ブログ - 株式会社青山地所

失敗しない！「いらない収益物件購入手順」を完全解説

収益物件に興味はあるものの、購入手順が複雑で二の足を踏んでいませんか。とくにネット上には「いらない物件をつかまされた」という失敗談が溢れ、恐怖心が先に立ちます。しかし、重要なのは正しい順序で情報を集め、数字で判断し、制度を活用することです。本記事では十五年の実務経験と2025年10月時点の最新デー

高収入だが多忙な医師の方は、「資産を増やしたいが手間はかけられない」と悩みがちです。アパート経営は安定収入を得る選択肢として有力ですが、空室が続けば赤字になるため不安も大きいでしょう。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、「アパート経営入居者募集医師」の視点から、空室対策と税制

年金だけでは老後資金が足りるか不安、しかし株式のような価格変動リスクは避けたい――そう感じる60代の方は少なくありません。マンション投資は家賃収入で毎月の資金繰りを補い、物件の売却益でまとまった資金を得るチャンスもあります。本記事では「マンション投資 60代ファミリー向け」を軸に、初心者でも理解

忙しい診療の合間に「資産形成もしたいが時間が足りない」と感じていませんか。不動産投資は手間がかかるイメージが強いものの、安定した年収と信用力を持つ医師であれば、高利回り物件を無理なく取得し長期で資産を増やすことが可能です。本記事では、医師が不動産投資で優位に立てる理由から、2025年時点で有効な制

地方でも都心でも、アパート経営を始めるとき最初につまずくのが家賃設定です。高くし過ぎれば空室が増え、低くし過ぎれば利回りが下がります。とくに自己資金500万円ほどで小規模にスタートする場合、1円の設定差が年間収支を大きく左右します。本記事では、経験15年の実務家として、家賃の決め方を基礎から解説し

投資用物件を購入した後、「いつ」「どのように」資産を手放すかは多くのオーナーが抱える大きな悩みです。特に静岡県は首都圏と地方都市の中間に位置し、市場規模も適度なため出口戦略を後回しにしがちです。しかし、実は購入前から出口を描いておくことで想定外の損失を防ぎ、利益を最大化できます。本記事では静岡不

不動産投資の融資を検討するとき、「変動と固定のどちらが安全なのだろう」と迷う方は多いでしょう。特に金利が上昇傾向にあるとき、毎月の返済額が変わらない固定金利は大きな安心材料になります。しかし固定期間が長いほど金利は高めに設定されるため、選択を誤ると手取りキャッシュフローが圧迫されかねません。本記事

不動産投資を始めたばかりの方がまず直面するのが、想定より長引く空室です。家賃収入が止まればローン返済や管理費は自腹となり、キャッシュフローが急激に悪化します。空室リスクをきちんと管理すれば、長期で安定した収益が期待できる一方、放置すれば資金繰りに行き詰まる恐れもあります。本記事では「不動産投資空

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金がほとんどないから無理かもしれない」とあきらめていませんか。実は2025年現在、適切な金融商品や物件を選べば、不動産投資頭金なしできるケースは珍しくありません。本記事では、初心者が抱きがちな不安に寄り添いながら、頭金ゼロでスタートする具体的な方法と注意点

年収がそれほど高くないと、不動産投資は遠い世界の話だと感じる人は多いものです。しかし金融機関の融資枠や節税効果を上手に活用すれば、年収五百万円前後でも現実的にスタートできます。本記事では「不動産投資年収500万可能」というテーマのもと、資金計画から物件選び、最新税制までを総合的に解説します。途