ブログ - 株式会社青山地所

現金一括で始める不動産投資のキャッシュフロー戦略

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組まずに現金一括で買って本当に得なのか」と迷う方は少なくありません。特にキャッシュフローがどの程度安定するのか、具体的な数字が見えにくい点が不安材料になります。本記事では、現金一括購入と融資活用を比較しながら、キャッシュフローの構造を基礎から解説します。さら

家賃収入で生活の安定を図りたい、けれど「本当に高利回りは実現できるのだろうか」と不安を抱く人は多いものです。筆者も同じ悩みを経て、いまでは年間家賃収入3,000万円を超えるまでに成長しました。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを具体的な体験談とともに解説し、高利回りを狙ううえでの現実的な戦

不動産投資を始めたいものの、「やはり新築が安心なのでは」と迷う方は多いでしょう。しかし実際には、築年数だけで投資成果が決まるわけではありません。この記事では「新築いらない」と言われる理由をデータで確認しつつ、中古物件でも安定収益を得るための具体策を解説します。読み終えれば、物件探しから資金調達、

マンション投資を検討していると、「新築は高すぎるし自分にはいらないのでは」と戸惑う声をよく聞きます。確かに価格が上がり続ける今、新築物件を買う意味があるのか迷うのは当然です。しかし実は、リスクと向き合いながら数字を読み解けば、判断基準はシンプルになります。本記事では、新築マンション投資のメリット・

突然の金利上昇予測や人口減少のニュースを前に、「中古物件は買いたいけれど、いったい中古いつ購入するのが最適なのか」と悩む人が増えています。タイミングを誤ると数百万円単位の差が出るのが不動産投資の怖いところです。この記事では、2025年9月現在の最新データを踏まえ、金利・税制・市場サイクルなど複数

投資用マンションを買ったのに家賃が入らずローンだけ残った、想定外の修繕でキャッシュフローが一気に赤字化した――そんな体験談を耳にして不安になっていませんか。実は「不動産投資失敗例 1億円」という規模は決して珍しくなく、資金計画とリスク管理を怠れば誰にでも起こり得ます。本記事では、1億円規模の損失

不動産価格が高騰し続けるいま、「新築は手が届かないけれど投資は始めたい」と悩む方が増えています。実は「マンション投資中古なぜ」という疑問に向き合うことで、資金面のハードルを下げつつ安定収益を目指せます。本記事では、中古マンション投資の背景や資金計画、物件選びから運用までを体系的に解説し、202

家賃を下げても空室が埋まらない、築年数が進んで広告費だけが増えていく——木造アパート経営ではよく聞く悩みです。特に2025年現在、全国のアパート空室率は21.2%と依然高止まりしており、空室対策は待ったなしの課題となっています。本記事では、木造アパートの特性に合わせた空室対策を基礎から解説し、限ら

不動産投資の相談を受けていると、「副収入を得たいけれど、300万円もの損失を出した失敗例を聞いて怖くなった」という声をよく耳にします。高額なローンや長期の運用期間が必要な不動産は、成功すれば大きなリターンを生む一方で、判断を誤ると数百万円単位で資金が減る現実もあります。本記事では、実際に発生した失

多くの人は「ローンを組まなければキャッシュフローに悩まない」と考えがちです。しかし実際には、現金一括で物件を購入しても運営資金が不足し、途中で売却を余儀なくされるケースが後を絶ちません。本記事では、キャッシュフローの基本から、現金一括だからこそ見落としやすい資金管理のポイントまでを解説します。読み