ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン返済シミュレーション新宿区で成功する要点

不動産投資を始めたいものの、「ローンを借りても本当に返済できるのか」「都心部は価格が高くて怖い」と悩む人は多いはずです。特に新宿区は物件価格も家賃相場も高く、一歩間違えるとキャッシュフローが赤字になりかねません。この記事では、投資ローンの基本から返済シミュレーションの作り方までを解説し、新宿区で安

パンデミックが沈静化し経済活動が再開した今、住宅市場は再び熱気を帯びています。しかし、物価高や金利上昇のニュースを聞くたびに「今から買って本当に大丈夫だろうか」と不安になる人も少なくありません。本記事では、アフターコロナの環境下でマンションを一棟買いするメリットと注意点を、初心者でも理解できるよう

投資初心者の多くは「どこで良い収益物件を見つければいいのか」「物件選びで何を重視すべきか」という疑問を抱えています。しかも情報はネット上にあふれ、真偽の判断が難しいと感じる人も少なくありません。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最新データを踏まえつつ、「収益物件探し方 2024年」と

不動産投資を始めて数年が経ち、毎月の返済額が重く感じ始めた——そんな悩みを抱える投資家は少なくありません。特に金利が下がった2025年の今、借り換えによるコスト削減は非常に魅力的です。しかし、ローン審査や手数料の仕組みは複雑で、失敗するとかえって総返済額が増える恐れもあります。本記事では「不動産投

親から受け継いだ空き家や古いアパートをどうするか、悩んでいませんか。不動産投資に興味はあっても、相続物件の扱い方や借入を伴うレバレッジ戦略には不安がつきものです。本記事では、相続物件を活用する利点と注意点を整理し、レバレッジ効果を安全に高める方法を具体例で解説します。読み終えるころには、手元の資産

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「専門用語が難しそう」と感じていませんか。実は多くの初心者が同じ悩みを抱えています。本記事では、始め方不動産投資学ぶというキーワードを軸に、最新データと2025年10月時点で有効な情報をもとにした具体的なステップを解説しま

老後資金への不安や年金だけでは足りないという声は、60代の読者から特によく聞かれます。長年のキャリアで蓄えた自己資金をどう運用すれば、家族に負担をかけず安定収入を得られるのか──そんな悩みを解決する手段の一つが「ファミリー向け 60代」目線の不動産投資です。本記事では、60代が無理なく始められる投

多くの会社員や自営業者が「年収をもう一段階伸ばしたい」と考えるなか、アパート経営に興味を持つ人が増えています。しかし、物件価格の高騰や空室率のニュースを目にすると、不安が先に立つかもしれません。本記事では「アパート経営収益性年収700万」をキーワードに、投資の基礎から最新データを交えて分かりや

アパート経営を始めたばかりの方の多くが「毎年の修繕費はいったいいくら見込めばいいのか」と不安を抱えます。賃料収入が順調でも、想定外の出費が続けばキャッシュフローはすぐに赤字へ傾くからです。本記事では、できるアパート経営修繕費をテーマに、初心者でも実践できる予算計画の立て方、費用を抑える管理術、

不動産を活用した相続対策は興味があっても、専門用語や制度が多く、最初の一歩でつまずく方が少なくありません。とくに「築浅」の物件を使った方法は、節税効果と安定運用を同時に狙える一方で、購入価格が高めになる点が気掛かりです。本記事では、築十年以内の物件を中心に、相続税評価の考え方、2025年度の税制優