ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン返済シミュレーション人気の理由と活用術

投資用ローンの支払いが将来どのように変化するのか、漠然とした不安を抱えていませんか。金利上昇や空室リスクをあらかじめ数字で確かめられれば、判断材料はぐっと増えます。そこで役立つのが「不動産投資ローン返済シミュレーション人気」と検索される各種ツールです。本記事では、シミュレーションが必要な理由か

不動産価格が高止まりする一方、預貯金の利回りはほぼゼロに近い状況が続いています。資産を守りながら将来の相続リスクにも備えたい──そう考える方にとって「マンション投資中古相続対策」は魅力的なキーワードです。本記事では、中古マンション投資が相続対策として有効な理由を解説し、2025年度の税制や市場

不動産投資に興味はあっても、「収益物件の探し方や進め方が分からない」「収支計算が合っているか不安」という声をよく耳にします。実は、基礎を押さえれば難解に思える数字もシンプルに整理できます。本記事では、物件選びから資金計画、キャッシュフローの改善策までを体系的に解説します。読み終える頃には、自分で収

投資用のマンションやアパートを探し始めたものの、「情報が多すぎて何から手を付ければよいのか分からない」と戸惑う人は少なくありません。自己資金はいくら必要か、良い物件情報はどこで得られるのか、契約までにどんな手続きがあるのか――。本記事では、収益物件探し方流れの全体像を、資金計画から制度活用まで

不動産を買うときに「現金一括は魅力的だけれど、手元資金を減らすのが怖い」という声をよく耳にします。確かに住宅ローンを組めば自己資金を温存できますが、2025年の金利上昇局面では返済負担が膨らむリスクも見逃せません。本記事では、初心者でも理解しやすいように現金一括購入のメリットと注意点、さらに資金戦

家賃収入で資産形成を目指したいものの、「表面利回りは分かるけれど、実質利回りが低いと失敗するらしい」と不安に感じている方は少なくありません。本記事では実質利回りの基本から計算方法、2025年の市場動向までを丁寧に解説します。読み終えるころには、数字の読み方と改善策が具体的にイメージでき、マンション

都心の一等地で資産を築きたいものの、「物件価格が高くてローンが通るか不安」「キャッシュフローは本当に回るのか」と悩む声をよく聞きます。特に千代田区は法人需要が強く、初心者でも安定収益を狙える半面、資金調達の難易度が上がりやすいエリアです。本記事では、不動産投資千代田区ローンという三つのキーワー

不動産投資に興味はあるものの「自己資金が少ないから無理」とあきらめていませんか。実は、500万円の元手でも堅実に資産形成を進める方法があります。本記事では、500万円という限られた資金で始める不動産投資のメリットや注意点を、2025年9月時点の最新情報を交えて解説します。読めば、少額からでも長期的

不動産投資を続けていると、ローン残高はまだ多いのに家賃収入は伸び悩み、思ったほど手元にお金が残らないという悩みにぶつかりがちです。特に昨今は金利差が小さいため「借り換えてもメリットがあるのか」と疑問を持つ方が増えています。そこで本記事では、不動産投資ローンの借り換えが本当に「儲かる」かどうかを、最

不動産投資に初めて挑戦する人の多くは、「数字が苦手」「どこまで費用を見込めばいいのか不安」と感じています。私も相談を受けるたび、収支計算の重要性を痛感します。収支が読めなければ、想定外の出費で赤字に転落しかねません。本記事では「収益物件収支計算ステップ」という視点で、家賃収入の見積もりからキャ