ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営収益性を最大化する実践ガイド

アパート経営収益性を最大化する実践ガイド空室が増えたら返済できるのか。家賃を下げずに入居者を集められるか。こうした不安は、これからアパート経営を始める人に共通する悩みでしょう。本記事では、収益性を高めるための考え方と実践策を基礎から解説します。読めば、キャッシュフローの組み立

マンション投資区分所有で実現する安定収益の戦略最近の物価上昇や年金不安を背景に、安定した副収入を求めてマンション投資に関心を持つ人が増えています。中でも区分所有は購入価格を抑えやすく、初心者でも始めやすい手法として注目されています。しかし「本当に利益が出るのか」「空室リスクはどう

1．物件購入時の処理不動産投資の申告で、実は物件を購入したときが難しいのです。物件を購入した年には、売買代金（建築代金）以外にもさまざまな諸費用がかかります。この諸費用をすべて経費にしては間違いです。中には資産に計上しなければならないものがあります（建物に計上されたものは減価償却に

建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築

意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？どうやって決まっているの？」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通

不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います

そもそもなぜ資産形成が必要なのか最近、資産形成という言葉を耳にする機会が増えています。その背景には、少子高齢化社会が進んできたことや世界を取り巻く経済情勢が変化してきたことにより、必要性が増してきたためと言えます。寿命が延びるにつれて、その分生活するためのお金も多く必要となります。お金にも

オーナーチェンジ物件とは？オーナーチェンジ物件とは、入居者が住んでいる状態のまま賃貸契約を引き継いで、オーナーのみを変更する不動産投資物件のことを言います。戸建てやマンションの一室だけの物件は勿論ですが、一棟マンションや一棟アパートのように複数の部屋がある場合、その内の一室でも入居

東京お台場大江戸温泉物語が2021年9月5日に閉館してしまいました。お台場で人気の観光スポットだっただけにショックを受けた方も多いと思います。実はなくなった背景には、事業用定期借地権が深く関係していることをご存じでしょうか。また、大江戸温泉だけでなく今お台場は大きな転換期を迎えようとしてい

早期リタイア「FIRE」最近「FIRE」という言葉をよく耳にするという人も多いのではないでしょうか。「FIRE」とは、「Financial Independence and Retire Early」の略で、「経済的自由かつ早期リタイア」を意味します。アメリカの若者を中心に広がりを見せてい