ブログ - 株式会社青山地所

未経験でも分かる！不動産投資ローン金利体験談で学ぶ賢い借り方

不動産投資を始めようとすると、まずローン金利の複雑さに戸惑う方が多いものです。私自身も初めて金融機関に足を運んだとき、担当者の専門用語が理解できず不安だけが募りました。しかし金利の仕組みと交渉のコツを押さえれば、返済総額は数百万円規模で変わります。本記事では自身の体験談を交えつつ、2025年9月時

地方でも都心でも空室が目立ついま、アパート経営を始めたいけれど「管理をどうすればいいのか分からない」という相談をよく受けます。管理を誤ると収益は急速に落ち込み、苦労して手に入れた物件が負担に変わってしまいます。この記事では「アパート経営管理方法選び方」の基本を丁寧に解説し、初心者でも自分に合っ

資金調達の壁は、不動産投資を始めたい読者が最初にぶつかる悩みです。金融機関の審査基準は複雑に見え、年収や自己資金が足りないと感じて一歩を踏み出せない人も多いでしょう。しかし、審査の仕組みを理解し、準備すべき書類や交渉のポイントを押さえれば、条件の良い融資を引き出すことは可能です。この記事では202

北海道でアパート経営を考えるとき、多くの人は「人口が減っている地域で本当に成り立つのか」と不安になります。確かに全国平均より空室率が高い市町村もありますが、エリアを絞り込み、需要の源泉を正しく見抜けば安定収益は十分に可能です。本記事では、立地選定の基本から北海道特有の課題への対策までを丁寧に解説し

子どもの学費が右肩上がりに伸びる一方で、預貯金だけでは将来が心もとないと感じていませんか。実は、家計の中長期的な柱として「マンション投資」を活用する家庭が増えています。本記事では「教育資金マンション投資ファミリー向け」というテーマに沿って、必要な基礎知識から物件選び、最新の税制優遇までを整理し

アパート経営を始めると、物件の管理をどうするかで悩む人が多いものです。自分で全部こなすべきか、管理会社に任せるか、それともサブリースを利用すべきか――どの方法にも長所と短所があります。本記事では「アパート経営管理方法比較」をテーマに、初心者でも理解できるよう各方式の特徴と費用感、最新トレンドを

サラリーマンとして働きながら「給与だけでは将来が不安」と感じていませんか。私の相談者にも、家計のゆとりや老後資金の確保を目的に副収入を求める方が増えています。本記事では、実際に本業を続けながら月10万円以上の家賃収入を確立した成功事例を交え、初心者でも理解しやすい不動産投資のステップを解説します。

アパートを運営していると、「空室を早く埋めたいが、募集コストはどれくらい見込めばいいのか」と迷う場面が必ず訪れます。広告費、仲介手数料、設備の入れ替えなど、支出項目が多く全体像が見えにくいのが実情です。本記事では、実務経験十五年の視点から、入居者募集に必要な費用の相場と抑え方を基礎から丁寧に解説し

不動産投資に興味はあるものの、「もし失敗して百万円単位の損を出したらどうしよう」と不安に感じる方は多いはずです。実際、初心者が初めて購入したワンルームで100万円以上の赤字を抱える例は珍しくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえつつ、よくある失敗パターンを解剖し、その原因と

不動産投資を始めようとすると、まず壁になるのが資金調達です。しかし金融機関の窓口で「不動産投資ローンには種類があります」と言われても、何がどう違うのか分からず戸惑う人は多いでしょう。金利タイプ、借り手の名義、取り扱う金融機関によって条件は大きく変わります。本記事では、それぞれの違いを具体的な数字と