ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営は築浅が◎ 修繕費を抑えるおすすめ手法

家賃収入で安定した資産形成を目指したいものの、「修繕費が読めず怖い」と感じる人は少なくありません。特に初めてのアパート経営では、想定外の出費が利回りを圧迫する場面がよくあります。本記事では築浅物件に焦点を当て、修繕費を抑えながら安定したキャッシュフローを確保する考え方を解説します。2025年7月時

副業として不動産投資に興味はあるものの、「高額な自己資金が必要なのでは」「空室が続いたら赤字になるのでは」と不安に感じる人は多いはずです。実は、2025年現在の融資環境と税制を上手に活用すれば、月々3万円程度のキャッシュフローを目指しながらリスクを抑えて参入できます。本記事では、収益物件副業のメ

多くの方が「家賃収入で安定した副収入を得たい」と考える一方で、実際に何をすれば良いのか分からず最初の一歩を踏み出せずにいます。特に「収益物件購入手順体験談」という具体的な情報を探しても、専門用語ばかりで難しく感じてしまうかもしれません。本記事では、筆者自身の実体験を交えながら、物件探しから引き

事故物件に興味はあるけれど、「いくらで貸せば借り手が付くのだろう」「安く設定しすぎて赤字にならないか」と悩む人は少なくありません。市場には“訳あり”物件を安く買って高利回りを狙う投資家が増えていますが、家賃の決め方を間違えると空室が長期化し、逆にリスクが高まります。本記事では、事故物件でも収益化を

不動産投資に興味はあるけれど、いきなり物件を買うのは怖い――そう感じる人は少なくありません。そこで近年注目を集めているのが、少額から始められる「REIT（リート）」です。しかし銘柄の選び方や購入後の管理方法が分からず、一歩を踏み出せない方も多いでしょう。本記事では、投資歴十五年の筆者が「REIT

不動産投資を始めようとすると、「本当に黒字で回るのか」という不安がつきまといます。自己資金の大半を投入しても、家賃が想定より下がればすぐに赤字です。そこで役立つのが、購入前に行う精密な収支計算です。本記事では、初心者でも迷わない算定手順と公的データの活用法を解説します。読めば「必要収益物件収支

アパート経営を始めたばかりの方にとって、事故物件の取り扱いは大きな悩みでしょう。心理的瑕疵（かし）があることで入居者が集まらず、家賃をどの程度下げるべきか判断に迷うかもしれません。本記事では、事故物件の定義から家賃設定の具体的な手順、さらに2025年時点の市場データを踏まえたリスク軽減策までを体系

都心での家賃上昇が続く一方、郊外でも子育て世帯の移住が進み、「ファミリー向けマンション投資 2025年」という言葉に関心を寄せる方が増えています。自己資金や融資の不安、人口減少時代のリスクなど、悩みは尽きません。しかし、基本的な選定軸と最新データを押さえれば、初心者でも安定した運用が狙えます。本記

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「どのサービスを選べばよいのか分からない」「本当に安全なのか不安だ」と感じていませんか。実は、2025年現在の市場には30社以上の事業者が存在し、利回りや運用期間、元本保全の仕組みも千差万別です。本記事では最新データをもとに、初心者でも迷わず選べる比

不動産投資に興味はあっても、多額の頭金や融資審査が不安で一歩を踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決する選択肢が不動産投資信託、すなわちREITです。株式のように少額から始められ、プロが運用する物件に間接的に投資できるため、初心者でもリスクを分散しながら資産形成を進められます。本記事では「

不動産投資は堅実な資産形成手段として人気ですが、「収益物件失敗しない」ための具体的な手順が分からず一歩を踏み出せない人も多いはずです。物件価格の高騰、金利の先行き不透明感、そして管理コストの上昇など、初心者がつまずく要因は尽きません。本記事では経験者が陥りやすい落とし穴を整理しつつ、2025年9

不動産投資を始めたいものの、自己資金が少なくて踏み出せない、あるいは返済が不安で夜も眠れない。このような声をよく耳にします。実はレバレッジ（てこの原理）を上手に使えば、少ない元手でも資産形成のスピードを上げられます。しかし過度な借入は返済難に直結し、最終的に任意売却を検討せざるを得ない場合もありま