ブログ - 株式会社青山地所

「マンション投資いらない」と悩む人へ　本当に必要かを判断する5つの視点

マンション投資を勧められたものの、「自分にはいらないのでは」と迷う声をよく耳にします。確かに投資額は大きく、長期のローンも伴うため、判断を誤ると家計に大きな影響が出ます。本記事では、マンション投資の必要性を客観的に見極めるための視点を整理し、投資以外の選択肢も含めて比較します。読後には、自分にとっ

家賃収入で暮らす未来に憧れても、「収支が合わなかったらどうしよう」と不安に感じる人は多いはずです。特に表面利回りだけで物件を選ぶと、思ったよりお金が残らないケースが後を絶ちません。本記事では、2024年の市場データを基に、収益物件の収支計算をゼロから組み立てる方法を解説します。読み進めることで、購

都心へのアクセスに恵まれつつ、物価は比較的抑えめ――そんな足立区に住みながら資産形成を考えると、「何から始めればいいのか」と戸惑う方が多いはずです。銀行預金では増えにくい時代、手軽さと分散効果で注目されるのが上場不動産投資信託（REIT）です。本記事では「足立区 REIT おすすめ」をキーワードに

不動産投資に興味はあるものの、失敗例を聞くたびに不安が募る人は多いでしょう。特に「収益物件危険購入手順」という言葉で検索する方は、購入の流れを知りつつリスクを最小限に抑えたいはずです。本記事では、2025年9月時点で実践可能な方法だけを取り上げ、物件選びから引き渡し後の管理までを丁寧に解説しま

不動産投資ローンの審査は厳しいと聞くものの、「実際にいつ基準が見直されるのか」「何を準備すればいいのか」が分からず不安になる方は多いはずです。銀行の判断は景気や政策に左右されるため、情報が古いと計画そのものが崩れてしまいます。本記事では、2025年9月時点の最新動向を押さえつつ、審査が変わるタイミ

不動産投資に興味はあるものの、リスクや資金計画に不安を抱えて一歩を踏み出せない人は多いものです。私も相談を受ける際、「セミナーに参加して本当に意味があるのか」という声をたびたび耳にします。実は、最新の市場データや税制を体系的に学べる場は意外と限られており、適切なセミナーを活用することで情報収集の効

マンション投資を始めたいけれど「実質利回りって何だろう」「専門資格は取るべきなのか」と迷っていませんか。表面利回りだけを見て購入すると、想定外の費用で赤字になるケースが少なくありません。本記事では、実質利回りの正しい計算方法から、利回りを高めるために役立つ資格までを丁寧に解説します。読み終えるころ

アパート経営を始めたばかりの方の多くは、「家賃をいくらにすれば空室が埋まるのか」「高くし過ぎて退去が増えないか」という迷いを抱えています。さらに、地域の相場や融資の返済計画など、検討すべき要素が複雑に絡み合うため、独学では判断が難しいと感じるでしょう。本記事では、最新の市場データと実務経験に基づき

アパート経営を始めたものの、思うように入居申し込みが集まらず頭を抱えていませんか。広告費を増やすか、家賃を下げるか、それとも設備を入れ替えるか――判断に迷う場面は多いはずです。本記事では「アパート経営入居者募集 2024年」というキーワードを軸に、2025年7月の最新空室率データや現場で実証され

将来の年金不安や物価上昇の影響で、家賃収入を得られる不動産投資に注目する人が急増しています。しかし、多様な情報があふれるなか「おすすめどこで」物件を買えば安全なのかと迷う方は少なくありません。本記事では2025年9月時点の最新データを基に、立地選びから資金計画、税制優遇、管理戦略までを体系的に解