ブログ - 株式会社青山地所

アフターコロナのマンション投資術：一棟買いで収益を最大化

アフターコロナで働き方や住まい方が大きく変わり、投資用マンションのニーズも予想以上に多様化しました。「今からでも一棟買いに挑戦できるのか」「都心価格が上がる中で本当に利益を出せるのか」と悩む人は少なくありません。本記事では、最新データと2025年度の制度を踏まえつつ、マンション投資を一棟買いで始め

地方で銀行預金の利息がほぼ期待できない今、将来の生活資金をどう増やすか悩む人は多いはずです。実物資産を持つアパート経営は、毎月の家賃収入という現金を生み出しながら物件自体の価値も蓄えられる点で、資産形成との相性が高い手法といえます。本記事では、未経験の方でも理解できるように、アパート経営の仕組み、

都心の大型ビルだけでなく、中小規模の事務所物件にも投資マネーが流れ込み始めました。しかし「事務所不動産投資ローン固定金利」と検索しても、住宅向け情報ばかりで要点がつかみにくいと感じる方が多いはずです。本記事では、事務所物件の市場動向からローンの組み方、固定金利を選ぶ際の判断基準まで体系的に整理

自分の資金でいきなりマンションを買うのは怖い、しかし銀行預金の金利では物足りない。そんな悩みを抱える方にとって、不動産投資信託（REIT）は手軽に家賃収入のような分配金を得られる魅力的な選択肢です。本記事では「REIT コツ」をキーワードに、仕組みの基礎から銘柄の選び方、タイミングの見極め方、さら

不動産投資を始めようと情報収集を進めるうちに、「不動産投資ローンの種類が多すぎて選べない」「保証人が必要かどうかで審査結果が変わるのでは」と悩む人は少なくありません。実際、融資条件と保証人の扱いは金融機関ごとに差があり、理解不足のまま申し込むと希望の融資額や金利で借りられない恐れがあります。本記事

多忙な仕事を続けながら安定した不労所得を得たい――そんな思いから収益物件に関心を寄せる人は年々増えています。しかし物件選びを誤ると、空室や修繕費に悩まされ「不労」どころか「本業以上の労力」を要する事態にもなりかねません。本記事では、初めてでも実践しやすい収益物件の選び方を、立地・資金・管理・税制の

マンション投資を始めたばかりの方にとって、毎月の管理費が「思ったより高い」と感じる場面は少なくありません。家賃収入が順調でも、固定費がかさむと手残りが減り、投資の魅力が薄れるからです。本記事では管理費の仕組みを丁寧に解説し、物件選びから運用までの具体的な手順を示します。読み進めることで、コストを抑

アパート経営に興味はあるけれど、自己資金が限られているため「最初の一歩をどう踏み出せばいいのか分からない」という声をよく耳にします。特に500万円前後の予算しか用意できない場合、購入できる物件や融資の組み方に不安を感じるのは当然です。本記事では、アパート経営初期費用 500万円という条件を前提に

不動産投資で安定した家賃収入を得て、会社員生活から早期に卒業したいと考える人は増えています。しかし、収益物件を買えば自動的にセミリタイアできるわけではありません。毎月のキャッシュフローを正確に把握し、長期の収支計算を続けて初めて経済的自立が見えてきます。本記事では、収益物件の収支計算を軸にセミリタ

マンション投資に興味はあるものの、表面利回りの数字だけで判断して良いのか不安だ、という声をよく耳にします。確かに利回りは重要な指標ですが、見方を誤れば思わぬ失敗を招きかねません。本記事では、表面利回りの正しい計算方法から実質利回りとの違い、エリア選定の着眼点、融資や税制までを体系的に解説します。読