ブログ - 株式会社青山地所

一棟買い体験談で学ぶ成功の秘訣

不動産投資に興味はあるものの、「区分マンションではなく一棟を買うのはハードルが高そう」と感じていませんか。実は私も最初は同じ不安を抱えていました。しかし一棟買いには、空室リスクの分散や資産価値のコントロールなど区分投資にはない魅力があります。本記事では、一棟買いを検討する初心者の疑問に寄り添い、資

不動産投資を始めたばかりの方ほど、「築古物件はボロくて危ないのでは」と感じるものです。しかし、実は築年数が経った物件こそ高い利回りを期待できるケースが多く、資金が限られる初心者にこそ適した選択肢になり得ます。本記事では、2025年10月時点の市場データを踏まえながら、築古物件の収益性をランキング形

不動産による相続対策に興味はあるものの、「高齢の親名義で土地はあるが何から始めればいいのか分からない」「空室が増えていると聞くが、本当に収益になるのか」と不安を抱える人は多いはずです。実は築浅アパートを活用すれば、相続税評価額を抑えつつ安定収益も狙えるため、資産を残したい家族にとって有力な選択肢に

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組むのは不安」「借金せずに始めたい」と悩む人は少なくありません。実は、自己資金で物件を購入する現金一括の手法には、初心者にとって大きな利点があります。本記事では「不動産投資メリット現金一括」を軸に、仕組みと効果を基礎から解説し、2025年10月時点の制度

不動産投資を考え始めたとき、多くの人が最初にぶつかる壁は資金調達です。自己資金だけでは足りず、ローンを組む必要がありますが、手続きや仕組みが複雑に感じてしまいます。特に「ローン不動産投資どのように」を検索しても、専門用語ばかりで実感がわかないという声をよく聞きます。この記事では、ローンの基本か

家賃収入で将来の不安を減らしたいものの、「何から手を付ければいいのか分からない」と感じていませんか。物件選び、融資、賃貸経営など、不動産投資には複数の要素が絡み合います。本記事では、初心者が押さえておくべき基礎を網羅し、2025年10月時点で有効な制度や最新動向も交えて解説します。読み終える頃には

小学校から大学までの学費は年々上昇し、私立大学に自宅外通学となれば1,000万円を超えるケースも珍しくありません。預金だけで備えるのは心許なく、かといってハイリスクな投資に踏み出すのも不安だという声を多く聞きます。そんな悩みを持つ保護者の方にこそ、家賃収入が長期的に見込めるマンション投資は有力な選

地方で初めて不動産投資を検討する方の多くは「本当に入居者が付くのか」「銀行は貸してくれるのか」という不安を抱えています。特に鹿児島は地元金融機関が独自の審査基準を持ち、首都圏とは違う視点が求められます。本記事では、鹿児島エリアの賃貸ニーズを読み解きながら、2025年10月時点の最新金利水準を踏まえ

人や店が行き交う目黒区で賃貸経営を始めたいが、物件の選び方が分からず踏み出せない。そんな悩みを抱える方は多いものです。本記事では「目黒区収益物件選び方」という視点で、立地調査から資金計画、2025年度に使える支援制度までを網羅します。読み終えた頃には、自分に合った物件を見極める基準が明確になり

不動産投資に興味はあるものの、「住居ではなく事務所を購入しても本当に借りられるのか」「変動と固定のどちらが安全なのか」と悩む方は多いはずです。特に初心者にとって、融資条件や金利タイプの違いは複雑に感じられます。本記事では、2025年10月時点で利用できる不動産投資ローンを前提に、事務所物件を固定金