ブログ - 株式会社青山地所

新築マンション投資のメリット・デメリット完全ガイド

新築マンション投資に興味を持ちつつも、「本当に儲かるのか」「リスクはどれくらいあるのか」と不安を感じていませんか。実際、2025年の不動産市場では東京23区の新築マンション平均価格が7,580万円を超え、過去最高を更新しています。一方で金利は徐々に上昇傾向にあり、投資判断を誤ればキャッシュフローが

不動産投資を始めたいものの、自己資金が十分ではなく「結局どんな資金調達方法を選べばいいのか」と迷う30代は少なくありません。住宅ローン金利は歴史的な低水準が続く一方で、銀行審査の基準は年々厳格化しています。そこで本記事では、30代が利用しやすい代表的な調達手段とその違いを整理し、ライフイベントと両

多くの人が「働き続けるだけで将来は大丈夫なのか」と不安を抱えています。特に物価上昇や年金問題が叫ばれる今、安定した収入源を複数持つことは欠かせません。そんな悩みの解決策として注目されるのが不動産投資です。しかし実際には「不動産投資のメリットは本当に大きいのか」「誰が手を出してよいのか」と疑問を持つ

不動産投資ローンの審査は厳しいと聞き、口コミを調べても情報がばらばらで不安になる方は多いはずです。実際、金融機関ごとに基準や対応が異なり、同じ属性でも結果が変わることも珍しくありません。本記事では、現役投資家の声と公的データを交えながら、審査基準の仕組みと口コミの読み解き方をやさしく解説します。最

不動産投資に興味はあるけれど、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」で足踏みしている方は多いはずです。価格の高騰や空室リスク、さらに管理の手間など、判断材料が多すぎて迷ってしまいますよね。本記事では、2025年9月時点の最新データを用いながら、「マンション投資新築どっち」で悩む初心者の疑問を一つず

不動産投資に興味はあるけれど、専門用語や数字の多さに尻込みしてしまう。そんな悩みを持つ読者は少なくありません。独学でインターネットを検索すると情報が断片的で、何から手を付ければよいか迷うのが実情です。本記事では「不動産投資基礎知識本」を手掛かりに、体系的な学習法と2025年9月現在の制度を整理

不動産投資に興味はあっても「中古マンションは古い分だけ不安が多い」と感じる人は少なくありません。実際に購入後の修繕費や空室、資産価値の下落など、想像すると踏み出せなくなる要因が並びます。しかし正しい知識と手順を押さえれば、これらの不安は大きく軽減できます。本記事では「マンション投資中古リスク回

不動産投資を始めたいものの「自己資金が少なくても本当に大丈夫だろうか」と悩む方は多いものです。特に金利動向が読みにくい昨今、資金調達の選択肢とリスクを正しく把握することが欠かせません。本記事では2025年9月時点で利用できる制度や金融商品の中から、2026年に向けた現実的な調達ルートを整理します。

不動産投資に興味はあるものの、空室リスクが怖くて一歩を踏み出せない――そんな声をよく耳にします。確かに空室が長期化すれば、家賃収入が途絶えローン返済や修繕費に影響します。しかし適切な情報と手順を押さえれば、空室率21.2%という全国平均を下回り、安定した収益を得ることは十分に可能です。本記事では最

不動産価格が上昇を続けるなか、「マンション投資を始めたいけれど、いつ買えばいいのかわからない」という声をよく耳にします。特にワンルーム投資は初期費用を抑えやすい反面、本当に利益が出るのか不安を感じる方も多いでしょう。本記事では、ワンルームマンション投資の適切な購入タイミングを見極める視点から、市

アパート経営を始めたいけれど「最初にいくら必要なのか」「実際の費用は想像と違わないか」と悩む声をよく聞きます。自己資金が足りず計画を先送りにしたり、逆に見切り発車で資金繰りに苦しんだりする例も少なくありません。本記事では、十五年以上アパート経営を支援してきた筆者が、初期費用の内訳をレビューしながら