ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資で学ぶ実質利回り講座

家賃収入で資産形成を目指したいものの、「表面利回りは分かるけれど、実質利回りが低いと失敗するらしい」と不安に感じている方は少なくありません。本記事では実質利回りの基本から計算方法、2025年の市場動向までを丁寧に解説します。読み終えるころには、数字の読み方と改善策が具体的にイメージでき、マンション

都心の一等地で資産を築きたいものの、「物件価格が高くてローンが通るか不安」「キャッシュフローは本当に回るのか」と悩む声をよく聞きます。特に千代田区は法人需要が強く、初心者でも安定収益を狙える半面、資金調達の難易度が上がりやすいエリアです。本記事では、不動産投資千代田区ローンという三つのキーワー

「自己資金が少ないから不動産投資は無理」とあきらめていませんか。実は、500万円の元手でもレバレッジを活用すれば堅実に資産形成を進められます。本記事では、自己資金500万円で始める不動産投資のメリットや注意点を、2025年最新の税制・融資情報を交えて解説します。読み終えれば、少額からでも長期的に

不動産投資を続けていると、ローン残高はまだ多いのに家賃収入は伸び悩み、思ったほど手元にお金が残らないという悩みにぶつかりがちです。特に昨今は金利差が小さいため「借り換えてもメリットがあるのか」と疑問を持つ方が増えています。そこで本記事では、不動産投資ローンの借り換えが本当に「儲かる」かどうかを、最

不動産投資に初めて挑戦する人の多くは、「数字が苦手」「どこまで費用を見込めばいいのか不安」と感じています。私も相談を受けるたび、収支計算の重要性を痛感します。収支が読めなければ、想定外の出費で赤字に転落しかねません。本記事では「収益物件収支計算ステップ」という視点で、家賃収入の見積もりからキャ

北海道でアパート経営を始めたいものの、「人口減が進む地方で本当に入居は埋まるのか」「寒冷地特有のコストが心配」と感じる方は多いはずです。筆者も相談を受けるたびに、立地選定こそ成果を左右する最大の要因だと痛感します。本記事では、最新データと現場経験をもとに、北海道のエリア特性や融資環境を踏まえた具体

不動産投資を始めたいと思っても、物件選びから融資、節税まで一度に考えることが多く、最初の一歩で迷う人は少なくありません。とくに「将来の収入を増やしたい」「税金を抑えたい」という二つの願いを両立させようとすると、正しい順序で知識を積み上げることが欠かせます。本記事では、不動産投資ステップ節税の三

「アパート経営はするな」という言葉を耳にしたことはありませんか。地方転勤の可能性や年金不安が高まる中、家賃収入で将来を支えたいと考える人は増えています。しかし「入居者が集まらない」「多額の借金が怖い」という声も絶えません。私は15年間で5棟のアパートを運営し、失敗も成功も経験してきました。本記事

立川駅周辺の再開発が進み、都心直結の交通網も整ったことで「中古マンションを買って賃貸に回したい」という声が年々高まっています。しかし初心者にとっては、立川というエリアの将来性や資金計画、物件選びのコツが分からず不安も多いはずです。本記事では「立川マンション投資中古」を軸に、最新データを交えなが

北海道でアパート経営を始めたいと考えているものの、「人口減少が進む地方で本当に入居者は集まるのか」「雪国特有のコストが経営を圧迫しないか」と不安を感じる方は多いでしょう。実際には、エリア選定と資金計画を適切に行えば、北海道ならではの強みを生かした安定経営が十分に可能です。本記事では、最新の統計デー

不動産投資を始めようとする方から「いくらまで借りても大丈夫なのか」「限度額を超えると失敗するのでは」という相談をよく受けます。実際のところ、借入額が少なすぎると物件の選択肢が狭まり、逆に多すぎると返済負担で苦しむことになります。本記事では、不動産投資ローンの借入限度額を適切に見極め、長期的に成功