ブログ - 株式会社青山地所

私が実践した高利回り体験談と2025年でも通用する投資戦略

家賃収入で生活を安定させたい。でも「高利回り」と聞くと、難しそうで一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人は多いでしょう。私も当初は同じでしたが、実際に物件を購入し、年間表面利回り10％超を維持してきた結果、会社員の給与を上回るキャッシュフローを得ています。本記事では、その体験を具体例として紹介し

不動産投資に興味はあるけれど、ローンの種類が多くて何を基準に決めればいいのか分からない――そんな悩みを抱えていませんか。特に固定金利型ローンは返済額が読みやすい一方で、金利水準や審査ハードルが気になります。本記事では「選び方不動産投資ローン固定金利」を中心キーワードに据え、2025年9月時点の

相続税の負担が気になり、現金をそのまま残すよりも賃貸物件を活用したい――近年こうした相談が増えています。しかし初めてのアパート経営となると、空室リスクや修繕費の見込みが漠然として不安が尽きません。本記事では、相続対策としてのアパート経営の仕組みから、修繕費を税務上どのように活かせるかまでを整理しま

都心の不動産価格が上昇を続ける一方、手取りが伸びにくい会社員は資産形成の選択肢に迷いがちです。新築マンションは魅力的でも価格が高く、融資負担を考えるとなかなか踏み出せません。そこで注目したいのが、中古物件を活用したマンション投資です。中古なら購入価格を抑えつつ家賃水準を確保しやすく、会社員の安定し

家賃収入で資産をつくりたいと思い立っても、「自分はいったいいくらまで借りられるのか」と不安になる人は多いはずです。特に初めての不動産投資では、自己資金とローンのバランスを見誤ると計画全体が崩れかねません。本記事では「不動産投資ローン借入限度額レビュー」という視点から、2025年9月時点の最新デ

会社の給与だけでは将来が不安、けれど副業を始める時間もない――そんな悩みを持つ方は多いでしょう。不動産投資は仕組みさえ作れば手間を抑えつつ安定収入を狙えるため、サラリーマンに人気の副業です。本記事では「サラリーマン不動産投資成功事例」を軸に、実際に成果を挙げた事例をひも解きながら、物件選び、資

不動産投資を始めたいものの、「不動産投資ローン審査基準どのようにクリアすればいいのか」と不安を抱く方は多いでしょう。銀行の審査はブラックボックスに見えますが、実は評価ポイントが整理されており、対策を立てれば十分に突破が可能です。本記事では年収や自己資金だけでなく、物件の収益性や信用情報など、金

不動産投資に興味はあっても、「失敗したらどうしよう」と一歩踏み出せない人は少なくありません。私自身も15年前、はじめて銀行に融資相談へ行くときは不安でいっぱいでした。しかし正しい手順で物件を選び、収支を検証すれば、初心者でも安定した家賃収入を得ることは十分に可能です。本記事では「収益物件選び方

投資先としてアパート経営が気になりつつも、「収益性が低い」「やめとけ」と耳にして二の足を踏んでいませんか。確かに利回りの計算だけで飛び込むと、空室や修繕費で想定外の赤字になるケースは珍しくありません。しかし一方で、データを基にリスクを把握し、物件と融資を丁寧に選べば堅実に利益を上げているオーナーも

事務所を借りるとき、敷金や仲介手数料の額を見て「こんなに必要なのか」と戸惑う人は少なくありません。その不安は当然で、初期費用はキャッシュフローを左右する最初のハードルだからです。本記事では、初期費用が高くなる仕組みを解きほぐし、具体的に下げる方法を紹介します。さらに、2025年度に利用できる補助金

アパート経営を検討する中で、「修繕費がどれくらいかかるか読めない」「将来の相続で家族がもめないか心配」といった不安を抱える方は多いのではないでしょうか。実はこの二つの課題は、別々に対処するよりも早い段階でセットで計画することで、より大きな効果が得られます。修繕費を適切にコントロールすれば物件価値

初心者の方ほど「不動産投資は本当に安全なのか」「大きなデメリットはないのか」と不安に感じるものです。私も相談を受けるたびに、メリットだけでなく潜むリスクを理解する重要性を強調しています。本記事では、デメリット安全の両面を具体的に解説し、2025年9月時点で有効な制度や最新データを交えながら、失