ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン金利感想でわかる失敗しない選び方

不動産投資ローンの金利がわずかに動くだけで、毎月の収支は数万円単位で変わります。それでも初心者の多くは「銀行が提示した数字だから」と深く考えずに契約しがちです。この記事では最新の金利相場を整理し、融資を受けた投資家のリアルな感想まで紹介します。読み進めれば、金利交渉のポイントがわかり、自分に合った

投資用マンションを検索していると、「頭金はいくら必要なのだろう」「自己資金ゼロでも借りられるのか」といった疑問が次々に湧いてきます。金利がわずかに違うだけで総返済額が大きく変わるうえ、頭金の割合が審査結果やキャッシュフローに直結するからです。本記事では、最新の金利動向と金融機関の審査傾向を踏まえな

親族が亡くなったあとに高額な相続税が発生し、慌てて土地を手放したという話は珍しくありません。アパート経営であれば評価額を下げつつ賃料収入も得られると聞いても、空室リスクや借入への不安が先立ち、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。私は十五年以上にわたり、オーナーの悩みを現場で見てきました。その

独身のうちに不動産投資を始めたいけれど、まとまった初期費用を準備できるか不安――。そんな悩みを抱える読者に向け、本記事では「初期費用独身」をテーマに、独身のメリットを生かして初期費用を抑えつつ投資をスタートする方法を解説します。金融機関の最新動向から具体的な節約テクニックまで、2025年9月時点

不動産投資を始めたいけれど、どのローンを選べば安全なのか分からない――そんな声をよく耳にします。金利のわずかな差が数百万円の損益に直結する一方で、審査基準や制度は年々変わり複雑化しています。本記事では「不動産投資ローン選び方」の要点を体系的に整理し、初心者でも迷わず比較できる視点を提供します。読

不動産投資に興味はあるけれど、「横浜の物件は本当に儲かるのか」「表面利回りと実質利回りの違いが分からない」と悩む方は多いはずです。特に管理費や固定資産税を差し引いた後の手残りを示す実質利回りは、失敗しないための重要な指標です。本記事では、最新データを用いて横浜エリアの市場動向を整理しつつ、実質利回

投資用ワンルームの購入時期は、家賃相場や金利の動向、税制改正など複数の要素が絡み合うため判断が難しいと感じる人が多いものです。特に昨今は価格高騰のニュースが目立ち、「もう手遅れかもしれない」と不安になるケースもあります。一方で、金利の先高観から「今動かないと損をする」と背中を押される声も少なくあり

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「築浅物件は安心そうだけれど利回りが低いのでは？」という疑問を抱えています。確かに新しい建物は表面利回りが控えめに見えますが、実質利回りまで計算すると手堅い選択肢になるケースも少なくありません。本記事では実質利回りの正しい算出方法から、築浅物件ならではのメリッ

不動産投資を始めたいけれど自己資金に余裕がなく、フルローンで挑戦すべきか迷っていませんか。借入額を全額融資に頼ると、うまくいけば高いレバレッジ効果を得られますが、返済が滞れば資産も信用も失いかねません。本記事では「不動産投資ローンフルローン失敗しない」という視点で、資金計画から物件選び、金融機

一口にワンルームマンション投資と言っても、東京の都心が良いのか、地方中核都市が狙い目なのか、初心者ほど迷いやすいものです。家賃相場や空室リスクは街ごとに大きく異なり、選び方を間違えると想定利回りとの差が広がります。本記事では「マンション投資ワンルームどこで」という疑問に答えるため、最新の市場デ