ブログ - 株式会社青山地所

2025年版収益物件ランキングと選び方

投資サイトで「収益物件ランキング」を眺めながら、どの物件が本当に自分向きなのか迷っていませんか。表面利回りが高いマンションに飛びついた友人が、後から修繕費に頭を抱えたという話もよく耳にします。本記事では、ランキングの数字に隠れたリスクとチャンスを解きほぐし、2025年9月時点の最新データを踏まえ

不動産投資に興味はあるものの「大きな借金や管理の手間が不安」と感じる読者は多いはずです。そんな悩みを解決してくれるのが上場不動産投資信託、いわゆるREITです。少額から始められ、市場で売買できるため流動性も高い点が魅力ですが、商品選びやリスク管理には独特のコツがあります。本記事では「コツ REIT

不動産投資で毎月の生活費を少しでも補いたい、と考える人は年々増えています。しかし「家賃収入だけで本当に不労所得が得られるのか」「いくら準備すればいいのか」と悩む声も多いものです。本記事では、収益物件を活用して安定した不労所得を構築するための基本ステップを、2025年9月時点の最新データを交えながら

不動産投資を始めたいものの、「ローンの仕組みが複雑でよく分からない」「団信に入るべきか判断できない」と悩む方は少なくありません。金利や保障内容を理解せずに契約すると、あとから返済や保障の不足で困るケースが多発しています。本記事では、2025年9月時点で有効な制度と市場データを使いながら、不動産投資

アパート経営修繕費仙台――この三つの言葉に不安を覚える方は少なくありません。家賃収入は安定していても、突然の大規模修繕が利益を奪うという声をよく聞きます。本記事では、仙台市の賃貸市場の現状から修繕費の内訳、気候や制度が与える影響までを網羅的に解説します。読み終えるころには、修繕費の見積もり方と

アパートを所有しているのに部屋が埋まらず、家賃収入が安定しない――この悩みは地方だけでなく都市圏のオーナーにも広がっています。「アパート経営なぜ空室対策」が欠かせないのか、それは空室が生む損失が想像以上に大きいからです。さらに、人口減少や新築供給の増加といったマクロ要因も絡み合い、待っているだ

アパート経営を始めたものの、想像以上に入居者が集まらず不安になっていませんか。国土交通省の住宅統計によると、2025年7月の全国アパート空室率は21.2%と依然高止まりしています。だからこそ、「アパート経営入居者募集どこで」という問いへの答えは、家賃収入を安定させる生命線です。本記事では、初心

静岡県内で賃貸用マンションや戸建てを購入したものの、「何年後に、どのように売却すればよいのか」「子どもの進学資金に合わせて現金化できるのか」といった悩みを抱える人は少なくありません。実は、物件取得時から出口戦略をイメージしておくことで、収益の最大化とリスク低減を同時に図れます。本記事では、2025

不動産投資で店舗物件を検討するとき、「変動金利だと返済額が増えそうで不安」「固定金利は金利が高いと聞くが本当に得なのか」といった悩みを抱く方が少なくありません。特に初めての投資では、収益性に目を奪われて資金計画が後回しになりがちです。しかし、ローンの選び方を誤ると想定利回りが一気に崩れ、キャッシュ

不動産投資ローンの返済が重く感じられ、収支が伸び悩んでいる方は多いものです。特にRC造（鉄筋コンクリート造）のマンションやアパートは、構造が頑丈な反面、物件価格と借入額が大きくなりがちで、金利負担も無視できません。そこで有効なのが「借り換え」です。本記事では、RC造物件を保有する投資家が借り換えを