ブログ - 株式会社青山地所

築浅収益物件高利回りを狙う戦略ガイド

投資初心者の多くは、「築浅の物件は価格が高くて利回りが低いのでは」と悩みます。実は適切に選べば、高利回りと長期安定を同時に得ることが可能です。本記事では築浅収益物件高利回りという三つの条件を満たす物件を見つけるための考え方から、2025年度時点で使える資金調達の最新情報までを網羅します。読み終

個人投資家の間で「空室が怖い」という声をよく聞きます。住居系と違って店舗物件は借り手が見つかりにくいのでは、と不安を抱く人も多いでしょう。しかし実際には、飲食やサービス業の需要が底堅いエリアを選べば長期契約が期待でき、家賃改定の交渉余地も広がります。本記事では店舗の収益物件を選ぶ際の判断基準から、

不動産投資を続けていると「毎月の返済額をもっと下げたい」「変動金利が上がったらどうしよう」といった不安が付きまといます。特に2025年9月時点で変動型の店頭金利は1.5〜2.0%と依然として低水準ですが、物価と金利が同時に上昇する局面ではリスク対策が欠かせません。本記事では、初心者でも理解しやすい

ファミリー向けのマンション投資を考えるとき、「空室リスクは本当に低いのか」「将来売れるのか」といった不安が頭をよぎります。特に子育て世帯は転居理由がはっきりしているため、需要の変動を読み違えると長期空室につながりかねません。しかし、人口動態とエリア特性を押さえたうえで資金計画と管理体制を整えれば、

不動産投資を始めたいものの、「未経験だとローン審査に落ちるのでは」と不安を抱く人は多いはずです。実際、金融機関は経験や実績を重視しますが、ポイントを押さえれば未経験でも十分に審査を突破できます。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、銀行が見る具体的な審査基準から準備のコツまで詳しく解

京都でマンション投資を始めたいけれど、「古都は観光地だから価格が高そう」「空室が出たら困る」と不安に感じる方は多いはずです。しかし、適切な物件を見極め、数字を具体的に把握すれば、区分所有でも安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では、京都ならではの市場特性と2025年の最新データを用いなが

不動産投資ローンの金利はわずかな差でも長期の収益を大きく左右します。2024年に市場へ参入したばかりの方は「そろそろ金利が上がるのでは」と不安を抱きやすいものです。そこで本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに変動・固定金利の特徴を整理し、金融機関選びからキャッシュフロー管理までを丁寧に

福岡市内でアパート経営を始めたものの、「空室が埋まらない」「家賃を下げても問い合わせが来ない」と悩むオーナーは少なくありません。全国の空室率は2025年7月時点で21.2%ですが、福岡県でも郊外を中心に同様の傾向が続いています。本記事では、福岡特有の賃貸市場の特徴を踏まえながら、空室リスクを最小限

不動産投資を始めようと思ったとき、最初にぶつかる壁がローンの「借入限度額」です。思ったより借りられず機会を逃す人もいれば、借り過ぎて返済に追われる人もいます。そんな悩みを抱えるあなたに向け、本記事では限度額の決まり方からリスクを抑える資金計画まで、最新データを交えてわかりやすく解説します。読み終え

不動産投資に興味はあるものの「物件の選び方が分からない」「メリットとデメリットを正しく把握したい」と悩む方は多いはずです。失敗を避けるには、収益物件の本質を理解し、自分に合った選択基準を持つことが欠かせません。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえながら、初心者でも実践できる選定プロセ