ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも狙える高利回り収益物件の見極め方

賃貸経営に興味はあるものの、どんな物件を選べば本当に儲かるのか分からず踏み出せない方は多いでしょう。特に「収益物件高利回り初心者」と検索すると専門用語ばかりで混乱しがちです。本記事では、利回りの基本からエリア選び、資金計画、物件調査までを体系的に解説します。読み終えたとき、高利回り物件を選ぶ視

不動産投資を始めたいけれど、数字が苦手で踏み出せない人は少なくありません。物件価格や家賃収入だけに目を向けると、後から思わぬ出費に悩まされることもあります。本記事では「収支計算進め方」を軸に、初心者でも自分でキャッシュフローを組める方法を解説します。読むことで、物件選びの判断基準が明確になり、融

家賃収入で将来の不安を減らしたいけれど、大きな借金や空室リスクが怖い――そんな悩みを抱く初心者の方は多いはずです。本記事では、ワンルームなどの区分所有マンション投資に焦点を当て、仕組みから物件選び、資金計画、最新制度までを順序立てて解説します。さらに、2025年時点の市況データや税制メリットも紹介

投資用アパートを買ったものの、いくらで貸せばいいのか分からず悩む人は少なくありません。高めに設定すれば空室が長引き、低すぎると収益が伸びません。家賃相場をネットで調べても情報がバラバラで、どの数字を信じるべきか戸惑うでしょう。本記事では、家賃設定の基本から市場調査、長期的な改定方法までを順序立てて

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金がない、税金の仕組みが複雑で不安、という声をよく耳にします。実は、2025年現在はクラウドファンディングやJ-REIT（不動産投資信託）など、少額から不動産市場に参加しつつ節税も期待できる仕組みが整っています。本記事では「不動産投資節税少額」とい

不動産価格が上がり続けるいま、投資を始める時期に迷う人は多いはずです。特に中古マンションは価格も利回りも千差万別で、「買い時」が見えにくいと感じるでしょう。本記事では「マンション投資いつ中古」をテーマに、相場の流れや金利、税制優遇を総合的に整理します。読了後には、自分に合った購入タイミングを判

不動産投資に興味はあるものの、物件価格の高騰や金利上昇が不安で最初の一歩が踏み出せない、そんな悩みを抱える方は多いでしょう。実は、既に所有している土地を活かす「土地活用」という選択肢なら、比較的低いリスクで収益を生み出せます。本記事では、土地活用がなぜ注目されているのか、そのメリットと具体的な活用

多摩エリアの中でも利便性と将来性を兼ね備えた立川は、ここ数年で投資家の注目が急上昇しています。しかし「中古マンションは本当に安全なのか」「都心より利回りが良いって本当？」と不安を抱える人も多いでしょう。この記事では、立川で中古マンションに投資するメリットとリスクを整理し、物件選びから資金計画、運用

アパート経営に興味はあるものの、「本当にもうかるのか」「空室が続いて赤字にならないか」と不安に感じる方は多いはずです。実際、私のもとにも「収益性を上げながら失敗しないコツを教えてほしい」という相談が絶えません。本記事では、収益を左右する指標の見方から空室対策、資金計画、最新の税制まで、2025年9

不動産投資に興味はあるけれど、高額な買い物だけに「本当にうまくいくのか」と不安になる人は少なくありません。私も15年前に初めて区分マンションを購入したとき、疑問と恐怖で頭がいっぱいでした。そこで本記事では、実際の収益物件体験談を交えながら、初心者がつまずきやすい落とし穴と克服のコツを解説します。