ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営で事故物件の家賃設定に失敗しない方法

アパート経営を始めたばかりの方にとって、事故物件の取り扱いは大きな悩みでしょう。心理的瑕疵（かし）があることで入居者が集まらず、家賃をどの程度下げるべきか判断に迷うかもしれません。本記事では、事故物件の定義から家賃設定の具体的な手順、さらに2025年時点の市場データを踏まえたリスク軽減策までを体系

都心での家賃上昇が続く一方、郊外でも子育て世帯の移住が進み、「ファミリー向けマンション投資 2025年」という言葉に関心を寄せる方が増えています。自己資金や融資の不安、人口減少時代のリスクなど、悩みは尽きません。しかし、基本的な選定軸と最新データを押さえれば、初心者でも安定した運用が狙えます。本記

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「どのサービスを選べばよいのか分からない」「本当に安全なのか不安だ」と感じていませんか。実は、2025年現在の市場には30社以上の事業者が存在し、利回りや運用期間、元本保全の仕組みも千差万別です。本記事では最新データをもとに、初心者でも迷わず選べる比

不動産投資に興味はあっても、多額の頭金や融資審査が不安で一歩を踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決する選択肢が不動産投資信託、すなわちREITです。株式のように少額から始められ、プロが運用する物件に間接的に投資できるため、初心者でもリスクを分散しながら資産形成を進められます。本記事では「

不動産投資は堅実な資産形成手段として人気ですが、「収益物件失敗しない」ための具体的な手順が分からず一歩を踏み出せない人も多いはずです。物件価格の高騰、金利の先行き不透明感、そして管理コストの上昇など、初心者がつまずく要因は尽きません。本記事では経験者が陥りやすい落とし穴を整理しつつ、2025年9

不動産投資を始めたいものの、自己資金が少なくて踏み出せない、あるいは返済が不安で夜も眠れない。このような声をよく耳にします。実はレバレッジ（てこの原理）を上手に使えば、少ない元手でも資産形成のスピードを上げられます。しかし過度な借入は返済難に直結し、最終的に任意売却を検討せざるを得ない場合もありま

京都でアパート経営を始めたいけれど、将来どれだけ修繕費がかかるのかが心配だ、そんな声をよく耳にします。築古物件が多い京都市内では、外壁塗装や配管更新のタイミングを誤ると、収益が一気に圧迫されかねません。本記事では、修繕費の考え方から最新の補助制度の活用法までを解説し、手元キャッシュを守りながら安定

パンデミックが落ち着き、オフィスワーカーの多くが出社と在宅を組み合わせるようになった今、「一棟買いアフターコロナ」で不動産投資を始めたいと考える人が増えています。しかし、需要の変化や金利の動向を正しくつかまなければ、空室リスクや収支悪化に直面しかねません。本記事では、2025年9月時点の最新デー

アパート経営に興味はあるけれど、「自分のような立場でも本当にできるのか」と不安に感じる人は少なくありません。会社員、個人事業主、主婦、定年後のシニアまで、置かれた状況はさまざまです。本記事では、2025年9月時点の最新データを織り交ぜながら、職業やライフステージごとにアパート経営の向き不向きと対策

人口減少のニュースを聞くたびに、「今からアパート経営を始めても本当に借り手がつくのだろうか」と不安になる方は少なくありません。実は適切な立地選定と長期視点の資金計画を組み合わせれば、初心者でも安定した家賃収入を得ることは十分に可能です。本記事では、2025年9月時点の最新データを交えながら、「アパ