ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンフルローン未経験の完全ガイド【2025年版】

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

アパート経営を始めるとき、多くの人が「家賃は周辺相場に合わせればいい」と考えがちです。しかし実際には、相場だけでなく資金計画や物件の特性、将来の市場動向まで踏まえた総合的な判断が必要になります。家賃を高くし過ぎれば空室が長期化し、低く設定し過ぎればキャッシュフローが崩れます。本記事では、比較の視点

不動産に興味はあるものの、まとまった資金や管理の手間がネックになり、最初の一歩をためらう人は少なくありません。そこで注目されるのが、不動産投資信託であるREITです。少額から始められ、運用や修繕をプロに任せられる点が魅力ですが、仕組みやリスクを理解せずに購入すると思わぬ損失を招くおそれがあります。

空室リスクや資金繰りが不安で「いつかは不動産投資を始めたいけれど、何から手を付ければいいのかわからない」と感じていませんか。実は、収益物件をうまく選び、購入の手順を一つずつ確認すれば、初心者でも安定した家賃収入を築けます。本記事では、15年以上の実務経験と2025年10月現在の最新データをもとに、

札幌で一棟マンションを購入して家賃収入を得たいと考える一方で、「雪国ならではのリスクはないのか」「東京より利回りが高いのは何か裏があるのでは」と不安を感じる方は少なくありません。私自身も初めて札幌市場を調べた際、同じ疑問を抱きました。しかし実際に現地を訪れ、データを精査してみると、札幌は道

不動産投資に興味はあるものの「何から始めればいいのか分からない」「物件をどう探すのか見当がつかない」と悩む人は少なくありません。実際、筆者が行う無料相談でも、八割以上の方が同じ疑問を口にします。本記事では、2025年10月現在の市場動向と制度を踏まえながら、収益物件の探し方とスクールの活用法を体系

不動産投資に興味はあるものの、「何から始めればいいのか分からない」「空室リスクが怖い」と感じる人は多いでしょう。実際、収益物件は高額な買い物であり、誤った判断は長期にわたる損失につながります。しかし、正しい知識と手順を学べば、家賃収入という安定したキャッシュフローを得ながら、将来の資産形成を加速さ

不動産投資を始めたいが、物件価格の高い東京で本当に採算が合うのか──こうした悩みは府中市周辺で物件を探す初心者ほど深刻です。実は府中は都心に比べて価格が抑えめで、ローンを組みやすい金融機関も集中しています。本記事では「不動産投資ローン府中」という視点で、最新金利の動向から物件選定、収支シミュレー

不動産価格がじりじり上がり続けるいま、手元資金300万円でマンション投資が本当に可能なのか疑問に感じる方は多いはずです。自己資金が少ないからこそ負けられない、しかし情報は複雑で専門用語も多いという悩みも共通しています。本記事では、マンション投資 300万円資産価値というテーマを軸に、少額スタート

不動産投資に興味はあるものの、ローンの返済が本当に続けられるのか不安を抱える方は多いでしょう。特に大阪はエリアごとに家賃相場が異なり、シミュレーションを誤ると想定外の赤字に転落しかねません。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション大阪」という視点から、初心者でも実践できる計算方法と判断

家賃収入を得ながら将来の備えもつくりたい。でも自己資金は300万円ほどしかなく、「そんな額で本当にマンション投資ができるのか」と不安に感じていませんか。実は資金が限られていても、立地選定や融資戦略を工夫すれば十分にスタートできます。本記事では300万円を投じて資産価値を高める方法を解説し、購入後の

家賃収入で生活の柱を作りたいものの、「アパート経営で年収700万は本当に届くのか」と疑問を抱く方は多いはずです。私も相談現場で、根拠ある数字を描けずに一歩を踏み出せないケースを何度も見てきました。本記事では、必要なキャッシュフローの算出から物件選び、融資、運営、2025年度の税制活用までを順序立て