ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資ステップ別ワンルーム攻略術

ワンルームマンションへの投資は、少額から始められる反面、「空室が続いたらどうしよう」「ローンに追われるのでは」と不安が尽きません。特に初めて物件を買うときは、何から手を付けるべきか分からず、営業トークの波にのまれてしまう人も少なくありません。本記事では、マンション投資を成功に導く具体的なステップを

不動産投資を始めたいけれど、銀行から本当にお金を借りられるのか、金利はどのくらいになるのかと不安を抱く方は多いものです。また、そもそも「収益物件融資条件稼げる」という言葉どおりに利益を出せるのか疑問に感じる人もいるでしょう。本記事では、2025年10月時点で有効な融資制度や金融機関の審査基準を

収益物件の融資を受けようと相談に行ったら、想像以上に厳しい条件を提示されて戸惑った──そんな声を2025年の今も頻繁に耳にします。金利は低水準でも審査基準は年々細かくなり、自己資金や物件評価のハードルが上がっているのが現実です。本記事では、最新の審査動向を踏まえながら「収益物件融資条件対策」を

多くのオーナーが「空室が埋まらないのは立地のせいだろうか」と頭を抱えています。しかし、2025年現在のデータを見ると、全国平均の空室率は21.2%であり、裏を返せば約8割の部屋は埋まっている計算になります。つまり、工夫次第で入居者を呼び込む余地は十分に残っています。本記事では、アパート経営における

不動産投資に興味はあるものの、「手元資金が少なくて一棟は無理」「ローン返済が不安」という声をよく聞きます。実は区分所有なら自己資金500万円前後でもマンション投資を始めることが可能です。本記事では、少額資金で参入しやすい「マンション投資区分所有 500万円」の全体像を解説します。購入価格の目安や

事故や事件があった部屋を抱えると、入居者が集まらないのではと不安に感じる方は多いでしょう。アパート経営において事故物件は避けて通れないテーマですが、正しく理解すれば想定外の損失を防ぎ、むしろ収益チャンスにつなげることも可能です。本記事では事故物件の定義から法律上の告知義務、リスクとリターンの見極め

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買うのはハードルが高い――そんな悩みを抱えていませんか。そこで注目されるのが「REIT（不動産投資信託）」です。少額から始められ、分配金という形で利回りが期待できるため、資産形成の選択肢として人気が高まっています。本記事では、REITの基本から利回りの見方、

40代でアパート経営を始めたものの、いざ入居者募集となると何から手を付けてよいか分からない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。住宅ローンや子どもの教育費など支出がかさむ年代だからこそ、空室期間を最小限に抑えたいと考えるのは当然です。本記事では「アパート経営入居者募集 40代」を軸に、最新

年収が300万円前後だと「投資なんて自分には無理」と感じがちです。しかし、手取りが限られていても、適切な資金計画と物件選びを行えばマンション投資で資産形成を目指すことは十分に可能です。本記事では、年収300万円の会社員が2025年時点で利用できるローンや税制を活用しながら、無理なくマンション投資を

働きながら安定した副収入を得たいと考えるサラリーマンは多いものの、「本当に黒字になるのか」「時間や知識が足りないのでは」と二の足を踏みがちです。実は、仕組みさえ理解すればアパート経営は本業と両立しやすく、将来の資産形成にも直結します。本記事では、収益性を軸にアパート投資の基本から資金計画、2025