ブログ - 株式会社青山地所

横浜で学ぶアパート経営と修繕費戦略

横浜でアパート経営を始めたいものの、築年数が進むと修繕費がどれくらいかかるのか、資金繰りに不安を感じていませんか。実は、修繕費を読み違えるとキャッシュフローは簡単に崩れます。本記事では、横浜特有の市場動向と、修繕費を計画的にコントロールする方法を、最新データにもとづいてわかりやすく解説します。読め

観光立県として知られる沖縄は、コロナ禍を乗り越えた今、再び国内外の旅行者でにぎわっています。しかし「リゾート地の物件は高すぎるのでは」と二の足を踏む初心者も多いでしょう。実は本土より低金利で融資を受けやすい金融機関が存在し、賃貸需要も観光需要も狙える沖縄ならではの強みがあります。本記事では「不動産

投資用のマンションやアパートを買いたいけれど、自己資金が足りず一歩を踏み出せない――そんな悩みを抱える方は多いはずです。フルローンなら頭金ゼロでも物件を取得できますが、返済負担や空室リスクが不安材料になります。本記事では「不動産投資ローンフルローン今から」をキーワードに、2025年の融資環境を

不動産価格が高止まりする一方、利回りを確保できる物件が見つからない──そんな悩みを抱える投資家が増えています。実は、築年数の古い「築古物件」こそ、初期費用を抑えつつ高いキャッシュフローを狙える選択肢になります。本記事では最新データをもとに、築古物件が注目される理由から、2025年版の「築古物件ラ

不動産ポータルで魅力的な利回りを見つけても「本当に買って大丈夫か」と二の足を踏む方は多いものです。高額な投資だけに、判断を誤れば数十年にわたり家計へ影響を及ぼします。本記事では、失敗しない収益物件の探し方を五つの視点で整理しました。立地と数字の見極め方から、2025年9月時点で利用できる融資制度ま

不動産投資に興味はあっても、物件を直接購入するのはハードルが高いと感じる方は多いでしょう。そこで注目されるのが「REIT（リート）」と呼ばれる不動産投資信託です。ただ、銘柄数が増えた今、何を基準に選べば良いか迷うのが本音ではないでしょうか。本記事では、人気REITを比較しながら、自分に合った一口を

旅行需要の回復で民泊に注目しつつも、「いくらの資金が必要なのか」「本当にキャッシュフローが回るのか」と不安を抱える人は多いでしょう。物件価格だけでなく運営費や規制対応を含めた総コストを把握しないと、黒字のはずが赤字になる例も少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、民泊

マンション投資に興味はあるものの、「なぜわざわざ不動産にお金を入れるのか」と疑問に感じる方は多いでしょう。株や投資信託と比べて情報が少なく、リスクが大きいイメージもあります。しかし実際には、家賃という安定収入や税制優遇など、マンション特有の強みが存在します。本記事では初心者でも理解できるよう、投資

都内で安定した家賃収入を得たいものの、物件が多すぎてどれを選ぶべきか迷っていませんか。目黒区は住環境と利便性のバランスが良く、他区より利回りが低いと思われがちですが、選び方次第で安定と成長の両方を狙えます。本記事では、立地分析から資金計画、2025年度の最新制度まで、初心者でも理解できる手順で解説

日々の家計を切り盛りしながら「将来の教育費や老後資金をどう準備しよう」と悩む主婦の方は少なくありません。銀行預金だけでは利息がほとんど付かず、NISAや株式は値動きが激しいと感じる人も多いでしょう。そんな中で注目を集めるのが、安定した家賃収入を得られるマンション投資です。本記事では、2025年9月