ブログ - 株式会社青山地所

査定方法で失敗しないための不動産投資術

物件を選ぶとき、ネットの「自動査定」だけを信じていませんか。購入後に賃料が想定より低く、ローン返済が重荷になるという相談を毎月のように受けます。不動産投資の成否は、購入前の査定精度で七割決まると言っても言い過ぎではありません。本記事では、査定方法失敗しないための視点と2025年9月時点の最新融資

家賃収入で将来の資産を築きたいと考えても、ローン返済が計画どおりに進むか不安に感じる人は多いものです。とくに近年は金利だけでなく空室率や修繕費の変動も無視できず、単純な家賃−返済額の差額では安全性を測れません。本記事では、不動産投資ローン人気返済シミュレーションという三つのキーワードを軸に、初

アパート経営を始めたいものの、「どこに建てれば借り手が付くのか」「将来価値が下がらないか」と悩む方は少なくありません。立地選びは家賃収入だけでなく、資産価値や出口戦略にまで影響します。本記事では、アパート経営立地選定注意点をテーマに、最新データと具体例を交えながら、初心者でも実践できる判断基準

子どもがいる世帯でも安心して暮らせる住まいを提供したい、しかし投資としての採算も確保したい──そんな思いから「マンション投資ファミリー向け対策」を調べている人は多いでしょう。都心部の価格高騰と金利上昇のニュースを聞くと、不安が先に立つかもしれません。ただ実は、ポイントを押さえた物件選びと運営方

アパート経営は、家賃収入で長期的な資産形成を図れる一方、管理の手間や空室リスクが悩みの種です。特に「設備トラブルをどう対応するか」「入居者募集は誰に任せるか」といった疑問は初心者ほど大きく感じます。本記事では、管理の全体像から具体的な手順、2025年度の最新情報までを体系的に整理します。読み終えた

初心者の方は「不動産投資は難しそう」「何から勉強すればいいのか分からない」と感じることが多いものです。実は、正しい手順で知識を積み上げればリスクを抑えつつメリットを享受できます。本記事では、2025年9月時点の最新情報を踏まえ、不動産投資のメリットを理解しながら効率よく勉強する方法を解説します。読

資産形成の手段として不動産投資を検討しているものの、「金利が上がるかもしれない」「返済が重荷にならないか」と不安を抱く人は多いでしょう。とくに2025年は金融政策の転換点といわれ、ローン金利の行方が気になる時期です。本記事では「不動産投資ローン金利 2025年」の最新データを基に、変動金利と固定

マンション投資に興味はあるものの、「表面利回りの数字をどう読めばいいのか」「アフターコロナで需要は本当に戻ったのか」と不安を抱えていませんか。実際、コロナ禍で住宅ニーズは大きく揺れ動き、現在も賃料相場や金利は変化を続けています。しかし基本を押さえれば、初心者でも堅実にチャンスを見極められます。本記

投資用アパートの家賃が思うように伸びず、返済や修繕費の負担が重く感じられる――そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。実際、国土交通省住宅統計によると2025年7月の全国アパート空室率は21.2%と高止まりしていますが、適切な手を打てば収益性はまだ伸ばせます。本記事では「アパート経営収益性

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/