ブログ - 株式会社青山地所

体験談で学ぶ高利回り収益物件の選び方

副業として不動産投資を検討していると、「どの物件なら高利回りを得られるのか」「初心者でも運営できるのか」といった疑問が尽きません。私も十数年前に同じ悩みを抱え、なかなか最初の一棟に踏み切れませんでした。本記事では、実際に私が購入・運営した収益物件の体験談を交えつつ、高利回りを実現する物件選びと運営

不動産投資に興味はあるけれど、新築よりも中古マンションを選ぶべきか迷っていませんか。物件価格が抑えられる一方で、築年数や設備の古さが気になるという声は少なくありません。本記事では「マンション投資中古メリットデメリット」というテーマを中心に、初心者でも理解しやすいよう基礎から最新データまで整理

不動産投資に興味はあるものの、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」で立ち止まる人は多いです。価格、利回り、将来の価値など比較ポイントが多く、正解がひとつに定まらないからです。本記事では「マンション投資新築違い」という視点から、最新データと実務経験をもとに具体的な判断材料を提示します。読み終えたと

気になる物件を見つけても「家賃収入だけで本当に利益が残るのか」と不安になる人は多いでしょう。特に築浅マンションは価格が高めなぶん、表面利回りが低く見えて手が出しづらいと感じがちです。しかし、維持費や空室リスクを含めた“実質利回り”で比べると、築浅物件のほうが堅実に資産を増やせるケースも少なくありま

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みや金利が複雑で一歩踏み出せない」と感じていませんか。実際、金利は毎月の返済額だけでなく物件の収益性にも直結するため、十分な理解が欠かせません。本記事では「不動産投資ローン金利未経験」というキーワードを軸に、基本構造から審査対策、2025年度の最新動向

不動産投資を始めたいけれど、「自己資金はいくら用意すべきか」「金融機関が多すぎて選べない」と悩んでいませんか。特に不動産投資ローンの頭金設定は、将来のキャッシュフローに直結する重要な判断です。本記事では、15年以上の実務経験と最新データをもとに、頭金の考え方から金利タイプの比較、2025年度の支援

相続税の負担を少しでも軽くしたいものの、何から手を付ければ良いのか分からない――そんな悩みを抱える方は多いです。特に金融資産が中心の場合、評価額がそのまま課税対象になるため節税の余地はほとんどありません。一方で不動産、とりわけ中古マンションへの投資は、評価額を時価より低く抑えつつ安定収益も期待でき

多くの人が「不動産投資に興味はあるけれど、リスクが怖い」と感じています。資金も専門知識も必要そうで、最初の一歩が踏み出せないという声はよく聞きます。そこで頼りになるのが体系的に整理された良書です。本を通じて基礎から学べば、数字の読み方や法律の概要を落ち着いて吸収できます。本記事では「不動産投資メ

不動産価格が高騰する一方で、低金利が続く今「小さく始めて安定収益を得たい」という声が増えています。特に区分マンション投資は、自己資金を抑えつつ都心物件に参入できる点が魅力です。しかし収支計画やリスク管理を誤ると、期待したキャッシュフローが得られません。本記事では、2025年9月時点の最新データを使

都市部でマンション投資を検討するとき、多くの人が「表面利回りが高い物件はどれか」「人気エリアはどこか」という疑問を抱きます。実際、数値を見ただけで判断すると、思わぬリスクを抱えるケースも少なくありません。本記事では、表面利回りの基本から最新データを踏まえたエリア選定、さらに初心者が気づきにくい注意