件は入居者が付くかどうかが価格に直結するため、見極めを誤ると大きな損失を招きます。本記事では、収益物件転売探し方のコツを、データ分析から資金計画、2025

不動産に興味はあるけれど物件を持つのはハードルが高い、そんな悩みを持つ人が増えています。そこで選択肢になるのが上場不動産投資信託、通称REITです。しかし、手軽さの裏には税金やリスクに関する注意点が隠れています。本記事では「REIT 注意点税金」をキーワードに、2025年10月時点で有効な制度を

事業を拡大させながら資産も築きたいと考える経営者は多いものの、「変動だと金利が読めない」「固定にすると返済が重いのでは」と踏み切れずにいる方が少なくありません。実は会社経営と不動産投資は資金調達の考え方が似ており、仕組みを理解すれば固定金利でもキャッシュフローを安定させる方法があります。本記事では

個人事業主として融資を受けるのは難しい、と感じていませんか。開業届を出して年数が浅い方ほど、金融機関の審査基準や必要書類が分からず不安になりがちです。しかしポイントを押さえれば、会社員と同じように不動産投資ローンを利用できます。本記事では、最新の金利水準を踏まえながら、返済計画の立て方と「個人事業

アパート経営に興味はあるものの、「家賃をいくらにすればいいのか分からない」と悩む方は少なくありません。家賃設定は収益を直撃するだけでなく、空室率や入居者層にも影響する重要なテーマです。本記事では、家賃設定の基本から市場調査の手順、実際の計算方法、そして役立つ教材の選び方までを体系的に紹介します。読

家賃収入やリートの分配金は、毎月のキャッシュフローを支える大切な柱です。ただ、実際に投資を始めた人からは「分配金が急に減ったら生活が不安」「元本は守られるのか」といった声をよく耳にします。この記事では、分配金安全をキーワードに、仕組みから物件選び、資金管理、2025年度の最新制度までを総合的に

「REITの分配金にはどれくらい税金がかかるのか」「確定申告は必要なのか」といった疑問を持ち、投資に踏み出せない方は少なくありません。実は税制を正しく理解すれば、手取り収益を最大化しながらリスクも抑えられます。本記事では、REITの仕組みから2025年度時点の最新税制、非課税制度の活用法、そして

初めてアパート経営に挑戦しようとすると、空室リスクや管理の手間、そもそも何から学べばよいかなど不安は尽きません。管理が行き届かない物件は入居者満足度が下がり、空室率が上がる悪循環に陥ります。一方で、適切な管理方法を身につければ、安定した家賃収入と物件価値の維持が期待できます。本記事では「アパート経

年収が約500万円で「不動産投資を始めたいけれど、何から手を付けて良いかわからない」と感じる人は少なくありません。住宅ローンや教育費などの負担を抱えつつも、将来のために安定したキャッシュフローを確保したいという悩みは共通です。本記事では、自己資金が限られる会社員でも実践しやすい収益物件の選び方を解