ブログ - 株式会社青山地所

収益物件の探し方と購入までの流れ

家賃収入で将来の不安を減らしたいけれど、何から始めればよいかわからない。そんな悩みを抱える方は多く、物件探しから購入手続きまでの流れを知らないまま動くと、時間もお金も無駄になりがちです。本記事では「収益物件流れ探し方」を軸に、初心者でも迷わず進める手順と注意点を詳しく解説します。読めば、最初の

不動産投資ローンを検討し始めると、「保証人は必要なのか」「保証会社との違いは何か」といった疑問が必ず浮かびます。もし条件を誤解したまま契約してしまうと、後から追加保証を要求されたり、金利が上がったりするリスクがあります。本記事では、初心者でも理解できるよう不動産投資ローンと保証人制度の仕組みを整理

家賃収入で資産を増やしたいと考えていても、「築浅は価格が高く利回りが低いのでは？」と二の足を踏む方は多いものです。しかし実際には、適切な戦略を取れば「収益物件築浅高利回り」という一見相反する条件を同時に満たす投資も十分に可能です。本記事では、2025年9月時点の市場データと15年以上の実践経験

空室や資金繰りの不安から「本当に物件を買って大丈夫だろうか」と悩む初心者の声をよく耳にします。筆者も15年前の初投資では同じ疑問を抱えました。しかし正しい情報と手順を押さえれば、収益物件は給与以外の安定収入を生み出す強力な資産になります。本記事では、物件選びの視点と融資条件を有利に進めるコツを体系

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が足りない、返済負担が心配という声をよく聞きます。実は、国や自治体の補助金を上手に使うと初期費用や改修費を大きく抑えられます。とはいえ募集期間や条件は複雑で、「どれを選び、どう申請すればいいのか」と悩む方が多いでしょう。本記事では、2025年9月時点で利用可能な

商品やサービスがどれほど魅力的でも、店舗の立地や条件が合わなければ売上は伸びません。「家賃は抑えたいけれど人通りも欲しい」「物件の良し悪しをどう見極めるのか分からない」と悩む方は多いでしょう。本記事では店舗物件の選び方に焦点を当て、立地の読み方から資金計画、2025年度に活用できる補助金までを丁寧

目黒区で投資用マンションを探しているものの、「家賃が高い割に利回りはどうなのか」「どの駅周辺が将来も賑わうのか」と悩む人は多いものです。都心へのアクセスや生活利便性が高い一方で、物件価格が年々上がり、判断材料が複雑になっているからです。本記事では、目黒区のエリア特性、物件タイプ、融資戦略、最新制度

不動産投資を始めたいけれど、「北海道アパート経営立地選定」で何を基準に選べばいいか分からない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。気候や人口密度、交通網など本州とは異なる条件が多く、机上の空室率データだけでは判断が難しいのが実情です。本記事では、2025年9月時点で入手できる最新データを

アパート経営に興味はあるものの、「本当に儲かるのだろうか」と不安を抱えていませんか。周囲から「やめとけアパート経営収益性が低い」と忠告されると、踏み出す気持ちが揺らぐのも当然です。しかし、収益が出ない理由を具体的に知り、改善策を理解すれば、リスクを抑えた運営は可能です。本記事では最新データと実

不動産投資を始めたいものの、ローンの審査基準やリノベーション費用の扱いが分からず足踏みしていませんか。投資家としては、融資を引けるかどうかが物件選び以上に命綱です。本記事では「不動産投資ローンリノベーション審査基準」という三つのキーワードを軸に、2025年9月時点で有効な最新データを交えながら