ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資一棟買い未経験からの成功術

不動産投資に興味はあるものの、区分所有より難しそうに感じていませんか。特に「マンション投資一棟買い未経験」という条件がそろうと、資金計画やリスク管理のハードルが高く見えるかもしれません。しかし、一棟買いは管理コストを抑えやすく、空室リスクを分散できるなど、区分所有にはないメリットが多い投資手法

初心者の方から「ワンルームを買ったら毎月２万円の赤字になり、気づけば300万円のマイナスになっていた」という声をよく聞きます。不動産投資は少額から始められる反面、情報不足のまま進めると大きな損失を抱えがちです。本記事では、実際に300万円規模の損失を出した失敗例をひも解きながら、その原因と防止策を

家計の低金利時代が長引き、預金を超える運用先を探す人が増えました。株式は値動きが大きくて怖い、しかし不動産を丸ごと買う資金もない——そんな悩みに対し、少額で始められるREITが注目されています。本記事では「REIT 人気」の背景から仕組み、2025年時点の市場データ、始め方、そしてリスク管理まで順

アパート経営を始めたいけれど、どの街を選べば良いのか、本では何を学べるのか──。立地選定は失敗の許されない大きな判断だからこそ、データと現場感覚をつなぐ知識が欠かせません。本記事では、最新統計を踏まえたエリアの見極め方と、学びを深める書籍の活用法をやさしく解説します。読み終えるころには、地図を見る

アパート経営を始めたいものの、長期視点で考えるとどのエリアを選べばいいのか迷う人は多いです。立地を誤ると空室が増え、計画したキャッシュフローが崩れてしまいます。そこで本記事では、長期投資という観点から立地選定の手順と判断基準を詳しく解説します。読むことで「人口動態」「交通利便性」「制度活用」という

投資用不動産を探していると「高利回りは築古、築浅は利回りが低い」という声をよく耳にします。しかし実際には、築年数が浅くても物件の選び方と運用方法しだいで安定した高利回りを確保できます。本記事では、築浅物件に興味はあるものの「本当に収益化できるのか」と不安を抱える方へ向けて、2025年10月時点の最

不動産投資に興味はあっても、「ローンは怖い」「金利上昇が心配」と感じている方は多いでしょう。実は、手元資金が十分にあるなら現金一括で購入するという選択肢があり、資金繰りの不安を大幅に減らせます。本記事では、現金一括不動産投資メリットを中心に、ローン活用との違いや税務面の注意点まで総合的に解説し

不動産投資に興味はあっても、ローンを組むことに不安を感じる人は少なくありません。金利上昇リスクや長期返済のストレスを考えると、「現金一括で買えたら楽なのに」と思うのは自然なことです。本記事では、不動産投資の現金買いがもたらす5つのメリットと押さえておきたい注意点をわかりやすく解説します。2025

人生設計と家計の安定を両立させたい既婚者にとって、アパート経営は魅力的な選択肢です。しかし「住宅ローンと教育費があるのに本当に大丈夫だろうか」「夫婦どちらの名義で買うべきか」など、疑問や不安も尽きません。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、家計管理から税制、リスク対策までを体系的に解説します

不動産投資を始めたいと思っても、銀行によって提示される金利や返済期間がまちまちで、どこを基準に選べばいいのか迷う人は多いはずです。特に「収益物件融資条件比較」という検索ワードでたどり着いた読者は、情報が散在していて体系的な判断軸を見つけられずにいるかもしれません。本記事では、2025年10月時

日々の診療に追われながらも、将来の資産形成を真剣に考える医師の方は多いはずです。しかし「医師収益物件高利回り」と検索しても、専門用語が多くて結局よく分からなかったという声をよく耳にします。本記事では、投資初心者の医師でも理解できるように、高利回り物件の見極め方から融資のポイント、忙しくても続け

家賃がじわじわ下がる時代に「築古でも収益は出せるのか」と不安を抱く方は少なくありません。実は、適切な選定と運営を行えば築年数の古い物件でも安定したキャッシュフローを生み出せます。本記事では、2025年10月時点で有効なデータを基に、収益物件ランキングで築古物件が評価される背景と、初心者が押さえるべ