ブログ - 株式会社青山地所

収益物件築浅で失敗しない選び方

不動産投資を検討するとき、「築浅の収益物件は本当に安全なのか」と迷う方が少なくありません。確かに見た目がきれいで管理も楽に思えますが、購入価格が高めなので利回りが伸びにくいという声も聞かれます。本記事では、築浅物件の特徴を整理し、メリットとリスクの両面を丁寧に解説します。読者のみなさまが「高値づか

人口減少が進むなか、アパート経営に踏み出すべきか迷う人は少なくありません。実際、国土交通省の最新統計によると2025年7月の全国空室率は21.2%と依然高水準です。しかし視点を変えれば、適切な立地選定と長期投資の戦略を組み合わせることで、安定収益を確保できるチャンスも広がります。本記事では、初心者

不動産投資に興味はあっても、「税金で損をしそう」「本当に節税できるのか」と不安を抱く方は多いでしょう。実際に、適切な手続きを行わないまま賃貸経営を始めると、想定外の税負担でキャッシュフローが悪化するケースも珍しくありません。本記事では、2025年9月時点で有効な制度を前提に、最大で累計1,000万

立川で中古マンションや中古戸建を探し始めたものの、価格の妥当性や将来の資産価値に不安を抱えている方は少なくありません。都心ほど高額ではない一方、賃貸需要が読めず一歩を踏み出せないという声もよく聞きます。本記事では、立川エリアの市場動向を踏まえつつ、中古物件を活用して安定収益を得る方法を基礎から解説

足立区に住んでいる、あるいは足立区の不動産市場に関心があるけれど、現物の物件を買うのはハードルが高いと感じていませんか。実は不動産投資信託、つまりREITなら、少額から足立区の成長ポテンシャルに乗ることができます。本記事では「REIT おすすめ足立区」をキーワードに、初心者でもわかる仕組みから2

不動産投資に興味はあるものの、「失敗したら借金だけが残るのでは」と不安になる人は多いはずです。特に本業が忙しい会社員にとって、安定した不労所得を得られる収益物件の選び方は大きな悩みどころです。本記事では、2025年9月時点で有効な融資・税制の情報を織り交ぜつつ、初心者でも実践できる物件選定の手順を

不動産投資を始めようとすると、まず「自分はいくらまで借りられるのだろう」という疑問が浮かびます。ネットにはさまざまな情報があふれていますが、実際に借入限度額を決めるのは誰で、どのような基準が使われるのかが分からず不安になる方も多いはずです。本記事では、2025年9月時点の最新融資動向を踏まえつつ、

物件を探すたびに「ローンを組んで本当に返済できるのか」「自己資金はいくら必要なのか」と迷っていませんか。実は、この壁を乗り越えられるかどうかが不動産投資の成否を大きく左右します。本記事では、不動産投資ローンポイントを軸に、金利の選び方から審査対策まで最新情報を交えて解説します。読めば、自分に合

アパート経営を始めたいけれど、どの街を選べば良いのか分からないと悩んでいませんか。立地の失敗は長期にわたって空室と赤字を生むため、一度決めた後に取り返すことが難しい要素です。本記事では、立地選定を体系的に学び、自分の投資基準を作る方法を詳しく解説します。読み終える頃には、どこを調べ、何を比べれば良

収益物件を買って家賃収入を得たいものの、「未経験の自分に探し方が分かるのだろうか」と感じる人は少なくありません。情報が多すぎて何から始めればよいのか迷うのも当然です。本記事では、エリア選定から数字のチェックポイントまで、筆者が15年間で培った手順を初心者向けに整理しました。読み終わるころには、ネッ