ブログ - 株式会社青山地所

初心者必見！収益物件選び方ランキングの決定版

投資用のマンションやアパートが気になるものの、どれを選べば良いのか分からず足踏みしていませんか。立地や利回りの数字だけを追いかけても、実際の収支が想定通りになるとは限りません。本記事では、失敗を減らす指標の読み方と、プロが重視する「収益物件選び方ランキング」の活用法を解説します。読むことで、自

不動産投資に興味はあるけれど、「資産形成と相続対策を同時に進める方法が分からない」という声をよく聞きます。確かに現金や株式だけでは、将来の税負担や家族への引き継ぎに不安が残ります。一方、アパート経営は安定収益を得ながら、相続税評価額を抑える仕組みまで活用できる点が魅力です。本記事では、初心者でも理

家賃相場が高い東京でアパート経営を始めたいものの、どのエリアを選べば良いか分からず一歩踏み出せない人は多いはずです。立地は長期の収益を左右する最重要ファクターであり、選び方を誤ると空室と家賃下落の二重苦に陥ります。本記事では東京都内での立地選定に焦点を当て、初心者でも実践できる判断基準と最新データ

家賃収入は安定しているのに、ローン返済で手元資金が思うように残らない――そんな悩みを抱えていませんか。不動産投資ローンは返済期間が長く、金利差がわずかでも総支払額が大きく変わります。しかし、金融機関の比較や手続きの煩雑さを理由に、踏み出せない人が多いのも現実です。本記事では「不動産投資ローン借り

投資用の物件を買うとき、多くの人が「ローンは住宅ローンと何が違うのか」「団信は必ず入るべきなのか」と悩みます。さらに、審査に落ちないための準備や、借りた後に返済で行き詰まらない方法も気になるところです。本記事では、不動産投資ローンと団信の仕組みを整理し、申し込みから借入までの手順を具体的に解説しま

不動産投資に興味はあるものの、「ローンが重荷になって破綻したらどうしよう」と不安を抱える人は少なくありません。実際、月々の返済計画が甘いまま物件を購入し、キャッシュフローが崩れて苦労するケースは数多く報告されています。本記事では、初心者が陥りがちな落とし穴に共感しつつ、2025年9月時点で有効な最

京都で不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらず悩む人は少なくありません。歴史的な景観規制、観光需要の波、学生街の空室サイクルなど、京都には独特のリスクが潜んでいます。本記事では「失敗例不動産投資京都」というテーマを切り口に、よくあるつまずきを具体的に解説し、再現性の高い改善策を紹介し

不動産投資で早期リタイアを目指したいと考えても、「本当に家賃だけで生活費をまかなえるのだろうか」と不安になる方は多いでしょう。特に収益物件の選び方や正しい収支計算の方法が分からないまま購入に踏み切ると、思わぬ赤字に悩まされる恐れがあります。本記事では、収益物件でセミリタイアを目指す際に欠かせない収

不動産投資に興味はあっても、融資に頼らず「現金一括」で買うべきか迷う方は多いです。金融機関の審査に時間を取られたくない、毎月の返済ストレスを減らしたい。しかし手持ち資金を一度に投入する怖さも捨てきれない。この記事では、現金一括購入のメリットとリスクを最新データを交えながら整理し、初心者が失敗しない

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「ネットで少額から投資できるなんて本当に安全なのか」と不安を抱く人は多いはずです。特に、投資経験が浅い段階では元本が保証されない点や運営会社の実態が見えにくい点が気になります。本記事では、十五年以上の現場経験を踏まえ、初心者が理解しにくいリスクを体系