ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンの選び方と固定金利の活用術

投資用マンションを検討し始めると、銀行から提示されるローンの種類や金利の違いに戸惑う人が少なくありません。特に固定金利を選ぶべきか変動金利にすべきかは、将来の収支に直結するため悩みが深くなりがちです。本記事では「不動産投資ローン選び方固定金利」を軸に、最新データを踏まえた判断基準をわかりやすく

不動産投資に興味はあるものの、「高齢の親から資産を受け継ぐ時期が近づいてきた」「相続税がどのくらいかかるのか不安だ」と感じていませんか。築浅アパート経営はキャッシュフローを生みながら相続税評価額を抑えやすく、家族への資産承継に適した手法です。本記事では、初心者が押さえるべき基礎から2025年度に利

投資用マンションを調べていると、「一棟買いは利回りが高いらしい」「でも区分所有よりリスクが大きいのでは」と迷う方は少なくありません。自己資金も融資額も大きくなるため、不安を抱くのは当然です。本記事では、一棟マンション投資の仕組みから物件選び、資金計画、最新の税制情報まで網羅的に解説します。仕組みを

会社勤めを続けながら不動産投資を始めたいものの、「忙しくて時間がない」「本当に自分にもできるのか」と不安を抱える方は多いでしょう。実は、限られた時間と資金でも計画的に進めれば、給与に頼りきらない収入源を築くことは十分可能です。本記事では、成功事例サラリーマンの実態をひもときながら、初心者が押さ

家賃を安定的に得て将来の資産を築きたいものの、「専門知識がなくても本当にアパート経営できる管理方法はあるのか」と悩む方は少なくありません。筆者も15年前に同じ疑問を抱え、試行錯誤を重ねながら仕組みを整えてきました。本記事では2025年時点で有効なデータと経験をもとに、キャッシュフローの考え方か

不動産投資に興味はあるものの、「公務員でも本当に借り入れできるのか」「新築より中古はリスクが高いのでは」と迷う方は多いでしょう。実は、安定収入と信用力を兼ね備えた公務員こそ中古マンション投資と相性が良い職業です。本記事では、資金計画から物件選び、2025年度の税制まで最新情報を交えながら解説します

不動産投資に興味はあるものの、「物件を買ったあと本当に家賃が入るのだろうか」「高額な修繕費で赤字にならないか」と不安を抱える人は少なくありません。特に初めての投資では、見抜きにくいリスクを抱えた物件をつかんでしまう危険が常に潜んでいます。本記事では、収益物件を安全に購入するための具体的な手順を整理

不動産投資に興味はあるものの、「ネットでは収益性やめとけと書かれていて不安だ」という声をよく耳にします。高額なローンを背負った後で失敗に気づいても、簡単には引き返せません。本記事では、なぜ「やめとけ」と警告されるのかを丁寧に紐解き、具体的な回避策まで解説します。読み終えれば、数字の裏側に潜むリス

子どもの将来にかかる教育費は年々増えています。特に大学進学までを想定すると、まとまった資金をいつ、どのように用意すべきか不安に感じる親御さんは多いでしょう。そこで注目されているのが「マンション投資」です。住宅ローンとは異なる投資用ローンを活用し、賃料収入を教育資金に充てることで、家計を圧迫せずに準

相続で突然物件を受け継いだものの、「売却か賃貸か」「ローンを組んで買い増すか」など判断に迷う人は少なくありません。また近年は低金利が続き、レバレッジを利かせて資産規模を拡大する選択肢も現実的になっています。本記事では相続物件を活用してレバレッジ効果を引き出す方法を、初心者にも分かりやすく解説します