ブログ - 株式会社青山地所

地元目線で解説！不動産投資大阪で成果を上げる最新戦略

大阪の不動産投資に興味はあるものの「エリアごとの違いが複雑で踏み出せない」「万博や再開発で本当に値上がりするのか」と悩む声が増えています。確かに大阪は梅田やなんばを中心に再開発が相次ぎ、利回りと資産価値の両方を狙える都市ですが、区ごとに事情が大きく異なるため、表面的な数字だけでは判断を誤りがちです

不動産投資に挑戦したいものの、ローンの仕組みが複雑で一歩踏み出せないと感じていませんか。金融機関ごとの条件や金利、自己資金の目安がわからず、将来の返済負担を想像すると不安になる人は多いです。この記事では、2025年10月時点で利用できる不動産投資ローンの最新動向を整理し、初心者でも無理なく資金計画

不動産投資を始めたいけれど、「マンションとアパートはどちらが有利なのか」「都心と地方の利回りを比べるにはどうすればいいのか」と迷う方は多いでしょう。選択肢が多いほど判断は難しくなりますが、ポイントを押さえれば自分に合った最適解が見えてきます。本記事では「不動産投資比較」をキーワードに、キャッシュ

不動産投資に興味はあるものの、物件の選び方が分からず一歩を踏み出せない方は多いものです。立地や利回りだけでなく、資金計画や税制優遇まで幅広い知識が必要と聞くと、不安が先に立つのも無理はありません。本記事では、15年以上の実務経験から得たポイントを整理し、2025年10月時点で有効な制度やデータを交

不動産投資を始めようとすると、まず「利回り」という言葉が目に入ります。しかし「何％なら買いなのか」「どう計算すればいいのか」と戸惑う方も多いはずです。この記事では、表面利回りと実質利回りの違いから、地域別データの読み解き方、利回りを高める運営戦略までを体系的に解説します。読み終えるころには、自分の

不動産投資に興味はあるものの、「税金が複雑で自分には難しそう」と感じていませんか。実は、仕組みを正しく押さえれば、所得税や住民税を効率的に減らせるだけでなく、キャッシュフローの改善にもつながります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえながら、「不動産投資節税」の基礎から応用までを

不動産投資に興味はあるものの、「大きなお金が動く世界で失敗したらどうしよう」と二の足を踏む方は多いものです。実は、基礎をきちんと理解し、自分の目的に合った計画を立てれば、リスクは大きく下げられます。本記事では、まず押さえておきたい不動産投資基礎知識を整理し、2025年10月時点で有効な制度や税制

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいものの、「本当に大丈夫だろうか」と不安を抱く人は少なくありません。実は、適切に備えれば多くのリスクはコントロールできます。本記事では、不動産投資リスクの全体像を整理し、2025年10月時点で押さえるべき対策を分かりやすく解説します。読み終えるころには、自

不動産投資に興味はあるけれど、「本当に安定収入になるのか」「借金だけが残らないか」と不安を抱える人は少なくありません。華やかな成功談が多い一方で、損失リスクや手間の大きさが語られることは意外と少ないです。本記事では、15年以上の実務経験を踏まえ、あえて「不動産投資デメリット」に焦点を当てて解説し

家計の先行きが見えにくい今、物価だけが上がる状況に不安を抱く方は少なくありません。株式や暗号資産の激しい値動きが合わず「安定した副収入を作りたい」と感じても、何から学べばよいのか迷いがちです。そこで本記事では、不動産投資メリットを基礎からていねいに解説します。キャッシュフロー、節税、インフレ対策