ブログ - 株式会社青山地所

収益物件探し方解決のロードマップ

収益物件を探すたびに膨大な情報を前に足が止まっていませんか。利回りや空室率、築年数など気になる指標は多いものの、何から手を付ければいいか迷う方は少なくありません。本記事では十五年以上の実務経験を踏まえ、収益物件探し方解決につながる具体的な視点と最新の市場動向を整理します。読むだけで、物件検索サ

多くの人が「仕事に縛られず、早めに自由な時間を得たい」と考えます。その手段として注目されるのが、家賃収入を得る収益物件を活用したセミリタイアです。しかし実際には、物件選びや資金計画を間違えると逆に生活が不安定になる恐れがあります。本記事では、初めて不動産投資に挑戦する方でも理解できるように、基本の

不動産投資を副業として始めたいと考えても、「何から手を付ければ良いのか」「失敗したらどうしよう」と不安になるものです。特に収益物件の探し方は、情報の量と質で成果が大きく変わります。本記事では、初心者でも理解しやすいように、物件選びの基本から資金調達までを体系的に解説します。読み終えるころには、自分

家賃収入で毎月プラスを得たいと思いながら、どこまで経費を見込めば良いのか分からず、購入に踏み切れない人は多いものです。特に初めての不動産投資では、表面利回りだけを見て判断しがちですが、それだけでは実際の手取りが予測できません。本記事では「収益物件収支計算ポイント」をキーワードに、収入と支出の内

不動産投資で「老後までに1億円の資産を築きたい」と考えても、利回りの計算や物件選びに迷い、最初の一歩が踏み出せない人は少なくありません。実は、基本を押さえれば年収500万円前後の会社員でも着実にステップを踏むことが可能です。本記事では、利回りの考え方から資金計画、リスク管理、税制までを体系的に解説

人口減少や賃貸市場のオンライン化が進む中、「アパート経営を始めたいが入居者を集められるのか不安」という声をよく耳にします。実際、全国の空室率は2025年7月時点で21.2%と依然高水準です。しかし視点を変え、データと戦略を組み合わせれば、今からでも満室経営を実現することは十分可能です。本記事では、

神戸でアパート経営を始めたものの、空室が埋まらず家賃を下げるしかない―そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。港町ならではの転入超過や大学集積など魅力的な要素がある一方、築年数が進んだ物件は競争に負けやすいのも現実です。本記事では、現役オーナーが実践し成果を上げた具体策を紹介しながら「アパー

人生で初めて物件を所有し、いざ入居者募集を始めたものの申し込みが伸びず、不安な夜を過ごしていませんか。特に木造アパートは鉄筋コンクリート造に比べて遮音性や耐久性で不安視されやすく、空室期間が長くなるという声も多いです。しかし、建物の特性を理解し、的確な空室対策を講じれば、全国平均空室率21.2％（

不動産投資を始めたいけれど、物件の選び方や手順が分からず足踏みしていませんか。とくに検索エンジンで「流れ収益物件探し方」と入力しても、断片的な情報ばかりで全体像が見えにくいのが現実です。本記事では、資金計画から購入後の管理までを一気通貫で説明します。読み終えたころには、何から始め、どう行動すれ

アパート経営を始めると、家賃収入だけでなく修繕費の重さに驚く方が少なくありません。外壁の塗り替えや給排水管の更新は避けて通れず、対応を誤るとキャッシュフローが一気に悪化します。本記事では「修繕費をどう見積もり、どう管理すれば負担を抑えられるか」という悩みに寄り添い、2025年時点で活用できる支援制