ブログ - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディング RC造おすすめ活用術

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金やローンは不安」と感じる人は多いはずです。実は、近年伸びている不動産クラウドファンディングを使えば、1口1万円程度から堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）マンションに投資できます。本記事では、初心者でも理解しやすいように仕組みからリスク管理、2025年度

不動産投資ローンの審査は住宅ローンよりも厳しいと言われており、何を準備すればよいのか分からず立ち止まってしまう人が少なくありません。特に初めての申し込みでは、年収や自己資金が足りないのではないかと不安が募るものです。しかし審査の仕組みと金融機関が着目するポイントを整理すれば、初心者でも十分に融資

不動産投資を検討していると「ローンの利息がもったいないから現金一括が得だ」と耳にすることがあります。しかし実際に多額の資金を一度で投じる決断は簡単ではなく、判断を誤ると長期的な資産形成に影響が出かねません。本記事では現金一括不動産投資デメリットという視点から、レバレッジ効果の欠如、資金拘束によ

相続した空き家やマンションを前に、「売るか貸すか」で悩む人は少なくありません。固定資産税や管理費の負担を考えると早く処分したい気持ちも理解できます。しかし、相続物件を上手に運用すれば、自己資金を大きく増やすチャンスになります。本記事では、不動産投資の基本であるレバレッジ効果を軸に、相続物件を長期資

旅行需要が回復し、円安で訪日客が増える今、民泊に興味を持つ方が急増しています。しかし中古マンションの一室を改装する方法では、設備の老朽化や近隣トラブルがネックになりがちです。「だったら最初から民泊向けに設計した新築物件を建てればいいのでは」と考える方もいるでしょう。本記事では、初心者でも理解できる

投資用マンションやアパートを買ったものの、「本当に家賃収入で生活が安定するのだろうか」と不安に感じる人は少なくありません。特に管理会社に任せるべきか、自分で運営するべきかは大きな悩みどころです。本記事では、収益物件を活用して安定的に稼げる仕組みをつくるうえで、管理会社が果たす役割と選定のポイントを

不動産投資の資金計画を立てるとき、自己資金だけで全てを賄うのは現実的ではありません。しかし、多くの初心者が見落としがちなのが国や自治体の補助金の存在です。適切な補助金を使えば、初期費用を数百万円単位で圧縮でき、キャッシュフローを早期に安定させることも可能です。本記事では、2025年度に実際に使える

家賃収入で安定した資産形成をめざしていても、「もし返済が滞ったらどうなるのか」「レバレッジをかけすぎて破綻しないか」と不安になる初心者は少なくありません。本記事では、いざというときの対処策である任意売却と、投資効率を高めるレバレッジの正しい使い方をやさしく解説します。読めば、リスクを抑えつつ資産を

家賃収入に憧れながらも「空室が続いたらどうしよう」「ローン返済が重荷になりそう」と不安を抱く方は多いものです。特に初心者はメリットばかりに目を向けがちですが、デメリットを理解し対策を取ることで、安定した投資へと近づけます。本記事では、不動産投資の主なリスクとその乗り越え方を丁寧に解説し、2025年

不動産投資を始めたいけれど、銀行から「いくらまで借りられるのか」が分からず一歩を踏み出せない。そんな悩みは多くの初心者が抱えています。実は、借入限度額は年収だけでなく、返済計画や物件評価など複数の要素で決まります。本記事では最新の金利動向を押さえながら、限度額の決まり方と拡大するコツを具体例で解説

不動産投資を始めたいけれど、物件をどう探せばよいのか、そもそも何を基準に選べば安心なのか――そんな疑問を抱えていませんか。情報があふれる今、広告の表面利回りだけを信じると後悔するケースも珍しくありません。本記事では、探し方何を押さえるべきかという基本から、2025年時点の最新データを交えた判断

不動産投資に興味はあるものの、「店舗付きの物件は専門知識が必要そうで踏み出せない」と感じていませんか。実は住宅系よりも高い利回りが期待できる反面、立地や賃貸契約の読み違いで赤字化する例も少なくありません。本記事では15年以上の実務経験を持つ筆者が、店舗収益物件選び方の基本から2025年10月時